Opis nieruchomości
(energooszczędna pompa ciepła, w okolicy terenów zielonych, garaż, dodatkowe trzy miejsca postojowe, komunikacja z wschodnią OW)
Dom sprzedawany wraz z całym stałym wyposażeniem i częścią umeblowania (do uzgodnienia) - gotowy do wprowadzenia.
Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
OPIS
Dom o powierzchni użytkowej (122 m2 ) z dodatkowym poddaszem na działce o powierzchni 212 m2 . W bryle budynku garaż o powierzchni 18 m2. Położony w otoczeniu niskiej kameralnej zabudowy domów jednorodzinnych. Atrakcyjna narożna działka z ogródkiem w trakcie projektowania (około 131 m2) pozwalającym na wypoczynek, rekreacje czy grillowanie.
Dodatkowo dwa miejsca postojowe przed budynkiem do wyłączonego korzystania dla mieszkańców domu (dodatkowe trzecie miejsce w garażu). Ciekawym rozwiązaniem jest także osobne miejsce przeznaczone na system pompy ciepła umiejscowiony na nieużytkowym poddaszu co zapewnia dodatkową przestrzeń w części mieszkalnej oraz bezpieczeństwo jego mieszkańców.
W bliźniaku poprowadzono miejską instalację w postaci: wody, prądu. W domu sieć Internet, sieć pod RTV. Ogrzewanie jak i ciepłą wodę zapewnia cicha powietrzna pompa ciepła. Kanalizacja z wykorzystaniem zbiornika bezodpływowego. W około budynku zastosowano drenaż obwodowy i zbiornik na deszczówkę (możliwość nawadniania przydomowego ogródka). Przewidziano ogrzewanie podłogowe, przygotowano instalację kominkową. Teren został zabezpieczony ogrodzeniem z siatki ocynkowanej.
Wnętrze domu wykończono wysokiej klasy stolarką drzwiową, odpornymi na zarysowania płytkami PCV, drewnianą podłogą w części sypialnianej domu (piętro), armaturą łazienkową na zamówienie, nowoczesnym jasnym i energooszczędnym oświetleniem, meblami (kuchnia, szafy do przechowywania - zabudowa stała) pod wymiar.
Na powierzchnię domu (dwie kondygnacje mieszkalne) składają się:
I parter (w sumie 59,42 m2)
- wiatrołap (5,09 m2)
- przedpokój (5,09 m2)
- toaleta (1,40 m2)
- salon (20,85 m2)
- kuchnia (7,98 m2)
- garaż (17,89 m2)
II piętro (w sumie 62,56 m2)
- komunikacja/schody (4,45 m2)
- korytarz (6.25 m2)
- pokój/sypialnia/gabinet (10,82 m2)
- pokój/sypialnia/gabinet (14,18 m2)
- łazienka (7,05 m2)
- pokój/sypialnia/gabinet z możliwością wydzielenia dodatkowej garderoby (19,81 m2)
III poddasze, nieużytkowe
- strych
Dom znajduje się w Kiełczówku, niewielkiej wsi położonej w powiecie wrocławskim, w gminie Długołęka. Atrakcyjne położenie - tylko 5 km od granic administracyjnych miasta Wrocław, 7 minut od Kiełczowa. Miejscowość położona tuż przy wschodniej Obwodnicy Wrocławia pozwalając na dogodny dojazd do południowej i zachodniej części Wrocławia lub trasy szybkiego ruchu S8 łączącej Wrocław z centralną Polską.
Bardzo dobra lokalizacja to także dobre połączenie drogowo – autobusowe, które umożliwia na dojazd do ścisłego centrum Wrocławia w zaledwie 30 minut. Mieszkańcy Kiełczówka mają do dyspozycji wrocławską komunikację miejską oddaloną od inwestycji o około 700-m (linie autobusowa nr 931, 941).
W Kiełczówku jak i pobliskiej okolicy znajdziemy punkty usługowe pierwszej potrzeby jak np. sklepy spożywcze, apteka, przychodnia lekarska. W okolicy szkoła, przedszkole i żłobek. Większe centra handlowe (np. Biedronka, Lidl) znajdziemy już na obrzeżach Wrocławia, oddalone od domu niecałe 10 km (20 min samochodem).
W okolicy liczne tereny zielone (w tym las), przestrzeń do aktywnego wypoczynku i spacerów (Las Strachociński, zielone i spacerowe walory Opatowic czy Biskupina wzdłuż rzeki Odry).
Lokalizacja zapewni świeże powietrze, pozwoli na kontakt z przyrodą a liczne tereny rekreacyjne pozwolą na aktywne spędzanie wolnego czasu z całą rodziną lub bliskimi (ścieżki spacerowe, rowerowe, biegowe).
ZALETY
- dom gotowy do zamieszkania,
- wysoki standard wykończenia,
- cicha okolica gwarantująca odpoczynek,
- własny ogród, garaż i naziemne miejsca parkingowe,
- ogrzewanie podłogowe,
- energooszczędna i bezobsługowa pompa ciepła,
- zaledwie 30 minut od ścisłego centrum Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem (dogodny wyjazd na wschodnią Obwodnicę Wrocławia - trasa S8),
- możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna
Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
