Cena
1 350 000 zł
cena za m2
6 136,36 zł/m²
Powierzchnia
220,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Dom Sprzedany
Atrakcyjny dom wolnostojący w Smolcu
Atrakcyjny dom wolnostojący w Smolcu
Traczyk Nieruchomości prezentuje wyjątkowy, komfortowy dom z zadbanym ogrodem, położony tuż przy zachodnio - południowej granicy Wrocławia w miejscowości Smolec. Dom sprzedawany wraz z całym wyposażeniem i umeblowaniem - gotowy do wprowadzenia.
Do sprzedaży przestronny dom o powierzchni 220 m2 usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m2.
Dom położony w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy domów wolnostojących. Posiada ogromy potencjał i możliwości aranżacyjne z racji sporej ilości pomieszczeń.
Zagospodarowana działka z nasadzeniami i pięknym starodrzewiem pozwalająca na spokojny wypoczynek, rekreację i grillowanie.
Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:
1. Część parterowa i piwnice:
- duże 22 metrowe pomieszczenie gospodarcze do którego wejdziemy prosto z ogrodu i z którego przejdziemy bezpośrednio do domu.
- łazienka zaprojektowana w kabinę prysznicową, umywalkę i wc
- samodzielny garaż z bramą na pilota
- 3 dodatkowe piwnice o łącznej powierzchni ok. 50 metrów ( wysokość 1,9 m)
2. Wysoki parter i piętro:
- salon z kominkiem, połączony z aneksem kuchennym wyposażonym w meble w zabudowie i sprzęt AGD: lodówko- zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap.
Dodatkowe wyposażenie to stół z krzesłami, kanapa i dwa fotele oraz stolik i zestaw szafek. Z salonu wyjście na taras i zejście do ogrodu.
- sypialnia o powierzchni 19 mw wyposażona w łóżko, szafki nocne oraz dużą szafę w zabudowie
- pokoju 1 o powierzchni 12 mwk
- pokój 2 o powierzchni 12 mkw
- łazienki w której znajduje się wanna, umywalka, wc.
- przedpokoju z wygodnym miejscem na zdjęcie butów i okryć wierzchnich
2. Poddasze
- otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 50 mkw, przeznaczona do indywidulanej aranżacji. Idealne miejsce na pracę.
Dom wybudowany w 1986 roku z cegły. Od 2014 roku sukcesywnie odnawiany. Wymienione zostały okna, instalacje, dach. Wykonana została nowa elewacja budynku z gruntowną termoizolacją ( styropian grubości 15 cm ). Ocieplone poddasze, wykonany podjazd z miejscami do zaparkowania samochodów. Wymieniona brama garażowa i zrobione ogrodzenie oraz brama wjazdowa.
Ogród w pełni zagospodarowany z nasadzeniami, zapewniający komfort i intymność.
Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia.....
LOKALIZACJA
Smolec to miejscowość granicząca bezpośrednio z Wrocławiem, połączona komunikacyjnie zarówno autobusami jak i koleją. Położenie domu ( tuż przy wjeździe do miejscowości Jaszkotle ) pozwala na bardzo dobry dojazd do Wrocławia oraz obwodnicy, odległość do Rynku około 15 km/ 25 minut samochodem. W pobliżu z jednej strony centrum handlowe Factory oraz lotnisko, z drugiej strony duże centrum handlowe Bielany Wrocławskie. W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa. W miejscowości pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, apteki, przychodnia, restauracje, sklepy. W najbliższej okolicy mnóstwo tras spacerowych i rowerowych.
ZALETY
- dom zadbany i starannie utrzymany
- sprzedawany z całym wyposażeniem i umeblowaniem
- atrakcyjny taras z zejściem na ogród
- zagospodarowany ogród z nasadzeniami
- garaż i utwardzony podjazd na dodatkowe dwa samochody
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek
- dobra komunikacja z Wrocławiem
Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszam na prezentację. Traczyk Nieruchomości
Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości..
Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do nas!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-4146
Powierzchnia
220,00 m²
Powierzchnia działki
1 200 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
jednorodzinny
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
garaż
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Liczba tarasów
1
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
1986
Gaz
jest
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
