Długołęka, Kiełczów

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Piękny dom z zadbanym ogrodem- Kiełczów
 
Traczyk Nieruchomości prezentuje nowoczesny wolnostojący dom położony w popularnej pożądanej przez mieszkańców aglomeracji Wrocławskiej lokalizacji - w miejscowości Kiełczów oddalonej 3 km (5 min) od granic administracyjnych Wrocławia, 14 km (23 min) od ścisłego centrum miasta - Starego Rynku we Wrocławiu.

Dom sprzedawany jest z zabudowaną kuchnią (meble wraz ze sprzętem AGD). Gotowy do wprowadzenia.

Dostępna video prezentacja z drona na naszym kanale TouTube - Traczyk Nieruchomości

OPIS 

Dom o powierzchni całkowitej 268,2 m2, w tym 160,0 m2 powierzchni użytkowej wraz z garażem usytuowanym w bryle budynku o powierzchni 18,2 m2. Wybudowany w 2005 roku.
Nieruchomość położona na prostokątnej działce o powierzchni 1120 m2 otoczony zadbanym eleganckim ogrodem.
Okna i drzwi tarasowe wyposażone zostały w rolety zewnętrzne.
W okolicy niska zabudowa, idealne miejsce do wypoczynku i aktywności fizycznej po ciężkim dniu pracy. 

Budynek składa się z dwóch kondygnacji na których odpowiednio znajdują się.: 

Parter 
- wiatrołap (3,5 m2),  
- przedpokój (7,4 m2),
- pralnia-kotłownia (3,3 m2),
- spiżarnia (1,3 m2), 
- salon (29,4 m2) z kuchnią (10,3 m2) o łącznej powierzchni użytkowej (40 m2), 
- łazienka z kabiną prysznicową i toaletą (4,4 m2),
- sypialnia z garderobą (23,2 m2),     
- sypialnia (13,7 m2). 

Od strony ogrodu znajduje się klimatyczny, ustawny zadaszony taras (20 m2) wykonany z drewna egzotycznego, które.:  
- nie nagrzewa się,
- jest odporne na warunki atmosferyczne, 
- jest materiałem naturalnym. 

Piętro 
Na górnej kondygnacji (45 m2) po wejściu drewnianymi schodami mamy do dyspozycji.:
- przedpokój, 
- sypialnia 1, 
- sypialnia 2, 
- łazienkę z wanną i toaletą.   

Zgodnie z projektem budowlanym piętro budynku pierwotnie było pustą przestrzenią (miała tam być niegdyś pracownia) stąd piętro to może być w dowolny sposób przearanżowane.

Budowa domu: materiał typu porotherm 
Ocieplenie dachu: wełna mineralna
Ocieplenie zewnętrzne: styropian 10 cm 
Tynk zewnętrzny: akrylowy typu kornik 


LOKALIZACJA

Kiełczów to jedna z większych wsi w gminie Długołęka, aspirująca do uzyskania w niedalekiej przyszłości praw miejskich. Wpływ na to ma atrakcyjne położenie, w granicach administracyjnych miasta Wrocław (oddalone o 3 km) z coraz to większą zabudową jednorodzinną.
Ze względu na bardzo duże zainteresowanie - powstało tutaj i wciąż powstaje wiele osiedli domów jednorodzinnych, w tym także w zabudowie szeregowej.

W Kiełczowie znajduje się żłobek, szkoła podstawowa, liczne sklepy spożywcze (w tym popularne takie jak np. Żabka, Biedronka), boiska sportowe, w pobliżu gminny ośrodek kultury. Centrum handlowe znajdziemy już we Wrocławiu (np. Centrum Korona) oddalone od domu niecałe 10 km (12 min samochodem). Komunikacyjnie z miastem Wrocław Kiełczów połączony jest liniami podmiejskimi (autobusy 911, 921, 931), zaś wybierając samochód będziemy mogli skorzystać z obwodnicy Wrocławia (AOW8) oraz trasy S8.             

ZALETY 

- spokojna, cicha i przyjemna okolica, 
- dom wolnostojący,  
- duży zadbany ogród (liczne nasadzenia drzew i krzewów),   
- ciągi komunikacyjne wyłożone kostką granitową, 
- frontowe ogrodzenie z bramą skrzydłową i napędem firmy NICE, 
- zadaszony taras,
- rolety zewnętrzne, domofon, 
- piękne,drewniane schody,
- piękne drewniane schody (dąb czerwony),  
- dom gotowy do wprowadzenia, 
- garaż jednostanowiskowy, 
- duża działka 1120 mkw, 
- dojazd do Wrocławia (5 min). 


Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny, dokumenty i przygotowaliśmy projekt umowy notarialnej. Jeśli potrzebujesz sfinansować zakup prezentowanej nieruchomości przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy dla Ciebie kredyt w banku i pomoże Tobie we wszelkich formalnościach z tym związanych. W przyszłości możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem wybranej przez Ciebie nieruchomości.

Oferta na wyłączność

Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.  
Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.  

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-3285
Powierzchnia 160,00 m²
Powierzchnia działki 1 120 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż na jeden samochód
Stan prawny Wlasnosc
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do zamieszkania
Rok budowy 2005
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Prąd jest
Kanalizacja oczyszczalnia ekologiczna

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Długołęka

dom na sprzedaż

Długołęka
5 pokoi 150,00 m2 6 000,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem