Opis nieruchomości
Komfortowy, skrajny segment od zaraz!
Prezentujemy nowy, przestronny dom o powierzchni 105,37 m2 z poddaszem (27,39m2), wzniesiony na działce o powierzchni 368 m2.
Nieruchomość położona jest w Stanowicach, w powiecie oławskim na kameralnym osiedlu. W ramach inwestycji powstały jedynie 4 takie lokale, wykonane z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania na wiele lat.
Link do videoprezentacji: https://youtu.be/sYc6t2wlNH4
OPIS
W skład nieruchomości wchodzi:
(poziom 0)
- przedsionek (2,92 m2),
- łazienka (2,65 m2),
- korytarz (4,31 m2),
- kuchnia (6,79 m2),
- salon (25,37 m2),
- garaż (16,10 m2)
(poziom 1)
- korytarz (4,49 m2),
- sypialnia 1 (10,73 m2),
- sypialnia 2 (11,58 m2),
- sypialnia 3 (11,26 m2),
- garderoba (3,20 m2),
- łazienka (5,79 m2).
Do lokalu przynależy ogrodzony, duży ogród oraz taras (~25 m2). Garaż, częściowo osadzony w bryle budynku, wyposażony jest w ocieplaną bramę sterowaną pilotem. Przed domem, dodatkowe stanowisko parkingowe. Dojazd drogą utwardzoną.
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), na parterze oraz w łazience ogrzewanie podłogowe.
Każdy z pokoi posiada instalacje do TV, internetu, oraz alarmu. Ponad to, bezpieczeństwo zapewniają drzwi antywłamaniowe.
Rozprowadzona instalacja pod odkurzacz centralny, wykonany system odprowadzania wody deszczowej do zbiornika.
Specyfikacja techniczna:
Ściany: pustak porotherm, ocieplone styropianem.
Tynk:
- zewnętrzny - silikonowy,
- wewnętrzny - gipsowy,
- w łazienkach - wapienny.
Dach: dwuspadowy, drewniany, kryty dachówką ceramiczną.
Okna: PCV, trzyszybowe z ciepłym montażem ( kompleksowe uszczelnienie warstwy izolacyjnej w złączu okiennym z obu stron - zabezpiecza przed stratami ciepła).
Lokalizacja:
Stanowice położone są przy drodze krajowej nr 94, między Wrocławiem(15min), a Oławą (5min). Komunikację usprawnia stacja PKP w pobliskich Lizawicach skąd w 10 minut dostaniemy się do Wrocławia. W najbliższym sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa oraz liczne tereny zielone (las, rzeka). Szkołę, przedszkole oraz sklepy, restaurację, boisko i korty tenisowe znajdziemy w oddalonych o zaledwie 2 minuty Marcinkowicach.
Zalety:
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- solidne wykonanie,
- drzwi antywłamaniowe i rolety zewnętrzne,
- ogrzewanie podłogowe,
- rozprowadzone instalacje do alarmu, TV, internetu i odkurzacza centralnego,
- spokojna okolica,
- wygodny dojazd do Oławy i Wrocławia
Zadzwoń po więcej informacji, Zapraszamy na prezentację, Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
