Opis nieruchomości
Gotowy, komfortowy segment od zaraz!
Prezentujemy nowy, przestronny dom o powierzchni 106,59 m2 z poddaszem (24,95 m2), wzniesiony na działce o powierzchni 212 m2.
Nieruchomość położona jest w Stanowicach, w powiecie oławskim na kameralnym osiedlu. W ramach inwestycji powstały jedynie 4 takie lokale, wykonane z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania na wiele lat.
OPIS
W skład nieruchomości wchodzi:
(poziom 0)
- przedsionek (2,66 m2),
- łazienka (2,65 m2),
- korytarz (4,31 m2),
- kuchnia (6,79 m2),
- salon (24,86 m2),
- garaż (16,10 m2)
(poziom 1)
- korytarz (4,9 m2),
- sypialnia 1 (10,73 m2),
- sypialnia 2 (11,05 m2),
- sypialnia 3 (11,26 m2),
- garderoba (2,95 m2),
- łazienka (5,35 m2).
Do lokalu przynależy ogrodzony ogródek z tarasem ( ~25m2). Garaż, częściowo osadzony w bryle budynku, wyposażony jest w ocieplaną bramę sterowaną pilotem. Przed domem, dodatkowe stanowisko parkingowe. Dojazd drogą utwardzoną.
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), na parterze oraz w łazience ogrzewanie podłogowe.
Każdy z pokoi posiada instalacje do TV, internetu, oraz alarmu. Ponad to, bezpieczeństwo zapewniają drzwi antywłamaniowe oraz elektryczne rolety zewnętrzne.
Rozprowadzona instalacja pod odkurzacz centralny, wykonany system odprowadzania wody deszczowej do zbiornika.
Specyfikacja techniczna:
Ściany: pustak porotherm, ocieplone styropianem.
Tynk:
- zewnętrzny - silikonowy,
- wewnętrzny - gipsowy,
- w łazienkach - wapienny.
Dach: dwuspadowy, drewniany, kryty dachówką ceramiczną.
Okna: PCV, trzyszybowe z ciepłym montażem ( kompleksowe uszczelnienie warstwy izolacyjnej w złączu okiennym z obu stron - zabezpiecza przed stratami ciepła).
Lokalizacja:
Stanowice położone są przy drodze krajowej nr 94, między Wrocławiem(15min), a Oławą (5min). Komunikację usprawnia stacja PKP w pobliskich Lizawicach skąd w 10 minut dostaniemy się do Wrocławia. W najbliższym sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa oraz liczne tereny zielone (las, rzeka). Szkołę, przedszkole oraz sklepy, restaurację, boisko i korty tenisowe znajdziemy w oddalonych o zaledwie 2 minuty Marcinkowicach.
Zalety:
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- solidne wykonanie,
- drzwi antywłamaniowe i rolety zewnętrzne,
- ogrzewanie podłogowe,
- rozprowadzone instalacje do alarmu, TV, internetu i odkurzacza centralnego,
- spokojna okolica,
- wygodny dojazd do Oławy i Wrocławia
Zadzwoń po więcej informacji, Zapraszamy na prezentację, Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
