Cena
1 300 000 zł
cena za m2
6 372,55 zł/m²
Powierzchnia
204,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Dom SprzedanyAtrakcyjny Dom w zabudowie bliźniaczej na wrocławskim zielonym Strachocinie
Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, przestronny dom o powierzchni 204 m2 usytuowany na zadbanej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 904 m2
Bardzo pożądana lokalizacja - dom położony w pobliżu zieleni i malowniczych terenów rekreacyjnych tuż przy Biskupinie, w bliskiej lokalizacji Lasu Strachocińskiego oraz wyspy Opatowickiej.
Jest to idealny produkt dla rodziny ( również wielopokoleniowej z racji dwóch niezależnych wejść ), oraz świetne miejsce do prowadzenia własnego biznesu - dużo miejsca na działce przed domem - parking na kilka samochodów plus zieleń, z tyłu domu ogród z licznymi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku.
Dodatkowym atutem oferty jest samodzielnie funkcjonujące mieszkanie ( kawalerka o powierzchni ok. 20 m2) z oddzielnym wejściem z tyłu ogrodu, które jest obecnie wynajmowane i zapewnia stały miesięczny dochód - kwotę 1.700 zł.
OPIS:
Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:
Parter o powierzchni 110 m2
- kuchnia połączona z jadalnią, wyposażona we wszystkie sprzęty AGD: lodówko - zamrażarka, piekarnik, płyta gazowa, okap, zmywarka.
- pokój o powierzchni 17,5 m2 - idealne miejsce do pracy z widokiem na ogród
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, pralkę i wc
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- garaż
- samodzielne mieszkanie ( kawalerka ) z odrębnym wejściem z tyłu ogrodu
1 piętro o powierzchni 94 m2
- pokój 1 - salon o powierzchni 26,5 m2 z wyjściem na taras
- pokój 2 - sypialnia o powierzchni 14 m2
- pokój 3 o powierzchni 13 m2
- pokój 4 o powierzchni 12 m2
- pokój 5 o powierzchni 11 m2
- łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, wc oraz pralkę i suszarkę
- korytarz
Nieruchomość wybudowana w lata 80 - tych, systematycznie poddawana pracom remontowym i konserwacyjnym.
Wymienione zostały piony wod- kan, dach, instalacja elektryczna, grzejniki, okna, podłogi. W tym roku wykonana nowa elewacja z dociepleniem ( styropian 15 cm). Pięknie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami i drzewami: orzech włoski, czereśnia, jabłoń, aronia, śliwka, winogron. Ogród z urokliwym starodrzewiem pozwalający na spokojny wypoczynek, rekreację i grillowanie. Brama wjazdowa i garażowa na pilota. W każdym pomieszczeniu rozprowadzona instalacja TV-SAT. W ogrodzie trzy pozycyjne oświetlenie ledowe. Ogrzewanie gazowe (zamontowany został nowy, energooszczędny piec zakupiony w 2021r. ).
Dodatkowo na ogrodzie zadaszony domek z miejscem do przechowywania narzędzi.
LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest we wschodniej części Wrocławia, w dzielnicy Psie Pole -Strachocin, przy ulicy Strachocińskiej. Są to peryferyjne, zielone tereny miasta z dogodną komunikacją miejską oraz pobliską stacją PKP. Dodatkowym atutem jest pobliska wschodnia obwodnica Wrocławia. W pobliżu sklepy ( Lidl i Biedronka ) oraz punkty handlowo-usługowe i gastronomiczne. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa mieszkaniowa. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery.
Wybierając tą lokalizację zyskujemy nieograniczone możliwości korzystania zarówno z sąsiadującej natury jak i uroków mieszkania w dużym mieście.
ZALETY
- zagospodarowana działka z pięknym starodrzewiem i licznymi nasadzeniami
- samodzielne mieszkanie ( kawalerka ) generujące stały miesięczny dochód - 1.700 zł
- dom po generalnym remoncie - gotowy do wprowadzenia
- garaż
- taras
- liczne miejsca parkingowe przed domem
- bramy na pilota
- sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, spacerowych, tras rowerowych oraz zieleni
- w pobliżu stacja PKP z dogodnym dojazdem do centrum Wrocławia oraz wschodnia obwodnica Wrocławia
Dużo więcej zdjęć na naszej stronie internetowej.
Film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.
Oferta na wyłączność!
ZADZWOŃ po więcej informacji i umów się na prezentację. Zapraszam, TRACZYK NIERUCHOMOŚCI
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-4358
Powierzchnia
204,00 m²
Powierzchnia działki
904 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
jest
Stan prawny
Własność
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
dobre
Liczba tarasów
1
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
1982
Gaz
jest
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras duży
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Liczba WC
2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
