Opis nieruchomości
Cena promocyjna!!!
Klient kupujący - prowizja 0%
Atrakcyjny Dom w zabudowie bliźniaczej w Ligocie Pięknej,
przy sosnowym lesie, zaledwie 10 km od Wrocławia
Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, przestronny dom o powierzchni łącznej 126 m2 usytuowany na obszernej działce o powierzchni 513 m2 w miejscowości Ligota Piękna, na trasie Wrocław – Trzebnica.
Bardzo pożądana lokalizacja - dom położony przy terenach rekreacyjnych i w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów lasów sosnowych.
Jest to idealny produkt dla rodziny - dużo miejsca na działce przed domem - parking na kilka samochodów plus zieleń, z tyłu domu ogród z miejscem na taras i urządzenie przestrzeni rekreacyjnej, posadzenia krzewów i kwiatów.
OPIS:
Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:
Parter o powierzchni 44,49 m2
- kuchnia połączona z jadalnią i salonem o łącznej powierzchni 30,08 m2 z oknem wyposażonym w luksfery oraz szerokimi panoramicznymi drzwiami tarasowymi
- toaleta z prysznicem o powierzchni 3,09 m2
- garaż o powierzchni 17,54 m2
- hol o powierzchni 6,69 m2
1 piętro o powierzchni 64,13 m2
- pokój 1 - salon o powierzchni 10,26 m2 z wyjściem na balkon od strony frontowej
- pokój 2 - sypialnia o powierzchni 15,77 m2 z wyjściem na balkon od strony frontowej
- pokój 3 o powierzchni 12,00 m2 z wyjściem na balkon od strony ogrodu
- pokój 4 o powierzchni 10,91m2 przeznaczony na pokój kąpielowy, wyłożony kaflami, z wyjściem na balkon od strony ogrodu, z możliwością przywrócenia funkcji sypialnianej.
- łazienka o powierzchni 5,35 m2
- korytarz o powierzchni 5,97 m2
- przestrzeń nad schodami o powierzchni 3,87 m2
Nieruchomość wybudowana w roku 2021, jest w stanie deweloperskim, częściowo wykończona. Nowa elewacja, podjazd, brama wjazdowa i garażowa na pilota. W każdym pomieszczeniu rozprowadzona instalacja TV-SAT. Ogrzewanie gazowe, kanalizacja gminna.
Dom znajduje się przy drodze asfaltowej, w pełni zagospodarowanym sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Okoliczne domy otacza las sosnowy, dzięki czemu unosi się przyjemny leśny zapach powietrza. W sąsiedztwie nie ma gospodarstw rolnych, uciążliwej działalności. To obecnie miejscowość mieszkalna, złożona z zadbanych domów jednorodzinnych o nowoczesnej architekturze.
LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest na północ od Wrocławia, w gminie Wisznia Mała. Są to zalesione, zielone tereny z dogodną komunikacją drogową oraz pobliską stacją PKP. Do posesji prowadzi droga asfaltowa. Bezpośrednie sąsiedztwo to domy jednorodzinne oraz piękne tereny leśne. Dogodny dojazd do Wrocławia zapewnia droga ekspresowa S5, następnie zjazd w drogę DW359, przy której jest sklep Biedronka oraz Dino, 2 minuty od posesji. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery.
Najbliższa szkoła: Szkoła Podstawowa im św. Jadwigi Śląskiej w Krynicznie, ul. Szkolna
Najbliższe przedszkole: Przedszkole Publiczne w Ligocie Pięknej,
Świetlica wiejska – Ligota Piękna ok. 800m
Wybierając tą lokalizację zyskujemy nieograniczone możliwości korzystania zarówno z sąsiadującej natury jak i uroków mieszkania w pobliżu dużego miasta.
ZALETY
- zagospodarowana działka w bezpośrednim sąsiedztwie sosnowego lasu i ternów spacerowych
- dom nowy, w stanie deweloperskim podwyższonym, częściowo wykończony
- garaż
- taras
- liczne miejsca parkingowe przed domem
- bramy na pilota
- sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, spacerowych, tras rowerowych oraz zieleni
- w pobliżu stacja PKP z dogodnym dojazdem do centrum Wrocławia oraz droga S5
Film z drona na Traczyk Nieruchomości Youtube Channel
Oferta na wyłączność!
Zadzwoń po więcej informacji i umów się na prezentację. Zapraszam!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
