Kąty Wrocławskie (gw), Bogdaszowice

REZERWACJA 

Atrakcyjny dom w Bogdaszowicach z pięknie utrzymanym ogrodem i pompą ciepła 
 
Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, atrakcyjnie wykończony dom o powierzchni 186 m2 usytuowany na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 901 m2 położony w niewielkiej, otoczonej zielenią i klimatycznym Parkiem krajobrazowy Dolina Bystrzycy miejscowości Bogdaszowice w powiecie wrocławskim - Gmina Kąty Wrocławskie. 

OPIS
Dom położny w spokojnym miejscu w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy. Nowocześnie i gustownie wykończony. Wyposażony w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz system inteligentnego sterowania: min. rolety i bramy garażowe sterowane za pomocą aplikacji, dodatkowo pełny dostęp do monitoringu i zamontowanych na terenie nieruchomości kamer. 

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia ( dwa niezależne poziomy) 
Parter: 
- salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 48 m2 z wyjściem na taras. 
W kuchni zabudowa meblowa wraz ze wszystkimi sprzętami AGD: lodówko - zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap.
Ogromnym atutem jest również pomieszczenie gospodarcze znajdujące się tuż przy kuchni, w którym znajdziemy sporo miejsca do przechowywania niezbędnych rzeczy. 
W salonie gustowny, skórzany zestaw mebli wypoczynkowych, oraz część telewizyjna. 
Dodatkowo na wyposażeniu klimatyzacja. 
- pokój gościnny lub pokój do pracy ( przeznaczenie dowolne ) 
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę 
- hol
- garaż o powierzchni 27 m2 

1 piętro: 
- pokój 1 - sypialnia o powierzchni 16 m2 połączona z garderobą ( 9 m2 ) w pełni urządzona i wyposażona w meble na wymiar + klimatyzacja 
- pokój 2 o powierzchni 17 m2 + klimatyzacja 
- pokój 3 o powierzchni 12,5 m2
- łazienka - pokój kąpielowy o powierzchni 12,5 m2 wyposażona w wannę, kabinę prysznicową,  umywalkę, wc oraz bidet połączona z drugim pomieszczeniem, w którym znajdziemy pralkę i suszarkę. 
- korytarz 

Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie komfort i spokojne miejsce do zamieszkania.
W części parterowej i na piętrze praktyczne ogrzewanie podłogowe. Na wyposażeniu centralny odkurzacz. W oknach rolety, brama garażowa i wjazdowa na pilota - wszystko sterowane przez aplikację. W garażu bardzo praktyczna i przydatna stacja uzdatniania wody. O nasze bezpieczeństwo zadba alarm oraz monitoring ( na terenie posesji mamy zamontowanych kilka kamer). Pięknie zaprojektowany i zagospodarowany ogród: liczne nasadzenia i drzewka ozdobne. Dodatkowo przyjemny taras z zestawem mebli wypoczynkowych, huśtawka i drewutnia z miejscem na sezonowanie drewna do kominka. 
Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd, Internet. 

Dom sprzedawany wraz z całym wyposażeniem i umeblowaniem - gotowy do wprowadzenia. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.  

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w niewielkiej wsi Bogdaszowice położonej w powiecie wrocławskim w gminie Kąty Wrocławskie, bardzo dobrze skomunikowanej z zachodnią częścią Wrocławia. Położenie z dala od głównej drogi zapewnia ciszę i spokój. W sąsiedztwie znajduje się niska kameralna zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości (do 15 minut) pełna infrastruktura miejska taka jak: sklep spożywczy, piekarnia, Poczta Polska, szkoła, przedszkole, żłobek i inne potrzebne do codziennego życia usługi.
Nieruchomość oddalona o około 10 minut od Kątów Wrocławskich (7,5 km), 10 minut od Smolca (9 km), 16 km od Bielan Wrocławskich, 20 km od Wrocławia.  
Atutem lokalizacji może być także szybki dojazd (15 minut) do tras szybkiego ruchu (S8, dalej A4) dający możliwość komunikacji samochodowej z innymi dużymi miastami w Polsce.    
Czyste powietrze, w okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów, ciekawe trasy rowerowe - to wszystko stwarza doskonałe możliwości relaksu po ciężkim dniu w pracy, czynnego wypoczynku i uprawiania sportów. Działka położona w otulinie Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy. 

ZALETY
- wysoki standard wykończenia domu 
- pompa ciepła 
- system inteligentnego sterowania: bramy garażowe, rolety, monitoring 
- w pełni zagospodarowany ogród 
- garaż 
- taras 
- ogrzewanie podłogowe 
- stacja uzdatniania wody 
- wyposażenie, umeblowanie w cenie
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek
- dobry dojazd do Wrocławia 

Ten dom trzeba koniecznie zobaczyć!
Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszam na prezentację. Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność. 

Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.