Żmigród

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie szeregowej w miejscowości Żmigród.
(wysoki standard wykończenia, garderoba, żaluzje zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, dwa miejsca postojowe)

 

Dom położony jest w atrakcyjne lokalizacji miasta Żmigród, w powiecie trzebnickim. Wykonany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla pary jak i rodziny z dziećmi. Dla osób ceniących komfortową przestrzeń z spokojnej, cichej zielonej okolicy zaledwie 20 minut od Trzebnicy.   


Dom sprzedawany wraz z całym wyposażeniem i częścią umeblowania (do uzgodnienia) - gotowy do wprowadzenia. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. 

OPIS 


Dom o powierzchni użytkowej (101 m2 ) z dodatkowym poddaszem nieużytkowym (strych) na działce o powierzchni 166 m. Przed domem dwa miejsca postojowe do wyłącznego korzystania dla mieszkańców domu. Położony w otoczeniu niskiej kameralnej zabudowy domów w zabudowie szeregowej. Zagospodarowana działka w pełni przygotowanym ogródkiem (około 65 m2) pozwalającym na wypoczynek, rekreacje czy grillowanie.  
     
Dom wyposażony jest w miejską instalacje wodno-kanalizacyjną, wydajny i oszczędny dwufunkcyjny piec gazowy, sprawną instalację elektryczną, ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach, sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne. Do budynku doprowadzono miejski światłowód (Internet).

Osiedle usytuowane przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi gwarantując ciszę i spokój.


Na powierzchnię domu składają się:

Parter (w sumie 54,31 m2)

  • wiatrołap z pomieszczeniem gospodarczym (7,16 m2)
  • kuchnia (7,56 m2)
  • toaleta z schowkiem (2,37 m2)
  • komunikacja/schody (1,41 m2)
  • salon z jadalnią z wyjściem na taras z ogrodem (35,79 m2 )

Piętro (w sumie 47,65 m2)

  • hol (5,62 m2)
  • pokój/sypialnia 1 (9,66 m2)
  • pokój/sypialnia 2 (9,83 m2)
  • pokój/sypialnia 3 z garderobą (15,32 m2)
  • łazienka (7,23 m2)

Poddasze (nieużytkowe, nie wykończone )

  • możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenie

Dom wybudowany w 2021 roku, odebrany i wykończony w 2022 roku nadal z gwarancją deweloperską. Sprzedawany z wyposażeniem stałym i większą częścią mebli (do uzgodnienia), sprzęt RTV/AGD na gwarancjach producenta

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....

LOKALIZACJA 

 

Dom znajduje się w Żmigrodzie w powiecie trzebnickim, w gminie miejsko-wiejskiej Żmigród. Atrakcyjne położenie w zielonej i cichej części miasta - tylko 800 -m od Rynku. W pobliżu wszystkie potrzebne na co dzień usługi takie jak: sklepy spożywcze, dyskonty przemysłowo - chemiczne, apteka, przychodnie lekarskie i wiele innych usług potrzebnych do codziennego życia. Dobra lokalizacja to kolejny warty uwagi atut - bezkolizyjny wyjazd na drogę ekspresową S5, drogę krajową numer 5 umożliwiający komfortowy dojazd do Trzebnicy a dalej Wrocławia lub Leszna. 
    
W ciągu ostatnich lat w mieście wybudowano m.in. gimnazjum z nowoczesną halą sportową, Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz basen Aquagród. Poza tym miasto posiada nowoczesną oczyszczalnię ścieków oraz własne ujęcie wodne ze studni głębinowych. Przy obwodnicy znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna, co sprzyja nowym inwestycjom w regionie. 

Pobliski Park Krajobrazowy Doliny Baryczy proponuje i stwarza walory krajobrazowo-przyrodnicze stanowiące dużą atrakcję dla wszystkich mieszkańców zarówno wędkarzy, rowerzystów jak i amatorów pieszych wycieczek. W samym mieście rozbudowana infrastruktura sportowa pozwalająca na aktywny wypoczynek zarówno dla starszych jak i młodszych mieszkańców miasta. 

Jeśli jesteś osobą szukającą przestrzeni, doceniasz uroki mniejszej miejscowości, nowoczesnego sąsiedztwa i rozwijającego się miasta stwarzającego możliwość komfortowego życia na co dzień....  Zapraszam na prezentację! 


ZALETY

  • cicha okolica gwarantuje odpoczynek,
  • trzy kondygnacje w tym poddasze do adaptacji,
  • pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,
  • ogrzewanie podłogowe,
  • dwa miejsca postojowe przed budynkiem,
  • zaledwie 800-m od do ścisłego centrum miasta z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Wrocławia (dogodny wyjazd na trasę S5),
  • dużo terenów zielonych i tras spacerowo - rowerowych,
  • niska, kameralna zabudowa osiedla,
  • nieruchomość gotowa do zamieszkania,
  • możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna.


Oferta na wyłączność


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4716
Powierzchnia 101,00 m²
Powierzchnia działki 166 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu szereg środkowy
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Instalacje nowe
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2021
Plac zabaw tak
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Odl. do sklepu [m] 210 m
Odl. do szkoły [m] 400 m
Odl. do przedszkola [m] 950 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Typ łazienki razem z wc
Liczba WC 1

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem