Cena
1 250 000 zł
cena za m2
7 763,98 zł/m²
Powierzchnia
161,00 m²
Pokoje
3
Opis nieruchomości
Dom wolnostojący Wrocław-Oporów
SPRZEDANE!
Dla osób poszukujących nieruchomości na prestiżowym Oporowie. Doskonały również dla firmy handlowej lub usługowej, można budynek zaadoptować na własne potrzeby lub wyburzyć i zrealizować swój projekt. W sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz zaadaptowane budynki pod firmy.
Brak MPZP a Studium zabudowa mieszkaniowa z mozliwością prowadzenia działalności biurowej. Możliwość wydania warunków zabudowy na dom jednorodzinny lub budynek biurowy-siedziba firmy tak jak budynki w otoczeniu najbliższym.
Narożna działka daje duże możliwości dojazdu i parkowania z ulicy bez konieczności tracenia powierzchni na działce na drogi wjazdowe.
OPIS:
Dom wolnostojący, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 90 m2 z garażem
( pow.całkowita 161 m2 m2) wraz z zagospodarowaną działką o powierzchni 856 m2.
Na powierzchnię domu składają się 3 kondygnacje Piwnica, parter i strych
PIWNICA 55 m2
-3 pomieszczenia
-Łazienka,
-Garaż oddzielny, przytwierdzony do budynku, jednostanowiskowy 16 m2
PARTER: 57m2
-Kuchnia
-jadalnia
-pokój dzienny
-pokój sypialnia
-łazienka
STRYCH jedno pomieszczenie o pow. 36 m2 po podłodze
Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie z pieca gazowego, znajdującego się w piwnicy.
LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest w południowo-zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Fabryczna-Oporów, przy ulicy Karmelkowej, 7 km (ok. 30 min) od wrocławskiego Rynku.
Najbliższy przystanek autobusowy (Adamieckiego - linie 107,247,319,933) znajduje się w odległości ok. 30 m od przedmiotowej nieruchomości.
W pobliżu punkty handlowo-usługowe oraz gastronomiczne m.in. sklep spożywczy, pizzeria oraz myjnia samochodowa.
W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa mieszkaniowa jedno- oraz wielorodzinna. Brak uciążliwości wpływających negatywnie na lokalizację nieruchomości.
ZALETY
- nieruchomość z możliwością przebudowy lub nowej budowy
- taras z wyjściem do ogrodu
- ogród wraz z małą architekturą, ogrodem działkowym
- garaż
- piwnica z możliwością jej wykorzystania
- sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, spacerowych, tras rowerowych oraz zieleni
Oferta na wyłączność!
ZADZWOŃ po więcej informacji i umów się na prezentację. Zapraszam, TRACZYK NIERUCHOMOŚCI
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-4022
Powierzchnia
161,00 m²
Powierzchnia użytkowa
90,00 m²
Powierzchnia działki
856 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Wymiary działki
21x40 m
Garaż
w poziomie parteru
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
siatka w ramach
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
16,16,9 m2
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Powierzchnia kuchni
7 m2
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
8 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
