Wrocław, Krzyki, Jagodno

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie szeregowej, skrajna działka, duży zadbany zielony ogród


Biuro Traczyk Nieruchomości prezentuje przestronny, skrajny szereg z zielonym, atrakcyjnie zagospodarowanym ogrodem położony na granicy Jagodna i Iwin.

OPIS
Do sprzedaży dom o powierzchni 187,98 m2 (w tym garaż 17 m2), usytuowany na działce o powierzchni 248,5m2. Zadbany ogród z nasadzeniami i dużym drewnianym tarasem (ok. 19m2) pozwala na spokojny wypoczynek, rekreację i grillowanie. 
W okolicy niska kameralna zabudowa. Nieruchomość dla osób ceniących sobie komfort i spokojne miejsce do zamieszkania.

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Parter:
- Przestronny salon o powierzchni ok. 42,5 m2 z wyjściem na taras i ogród. W salonie zamontowano kominek, który dodaje wyjątkowego uroku w jesienne i zimowe wieczory.

- Jasna kuchnia otwarta na salon, o powierzchni 7,5m2, wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka z kostkarką, mikrofalówka w zabudowie.

Łazienka z toaletą i prysznicem.

- Wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie oraz szafkami na buty.

- Garaż o powierzchni 17 m2, w którym znajduje się pralnia oraz piec gazowy.


Piętro (pełnowymiarowe, bez skosów):

- Według projektu dewelopera zaplanowano 4 pokoje o powierzchniach 12,5 m2 – 13,0 m2. Aktualnie jeden z pokoi jest przedzielony ścianką działową i przearanżowany na dwie niezależne garderoby, jednak w łatwy sposób można powrócić do pierwotnego projektu.

Łazienka z oknem, o powierzchni ok. 8 m2 wyposażona w dwie umywalki, wannę, toaletę i bidet.


Poddasze:

Zostało zaaranżowane jako osobne mieszkanie o powierzchni ok 43 m2, z niezależnym wejściem od zewnątrz. Znajduje się tutaj salon, wyposażona kuchnia (płyta grzewcza, lodówka, zmywarka, zlewozmywak), osobny pokój, łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą oraz osobna druga toaleta. Uroku i wyjątkowego klimatu dodają odsłonięte belki stropowe.
Na poddaszu zamontowano klimatyzację.


Dom wybudowany w 2013 r.

Ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym.

Na parterze w kuchni, w łazienkach oraz przedpokoju zainstalowane ogrzewanie podłogowe. W pokojach na podłogach panele, w jednej sypialni wykładzina dywanowa. Eleganckie schody jesionowe.


Niewątpliwym atutem nieruchomości, oprócz garażu, jest dodatkowe miejsce postojowe tuż przy nieruchomości, na którym mogą się zmieścić dwa auta.


LOKALIZACJA

Dom położony w spokojnej, bocznej, ślepej uliczce, wśród niskiej, kameralnej zabudowy na pograniczu Jagodna. Jest to dzielnica, która w ostatnich latach zmieniła się nie do poznania i ciągle się rozwija. Charakteryzuje się zieloną okolicą z licznymi trasami rowerowo-spacerowymi, a także rozbudowanym zapleczem handlowo-usługowym.

W bliskiej okolicy znajduje się boisko sportowe, przedszkole, duży nowoczesny plac zabaw. W odległości 400m sklepy m.in. Biedronka, Rossman, apteka, a także poczta, restauracje, pizzeria.

Dobrze rozwinięta sieć komunikacji, m.in. linie autobusowe 110, 145, 133, autobus nocny 255. Doskonały wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. W pobliżu powstaje nowy przystanek kolejowy, a w przyszłości planowana jest linia tramwajowa.


ZALETY

- spokojna, zielona okolica

- zadbany duży ogród

- drewniany taras

- garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe
- ogrzewanie podłogowe

- ślepa uliczka, gwarantująca ciszę i brak ruchu przed domem


Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości


Pomożemy Ci  w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4041
Powierzchnia 188,00 m²
Powierzchnia użytkowa 144,57 m²
Powierzchnia działki 248 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 18,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu szeregowiec
Technologia budowlana silikat
Standard
Garaż w poziomie parteru
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Stan budynku do odświeżenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2013
Gaz tak - miejski
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 400 m
Tarasy taras
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Typ kuchni umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 7,5 m2
Wyposażenie kuchni zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka
Liczba łazienek 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

sprzedane
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Wojszyce

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Wojszyce
6 pokoi 150,00 m2 8 333,33 zł/m2
rezerwacja
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki
8 pokoi 210,60 m2 4 138,18 zł/m2
sprzedane
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice

dom na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole, Karłowice
6 pokoi 280,00 m2 4 821,43 zł/m2
sprzedane
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki
4 pokoje 141,00 m2 8 865,25 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem