Długołęka, Kiełczów

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Gotowy, z odbiorami, komfortowy i energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej – dostępny od zaraz!

Prezentujemy nowo wybudowany, energooszczędny dom o powierzchni 114 m2 wzniesiony na działce o powierzchni 223 m2. Dom jednopiętrowy w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, z zatwierdzonym pozwoleniem na użytkowanie. 
Nieruchomość zlokalizowana w okolicach Kiełczowa, na kameralnym osiedlu, składającym się zaledwie z czterech „bliźniaków”. W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna.
Do sprzedaży zostały ostatnie dwa z ośmiu lokali.


OPIS:

Inwestycję tą wyróżnia połączenie nowoczesnego wzornictwa z zastosowaniem rozwiązań technicznych, które obniżają zużycie energii. Dom spełnia wymogi standardu NF40 - roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną wynosi zaledwie ok. 30 kWh/m2.


Na powierzchnię domu składają się:

Parter o wysokości 3,08 m

  • przestronny salon (39,08 m2) z dużym oknem i wyjściem na ogród z tarasem
  • kuchnia (8,9 m2)
  • łazienka (2,8 m2)
  • przedpokój (6,2 m2)
  • kotłownia z pralnią (5,5 m2)

Piętro o wysokości 2,65 m

  • pokój 1 (12,2 m2)
  • pokój 2 (11,6 m2)
  • pokój 3 (9,9 m2)
  • pokój 4 (7,7 m2)
  • łazienka (6,0 m2)
  • korytarz (4,4 m2)

Dodatkowo poddasze, które można zaadaptować na użytkowe i zaaranżować dodatkowy pokój lub gabinet.
Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ok. 70m2 oraz miejsce postojowe przed budynkiem. Dodatkowe miejsca postojowe dla gości znajdują się na terenie inwestycji, przy wjeździe.

Bliźniaki wybudowane z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów oraz z zastosowaniem nowoczesnych, energooszczędnych technologii budownictwa, gwarantujących niskie koszty utrzymania.

Specyfikacja techniczna:

Ściany: gazobeton, ocieplenie styropianem grafitowym 25cm.
Dach: dachówka płaska ceramiczna, ocieplenie piana PUR 30cm.

Okna: PCV, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem, parapety granitowe.
Tynk zewnętrzny: akrylowy.

Ogrzewanie: instalacja pod pompę ciepła, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Rekuperacja: wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
* Istnieje możliwość wyposażenia domu w pompę ciepła Viessmann vitocal 222-s i rekuperator Viessman vitovent 300W - w bardzo atrakcyjnej cenie 40.000 zł

 

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w okolicach Kiełczowa, w odległości 8 km od granic Wrocławia. Do rynku Psiego Pola dojazd zajmie zaledwie 10 min, do centrum Wrocławia 30 min.
Komunikacja miejska: linia 931 (do Kiełczowa i rynku Psiego Pola), linia 921 (przystanek końcowy – Plac Grunwaldzki).

W najbliższym sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa. W odległości 300-500m znajduje się sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa oraz przychodnia.

 

ZALETY:
- dom energooszczędny – niskie koszty utrzymania

- gotowe do odbioru – uzyskana zgoda na użytkowanie

- funkcjonalny układ pomieszczeń,

- solidne wykonanie,

- drzwi antywłamaniowe i rolety zewnętrzne

- ogrzewanie podłogowe

Zadzwoń po więcej informacji! Polecamy Traczyk Nieruchomości


Pomożemy Ci  w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-3761
Powierzchnia 114,29 m²
Powierzchnia użytkowa 114,29 m²
Powierzchnia działki 223 m²
Liczba pokoi 5
Technologia budowlana gazobeton ocieplony styropianem
Okna PCV
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2019
Gaz brak
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Odl. do sklepu [m] 300 m
Odl. do szkoły [m] 500 m
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 8,9 m2
Powierzchnia łazienki 6 m2
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2,8 m2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem