Wrocław, Krzyki, Jagodno

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący z dużym, atrakcyjnie zagospodarowanym ogrodem

Traczyk Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom położony na południu Wrocławia, w dzielnicy Jagodno.

Dom o powierzchni użytkowej 175m2, składający się z trzech kondygnacji – podpiwniczenia które może pełnić funkcję samodzielnego mieszkania z osobnym wejściem, parteru oraz poddasza użytkowego.

Dom posadowiony na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1250 m2. W okolicy niska, kameralna zabudowa. Miejsce przy cichej, spokojnej uliczce, jednak dobrze skomunikowane z centrum miasta oraz Wschodnią Obwodnicą Wrocławia.


Nieruchomość składa się z następujących poziomów i pomieszczeń:


PODPIWNICZENIE
Nie często zdarza się taki atut, podpiwniczenie może pełnić funkcję odrębnego mieszkania z osobnym wejściem od strony ogrodu. Jest to idealne rozwiązanie dla osób szukających domu dwupokoleniowego lub marzących o domowym spa czy siłowni, czy nawet czerpać korzyści z wynajmu.
Znajdują się tutaj:

dwa niezależne pokoje z dużymi oknami;

łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę, toaletę oraz pralkę;

pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się piec dwu funkcyjny, jednak jest wystarczająco dużo miejsca aby wydzielić z tego pomieszczenia dodatkowo kuchnię;

spiżarka.

Parter:
- duży, przestronny salon o powierzchni ok. 35 m2 z wydzieloną strefą jadalnianą oraz wypoczynkową;

pokój o powierzchni ok. 16,5 który może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub domowego biura

- jasna kuchnia ok. 13,4 m2 z przejściem do salonu

- łazienka z prysznicem i toaletą, o powierzchni ok. 5,2 m2

przedpokój z szafą w zabudowie

Piętro:
sypialnia o powierzchni ok 13,2 m2 z wyjściem na balkon i widokiem na ogród

pokój ok. 10,2 m2 z wyjściem na balkon

pokój ok. 9 m2

łazienka ok 7,6 m2 wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę

Poddasze nieużytkowe, które może być wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych czy rzadziej używanych.


Garaż z bramą na pilota


Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest duży zadbany ogród z wydzielonym miejscem do wypoczynku, grillowania, miejscem do rekreacji, gry w piłkę, a także zaciszny, klimatyczny sad z drzewami owocowymi. W ogrodzie studnia głębinowa (z pompą), z której można czerpać wodę do podlewania ogrodu.


Dom wybudowany w 2003 roku. Dom ocieplony styropianem 10 cm. Okna drewniane dwuszybowe z funkcją uchylania, z zamontowanymi roletami zewnętrznymi.

Ogrzewanie piecem gazowym dwu funkcyjnym z zasobnikiem wody. Woda i kanalizacja miejska.

Nieruchomość sprzedawana z większością mebli i wyposażenia (do uzgodnienia).


LOKALIZACJA

Nieruchomość położona na Wrocławskim Jagodnie. Jest to dzielnica, która przez ostatnie lata zmieniła się nie do poznania i cały czas się rozwija. Doskonała, modna i pożądana przez klientów lokalizacja, zarówno dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych jak i ceniących ciszę.
W pieszej odległości liczne sklepy (w tym m.in. Biedronka, Rossmann, Piekarnia Hert, kwiaciarnia), usługi, restauracje, poczta.

Dobrze rozwinięta sieć komunikacji (4 linie autobusowe, w tym autobus nocny), nowe chodniki i ścieżki rowerowe. Szybki i sprawny wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.


ZALETY

- spokojna i przyjemna okolica,
- blisko centrum; 6 km dworzec PKP, Wroclavia

- zadbany duży ogród

- garaż i podjazd gdzie można zaparkować drugie auto

- rolety zewnętrzne w oknach
- sprzedawany z większością mebli i wyposażenia (do uzgodnienia)

- podpiwniczenie może pełnić funkcję odrębnego mieszkania!
- studnia głębinowa, woda do podlewania ogrodu!


O wiele więcej zdjęć na naszej stronie internetowej.
Zapraszam również do obejrzenia filmu z drona na YouTube

Zadzwoń i umów się na prezentację, ten dom warto zobaczyć !
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.


Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4216
Powierzchnia 175,00 m²
Powierzchnia działki 1 250 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 8,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana pustak i cegła
Standard
Garaż garaż
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Balkon średni
Liczba balkonów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2003
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m] 400 m
Odl. do sklepu [m] 350 m
Rolety antywłamaniowe tak
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni oddzielna i widna
Powierzchnia kuchni 13,4 m2
Podłoga kuchni kafle
Wyposażenie kuchni zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, stół, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, lodówko-zamrażalka,, krzesła
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

sprzedane
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Wojszyce

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Wojszyce
6 pokoi 150,00 m2 8 333,33 zł/m2
rezerwacja
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Jagodno

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Jagodno
5 pokoi 188,00 m2 6 117,02 zł/m2
sprzedane
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn
6 pokoi 300,00 m2 6 000,00 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Złotniki

dom na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna, Złotniki
4 pokoje 240,00 m2 5 412,50 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem