Kąty Wrocławskie (gw), Smolec

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Atrakcyjny dom wolnostojący w Smolcu
 
Traczyk Nieruchomości prezentuje wyjątkowy, komfortowy dom z zadbanym ogrodem, położony tuż przy zachodnio - południowej granicy Wrocławia w miejscowości Smolec. Dom sprzedawany wraz z całym wyposażeniem i umeblowaniem - gotowy do wprowadzenia. 
 
OPIS

Do sprzedaży przestronny dom o powierzchni 220 m2 usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m2. 
Dom położony w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy domów wolnostojących. Posiada ogromy potencjał i możliwości aranżacyjne z racji sporej ilości pomieszczeń. 
Zagospodarowana działka z nasadzeniami i pięknym starodrzewiem pozwalająca na spokojny wypoczynek, rekreację i grillowanie. 

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

1. Część parterowa i piwnice: 
- duże 22 metrowe pomieszczenie gospodarcze do którego wejdziemy prosto z ogrodu i z którego przejdziemy bezpośrednio do domu. 
- łazienka zaprojektowana w kabinę prysznicową, umywalkę i wc 
- samodzielny garaż z bramą na pilota 
- 3 dodatkowe piwnice o łącznej powierzchni ok. 50 metrów ( wysokość 1,9 m) 

2. Wysoki parter i piętro: 
- salon z kominkiem, połączony z aneksem kuchennym wyposażonym w meble w zabudowie i sprzęt AGD: lodówko- zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap.
Dodatkowe wyposażenie to stół z krzesłami, kanapa i dwa fotele oraz stolik i zestaw szafek. Z salonu wyjście na taras i zejście do ogrodu. 
- sypialnia o powierzchni 19 mw wyposażona w łóżko, szafki nocne oraz dużą szafę w zabudowie 
- pokoju 1 o powierzchni 12 mwk 
- pokój 2 o powierzchni 12 mkw 
- łazienki w której znajduje się wanna, umywalka, wc. 
- przedpokoju z wygodnym miejscem na zdjęcie butów i okryć wierzchnich

2. Poddasze 
- otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 50 mkw, przeznaczona do indywidulanej aranżacji. Idealne miejsce na pracę. 

Dom wybudowany w 1986 roku z cegły. Od 2014 roku sukcesywnie odnawiany. Wymienione zostały okna, instalacje, dach. Wykonana została nowa elewacja budynku z gruntowną termoizolacją ( styropian grubości 15 cm ). Ocieplone poddasze, wykonany podjazd z miejscami do zaparkowania samochodów. Wymieniona brama garażowa i zrobione ogrodzenie oraz brama wjazdowa. 
Ogród w pełni zagospodarowany z nasadzeniami, zapewniający komfort i intymność. 
Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia.....


LOKALIZACJA

Smolec to miejscowość granicząca bezpośrednio z Wrocławiem, połączona komunikacyjnie zarówno autobusami jak i koleją. Położenie domu ( tuż przy wjeździe do miejscowości Jaszkotle ) pozwala na bardzo dobry dojazd do Wrocławia oraz obwodnicy, odległość do Rynku około 15 km/ 25 minut samochodem. W pobliżu z jednej strony centrum handlowe Factory oraz lotnisko, z drugiej strony duże centrum handlowe Bielany Wrocławskie. W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa. W miejscowości pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, apteki, przychodnia, restauracje, sklepy. W najbliższej okolicy mnóstwo tras spacerowych i rowerowych. 


ZALETY
- dom zadbany i starannie utrzymany 
- sprzedawany z całym wyposażeniem i umeblowaniem 
- atrakcyjny taras z zejściem na ogród 
- zagospodarowany ogród z nasadzeniami 
- garaż i utwardzony podjazd na dodatkowe dwa samochody 
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek 
- dobra komunikacja z Wrocławiem 

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszam na prezentację. Traczyk Nieruchomości


Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.


Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do nas!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-3914
Powierzchnia 220,00 m²
Powierzchnia działki 1 200 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż garaż
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje dobre
Liczba tarasów 1
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do zamieszkania
Rok budowy 1986
Gaz jest
Ogrzewanie gazowe
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Klucze tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem