Wrocław, Krzyki, Jagodno

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie szeregowej, skrajna działka, duży zadbany zielony ogród

Biuro Traczyk Nieruchomości prezentuje przestronny, skrajny szereg z zielonym, atrakcyjnie zagospodarowanym ogrodem położony na granicy Jagodna i Iwin.

OPIS
Do sprzedaży dom o powierzchni użytkowej 145 m2 (w tym garaż 17 m2), usytuowany na działce o powierzchni 248,5m2. Zadbany ogród z nasadzeniami i dużym drewnianym tarasem (ok. 19m2) pozwala na spokojny wypoczynek, rekreację i grillowanie. W okolicy niska kameralna zabudowa. Nieruchomość dla osób ceniących sobie komfort i spokojne miejsce do zamieszkania.

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Parter:
- Przestronny salon o powierzchni ok. 42,5 m2 z wyjściem na taras i ogród. W salonie zamontowano kominek, który dodaje wyjątkowego uroku w jesienne i zimowe wieczory.
- Jasna kuchnia otwarta na salon, o powierzchni 7,5m2, wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka z kostkarką, mikrofalówka w zabudowie.
- Łazienka z toaletą i prysznicem.
- Wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie oraz szafkami na buty.
- Garaż o powierzchni 17 m2, w którym znajduje się pralnia.

Piętro (pełnowymiarowe, bez skosów):
- Według projektu dewelopera zaplanowano 4 pokoje o powierzchniach 12,5 m2 – 13,0 m2. Aktualnie jeden z pokoi jest przedzielony ścianką działową i przearanżowany na dwie niezależne garderoby, jednak w łatwy sposób można powrócić do pierwotnego projektu.
- Łazienka z oknem, o powierzchni ok. 8 m2 wyposażona w dwie umywalki, wannę, toaletę i bidet.

Poddasze:
To dodatkowa przestrzeń o powierzchni ok 43 m2. Znajduje się tutaj salon, wyposażona kuchnia (płyta grzewcza, lodówka, zmywarka, zlewozmywak), osobny pokój, łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą oraz osobna druga toaleta. Uroku i wyjątkowego klimatu dodają odsłonięte belki stropowe.
Na poddaszu zamontowano klimatyzację.

Dom wybudowany w 2013 r.
Ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym.
Na parterze w kuchni, w łazienkach oraz przedpokoju zainstalowane ogrzewanie podłogowe. W pokojach na podłogach panele, w jednej sypialni wykładzina dywanowa. Eleganckie schody jesionowe.

LOKALIZACJA
Dom położony w spokojnej, bocznej, ślepej uliczce, wśród niskiej, kameralnej zabudowy na pograniczu Jagodna. Jest to dzielnica, która w ostatnich latach zmieniła się nie do poznania i ciągle się rozwija. Charakteryzuje się zieloną okolicą z licznymi trasami rowerowo-spacerowymi, a także rozbudowanym zapleczem handlowo-usługowym.
W bliskiej okolicy znajduje się boisko sportowe, przedszkole, duży nowoczesny plac zabaw. W odległości 400m sklepy m.in. Biedronka, Rossman, apteka, a także poczta, restauracje, pizzeria.
Dobrze rozwinięta sieć komunikacji, m.in. linie autobusowe 110, 145, 133, autobus nocny 255. Doskonały wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. W pobliżu powstaje nowy przystanek kolejowy, a w przyszłości planowana jest linia tramwajowa.

ZALETY
- spokojna, zielona okolica
- zadbany duży ogród
- drewniany taras
- garaż
- ogrzewanie podłogowe
- ślepa uliczka, gwarantująca ciszę i brak ruchu przed domem

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.