Opis nieruchomości
Gotowy, z odbiorami, komfortowy i energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej – dostępny od zaraz!
Prezentujemy nowo wybudowany, energooszczędny dom o powierzchni 114 m2 wzniesiony na działce o powierzchni 223 m2. Dom jednopiętrowy w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, z zatwierdzonym pozwoleniem na użytkowanie. Nieruchomość zlokalizowana w okolicach Kiełczowa, na kameralnym osiedlu, składającym się zaledwie z czterech „bliźniaków”. W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna.
Do sprzedaży zostały ostatnie dwa z ośmiu lokali.
OPIS:
Inwestycję tą wyróżnia połączenie nowoczesnego wzornictwa z zastosowaniem rozwiązań technicznych, które obniżają zużycie energii. Dom spełnia wymogi standardu NF40 - roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną wynosi zaledwie ok. 30 kWh/m2.
Na powierzchnię domu składają się:
Parter o wysokości 3,08 m
- przestronny salon (39,08 m2) z dużym oknem i wyjściem na ogród z tarasem
- kuchnia (8,9 m2)
- łazienka (2,8 m2)
- przedpokój (6,2 m2)
- kotłownia z pralnią (5,5 m2)
Piętro o wysokości 2,65 m
- pokój 1 (12,2 m2)
- pokój 2 (11,6 m2)
- pokój 3 (9,9 m2)
- pokój 4 (7,7 m2)
- łazienka (6,0 m2)
- korytarz (4,4 m2)
Dodatkowo poddasze, które można zaadaptować na użytkowe i zaaranżować dodatkowy pokój lub gabinet.
Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ok. 70m2 oraz miejsce postojowe przed budynkiem. Dodatkowe miejsca postojowe dla gości znajdują się na terenie inwestycji, przy wjeździe.
Bliźniaki wybudowane z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów oraz z zastosowaniem nowoczesnych, energooszczędnych technologii budownictwa, gwarantujących niskie koszty utrzymania.
Specyfikacja techniczna:
Ściany: gazobeton, ocieplenie styropianem grafitowym 25cm.
Dach: dachówka płaska ceramiczna, ocieplenie piana PUR 30cm.
Okna: PCV, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem, parapety granitowe.
Tynk zewnętrzny: akrylowy.
Ogrzewanie: instalacja pod pompę ciepła, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
Rekuperacja: wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
* Istnieje możliwość wyposażenia domu w pompę ciepła Viessmann vitocal 222-s i rekuperator Viessman vitovent 300W - w bardzo atrakcyjnej cenie 40.000 zł
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w okolicach Kiełczowa, w odległości 8 km od granic Wrocławia. Do rynku Psiego Pola dojazd zajmie zaledwie 10 min, do centrum Wrocławia 30 min.
Komunikacja miejska: linia 931 (do Kiełczowa i rynku Psiego Pola), linia 921 (przystanek końcowy – Plac Grunwaldzki).
W najbliższym sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa. W odległości 300-500m znajduje się sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa oraz przychodnia.
ZALETY:
- dom energooszczędny – niskie koszty utrzymania
- gotowe do odbioru – uzyskana zgoda na użytkowanie
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- solidne wykonanie,
- drzwi antywłamaniowe i rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe
Zadzwoń po więcej informacji! Polecamy Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!
