Siechnice (gw), Radwanice

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący z dużym, atrakcyjnie zagospodarowanym ogrodem

Traczyk Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom położony w Radwanicach, zaledwie 1km od południowo-wschodniej granicy Wrocławia.
Dom o powierzchni użytkowej 205 m2, dodatkowo garaż z pomieszczeniem gospodarczym o pow. 31,8 m2 w bryle budynku. Posadowiony na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2.100 m2. W okolicy niska, kameralna zabudowa. Miejsce przy cichej, spokojnej uliczce, jednak dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia oraz Wschodnią Obwodnicą.

Część mieszkalna, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż rozlokowane są na dwóch kondygnacjach, dzięki czemu nie trzeba pokonywać wielu schodów aby przemieszczać się pomiędzy poziomami.

PARTER
Ten poziom składa się z przestronnego salonu o powierzchni 27m2, w którym znajduje się kominek, wyjście na taras i do ogrodu. Salon otwarty na jadalnię o powierzchni ok 11,7m2, z której przechodzi się do jasnej kuchni z dodatkowym pomieszczeniem roboczym, które może pełnić rolę spiżarki.
Na parterze znajduje się także toaleta, przedpokój, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze z pralnią i piecem gazowym, a także przestronny garaż.

PIĘTRO bez skosów, tutaj znajdują się cztery przestronne, ustawne pokoje, garderoba i dwie łazienki.

- pokój 1 o powierzchni ok. 18m2 z prywatną łazienką (wyposażoną w wannę, umywalkę i toaletę) oraz garderobą,
- pokój 2 o pow. 21,7 m2 z widokiem na ogród,
- pokój 3 o pow. 18,3 m2 z balkonem ok 10m2 od strony ogrodu,
- pokój 4 o pow. 17,6 m2,
- garderoba o pow. 12,5 m2 z oknem i zabudowanymi szafami,
- łazienka o pow. 6,4 m2 w której znajduje się kabina prysznicowa, wanna, umywalka i toaleta. Łazienka doświetlona jest dwoma oknami połaciowymi dzięki czemu jest w niej bardzo jasno.

Poddasze nieużytkowe, które może być wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych czy rzadziej używanych.
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest duży zadbany ogród z wydzielonym miejscem do wypoczynku, grillowania, miejscem do rekreacji a także miejscem w którym można uprawiać warzywa czy rośliny. Liczne nasadzenia, m.in. owocujące drzewa: czereśnia, śliwka, jabłoń, orzech. Dużym ułatwieniem i ogromną zaletą jest studnia głębinowa, z której można czerpać wodę do podlewania. Na działce znajduje się również zadbany domek na narzędzia. Cała działka ogrodzona, wjazd na posesję przez bramę na pilota. Przed garażem na podjeździe można zaparkować dodatkowe auto.

Budowa zakończona w 2010 roku. Pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem, więźba dachowa drewniana, ocieplenie dachu wełną mineralną, pokrycie dachu blachodachówka. Okna plastikowe, natomiast okna połaciowe drewniane (w górnej łazience). W pokojach na podłogach panele. Drzwi wewnętrzne drewniane.
Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Rok temu wymieniono serce pieca, czyli układ palnika z wymiennikiem ciepła. Dwa lata temu zamontowano panele fotowoltaiczne.
Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna. Podłączony internet światłowód.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Radwanicach w gminie Siechnice, zaledwie 1km od południowo-wschodniej granicy Wrocławia. Dom przy bocznej, cichej ulicy o znikomym natężeniu ruchu. W bliskiej okolicy sklep spożywczy Biedronka, przystanek autobusowy MPK (nr 810, 820), poczta polska, kościół, gminne centrum kultury, niewiele dalej szkoła podstawowa i przedszkole.
Niedaleko rozległe tereny zielone z licznymi trasami pieszo-rowerowymi.
Szybki i sprawny wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.

ZALETY
- spokojna i przyjemna okolica
- zadbany duży ogród
- 4 przestronne, ustawne sypialnie
- garaż i podjazd gdzie można zaparkować drugie auto
- zamontowane panele fotowoltaiczne
- studnia głębinowa, woda do podlewania ogrodu
- dobry dojazd do centrum Wrocławia i do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia

Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej.

Zadzwoń i umów się na prezentację, ten dom i ogród warto zobaczyć !
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.