Wrocław, Psie Pole, Karłowice

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Duży dom w zabudowie bliźniaczej na Wrocławskich Karłowicach 

Oferta bez prowizji dla kupującego. Wynagrodzenie biura ponosi Sprzedający 

Traczyk Nieruchomości prezentuje wyjątkowy i unikatowy dom/bliźniak położony na Wrocławskich Karłowicach. 
Ze względu na dużą powierzchnię domu oferta idealna dla rodziny z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej jak również dla inwestora pod wynajem dla firmy lub pracowników. 

 
OPIS

Do sprzedaży przestronny, duży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 280 m2 usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 650 m2. 

Dom położony w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy, w okolicy zabytkowych poniemieckich willi. Posiada ogromy potencjał z racji sporej ilości pomieszczeń. Z racji układu i dogodnej lokalizacji będzie to również idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. 
Zagospodarowana działka z nasadzeniami i pięknym starodrzewiem pozwalająca na spokojny wypoczynek, rekreację i grillowanie. 


Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Część podpiwniczona:
- kotłownia z piecem gazowym 
- 2 pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 19 i 23 mkw 

Parter:
- przedsionek
- korytarz 
- pokój 1 o powierzchni 25 mkw z wyjściem na zadaszony taras i ogród 
- pokój 2 o powierzchni 19,5 mkw 
- kuchnia o powierzchni 12 mkw 
- łazienka - wc 
- zabudowany taras o powierzchni 13 mkw 

1 piętro:
-
korytarz 

- pokój 1 o powierzchni 25 mkw z wyjściem na 15 metrowy taras 
- pokój 2 o powierzchni 19 mkw 
- pokój 3 o powierzchni 12 mkw 

- łazienka o powierzchni 7 mkw z wanną, umywalką i wc 

2 piętro - poddasze 

- korytarz
- pokój o powierzchni 18 mkw 
- strych przeznaczony do własnej aranżacji 
- łazienka z kabiną prysznicową 


Dodatkowym atutem są dwa garaże o powierzchni ok. 36 mkw. 
W 2005 roku w całej nieruchomości wymienione zostały okna. 
Ogrzewanie gazowe. 
Dom w obecnym stanie wymaga remontu, ale potencjał i możliwości aranżacyjne są ogromne....

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Istnieje możliwość przejęcia obecnego najemcy. 
Właściciele domu proszą o uszanowanie obecnych lokatorów i ich nie nachodzenie. Wszelkich informacji udzieli biuro nieruchomości. 

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na Wrocławskich Karłowicach. Dom znajduje się w otoczeniu poniemieckich, zabytkowych willi. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut samochodem. W pobliżu szkoły, przedszkola, place zabaw, sklepy: Kaufland, Lidl, Aldi i punkty usługowe. Niedaleko domu przystanek autobusowy. W pobliżu rekreacyjne tereny wzdłuż Odry. 

Karłowice to lokalizacja, której nie trzeba rekomendować. Tutaj żyje się spokojniej tuż obok szybkiego centrum miasta.


ZALETY
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w domu
- 6 pokoi 
- 3 łazienki
- możliwości dla inwestora pod wynajem dla pracowników
- duża powierzchnia domu
- zagospodarowany ogród z nasadzeniami 
- 2 garaże
- spokojne i przyjazne sąsiedztwo
- liczne sklepy, szkoła, przedszkole
- dobra komunikacja z centrum 

Ten dom warto zobaczyć!
Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację. Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność. 


Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.


Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do nas!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-3894
Powierzchnia 280,00 m²
Powierzchnia działki 650 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż garaż
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nie wymienione
Liczba tarasów 2
Stan budynku do remontu
Rok budowy 1911
Ogrzewanie gazowe
Tarasy taras duży

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

sprzedane
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Wojszyce

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Wojszyce
6 pokoi 150,00 m2 8 333,33 zł/m2
sprzedane
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Biskupin

dom na sprzedaż

Wrocław, Śródmieście, Biskupin
4 pokoje 147,70 m2 10 832,77 zł/m2
sprzedane
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki
5 pokoi 154,00 m2 7 467,53 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem