Oława (gw)

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie szeregowej z powiecie Oławskim tylko 30 minut od Wrocławia
(ogrzewanie podłogowe, schody żelbetowe, gotowy taras, strych, pompa ciepła)


Dom położony jest w zielonej, cichej i atrakcyjnej lokalizacji tylko 20 minut od granic administracyjnych Wrocławia. Wykonany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń w spokojnej i niezwykle urokliwej okolicy.

Dom wybudowany na nowym osiedlu mieszkalnym składającym się z domów w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim tylko 20 minut od granic administracyjnych Wrocławia z dogodnym połączniem samochodowym jak i kolejowym (stacja kolejowa PKP). 
W niedalekiej przyszłości na osiedlu wybudowane zostaną domy w zabudowie bliźniaczej oraz niska zabudowa mieszkalna (lokale mieszkalne) wraz z infrastrukturą usługową. 

Coraz częściej wybierana lokalizacja przez wrocławian poszukujących spokojnej okolicy z dala od ścisłego miasta przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej jakości wykonania oraz wartych uwagi oszczędnych w użytkowaniu rozwiązań techniczno-budowlanych. 


OPIS

Dom o powierzchni użytkowej 144 m(powierzchnia całkowita 173 m2 ) z ogródkiem (77 m2) na działce o powierzchni 241 m2.

Dom wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania na wiele lat (np. konstrukcja dachu - drewniana pokryta dachówką cementową wraz z rynnami i rurami spustowymi, ściany wewnętrzne konstrukcyjne silka o grubości 18 cm, BRAK ŚCIAN WSPÓLNYCH Z SĄSIEDNIMI DOMAMI, izolacja ścian zewnętrznych styropian grubość 10-20 cm, tynk gipsowy maszynowy klasy III wewnętrzny, tynk akrylowy zewnętrzny, ocieplenie wełna mineralna o grubości 30 cm (poddasze), strop płyty żelbetowe, schody wylewane żelbetowe, okna z profili PVC trzyszybowe, rolety na parterze podnoszone elektrycznie plus na piętrze w oknach od strony południowej. 

  
W szeregu poprowadzono pełną miejską instalację wodno-kanalizacyjną oraz instalację elektryczną, teleinformatyczną, zastosowano ogrzewanie przy wykorzystaniu pompy ciepła (z wykorzystaniem instalacji ogrzewania podłogowego na parterze oraz piętrze domu, MODUŁ CHŁODZENIA PASYWNEGO), zastosowano rekuperację, zainstalowano również bramę zewnętrzną do garażu otwieraną na pilota.

Inwestycję tą wyróżnia dodatkowa możliwość wyłącznego korzystania z dodatkowego miejsca postojowego od frontu budynku (gotowy podjazd przed garażem) oraz duży komfortowy ogródek z ogrodzeniem (wykonany taras z kostki betonowej). 


Na powierzchnię domu składają się:

parter 

  • wiatrołap (4,14 m2)
  • komunikacja (7,05 m2)
  • schowek (1,21 m2)
  • salon z jadalnią (38,35 m2)
  • kuchnia (10,77 m2)
  • łazienka (6,06 m2 )
  • schody (2,40 m2)
  • garaż (17,20 m)
 
  • taras (19,49 m)

poddasze

  • komunikacja (7,40 m2)
  • sypialnia/pokój 1 (15,38 m2)
  • sypialnia/pokój 2 (13,83 m2)
  • sypialnia/pokój 2 (18,03 m2)
  • łazienka (6,95 m2)
  • garderoba (6,56 m2)
  • schody (5,00 m2) 
W domu dodatkowo strych (poddasze nieużytkowe, nie wykończone), dodatkowe miejsce do przechowywania. 


LOKALIZACJA

Dom w zabudowie szeregowej znajduje się na nowo budowanym osiedlu mieszkalnym w powiecie Oławskim. Bardzo dobra lokalizacja i dobre połączenie drogowe pozwala na dojazd do ścisłego centrum Wrocławia w krótkim czasie. Mieszkańcy osiedla oprócz komunikacji samochodowej mają do dyspozycji połączenie kolejowe obsługiwane przez Koleje Dolnośląskie lub autobusowe proponowane przez prywatnych przewoźników. Pełna infrastruktura miejska w obrębie 6 km od osiedla w tym: szkoła, przedszkole, apteka, centrum handlowe, market budowlany, basen i centrum rekreacyjno-sportowe i wiele innych usług.   

Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. 

W sąsiedztwie osiedla brak zabudowań, b
liskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawiają, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek, przejażdżki rowerowe lub spacery.

Podsumowując - jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki mniejszej spokojnej miejscowości i miłego sąsiedztwa, ta oferta spełni Wasze oczekiwania. 

ZALETY

  • cicha okolica gwarantująca odpoczynek,
  • dwie kondygnacje w tym niewykończone poddasze nieużytkowe (dodatkowa przestrzeń na strychu),
  • pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,
  • ogrzewanie podłogowe,
  • ogrzewanie C.O przy wykorzystaniu pompy ciepła z rekuperacją,
  • garaż z dodatkowym miejscem postojowym,
  • pełna infrastruktura miejska,
  • zaledwie 20 km do Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem,
  • w pobliżu możliwa komunikacja kolejowa i autobusowa,
  • umowa deweloperska (bezpieczeństwo, możliwość zewnętrznego finansowania na etapie budowy/wykańczania),
  • możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna.


Jeśli jesteś osobą szukającą przestrzeni, komfortu oraz bliskości natury zapraszam na prezentację.
Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4225
Powierzchnia 173,00 m²
Powierzchnia użytkowa 144,00 m²
Powierzchnia działki 241 m²
Liczba pokoi 4
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2022
Woda pompa
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie pompa ciepła
Odl. do sklepu [m] 2 800 m
Odl. do szkoły [m] 2 500 m
Odl. do przedszkola [m] 2 600 m
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Oława (gw), Bystrzyca

dom na sprzedaż

Oława (gw), Bystrzyca
6 pokoi 161,00 m2 5 700,00 zł/m2
dom na sprzedaż - Oława (gw)

dom na sprzedaż

Oława (gw)
4 pokoje 130,00 m2 5 000,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem