Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom w zabudowie szeregowej z poddaszem użytkowym na atrakcyjnym osiedlu w dzielnicy Krzyki
Biuro Traczyk Nieruchomości poleca! 


Dom zlokalizowany w południowej części dzielnicy Krzyki na obrzeżach granicy administracyjnej miasta Wrocławia. Jeden z ostatnich szesnastu domów w zabudowie szeregowej -bliźniaczej dwulokalowej w stanie deweloperskim z uzyskanym przez inwestora pozwoleniem na użytkowanie w 2019 roku.

Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń z spokojnej okolicy tylko 30 minut od centrum miasta.   

OPIS 

Dom o powierzchni użytkowej 226,73 m2, z ogródkiem 30,5 m2 wraz z powierzchnią utwardzoną 48 mna działce o powierzchni 213 m2.

Dom wykonany został z wysokiej jakości materiałów (np. pustak ceramiczny typu Porotherm – 250 mm-Leier, pustak ceramiczny Thermoziegel 11,5 – Roben, ocieplenie wełna mineralna ISOROC- 15 cm/30 cm, stop pustaki Teriva – Rembet, beli stropowe Teriva – Certbud), poprowadzono w nim pełną instalację wodno kanalizacyjną, elektryczną i kominkową, założono piece gazowe (dwufunkcyjny Viessmann ze zbiornikiem 150 L), a wszystko uzupełniono oknami VEKA, roletami okiennymi sterowanymi elektrycznie, drzwiami antywłamaniowymi KMT oraz bramą garażową sterowaną elektrycznie firmy Krispol.

Inwestycję tą wyróżnia od innych podobnych dodatkowa możliwość wyłącznego korzystania z 2 miejsc postojowych od frontu budynku jak i możliwość uzyskania dodatkowej przestrzeni nad poddaszem użytkowym (np. schowek na rzadko używane przedmioty takie jak np. choinka, sezonowe ubrania, nieużywane zabawki przez dzieci).    

Na powierzchnię domu składają się:

I parter (w sumie 86,2 m2)

  • wiatrołap (8,7 m2)
  • przedpokój (8,1 m2)
  • toaleta (2,1 m2)
  • spiżarnia (1,5 m2)
  • kuchnia z jadalnią (17,7 m2)
  • pokój dzienny (28,7 m2)
  • garaż (19,4 m2)

II piętro (w sumie 85,6 m2)  

  • korytarz (17,7 m2)
  • łazienka (7,5 m2)
  • sypialnia 1 (13,7 m2)
  • sypialnia 2 (18,8 m2)
  • sypialnia 3 (15,7 m2)    
  • sypialnia 4 (17,7 m2)
  • klatka schodowa (4,2 m2)      

III piętro (poddasze, wykończone w sumie 54,93 m2)

  • pomieszczenie do aranżacji 1 (23,53 m2)
  • kotłownia, piec gazowy (6,45 m2)
  • pokój 1 (14,4 m2)
  • pralnia (10,55 m2)


LOKALIZACJA 

Spokojna lokalizacja, znane atrakcyjne osiedle z dobrą infrastrukturą i komunikacją stwarza dobre miejsce do życia i wypoczynku dla całej rodziny. Dojazd do centrum miasta komunikacją miejską lub samochodem to około 30 minut. Szybki dojazdy do autostrady A4 oraz bliskość Bielan Wrocławskich z pewnością pomogą w komunikacji z aglomeracją Wrocławską.        

Lokalizację tą wyróżnia również bliskość przystanku autobusowego (100 m), liczne ścieżki rowerowe. W odległości około 1 km znajdują się dwie szkoły podstawowe (np. SP nr 34), przedszkola, żłobki, punkt poczty, przychodnie lekarskie. Wszystko to uzupełniają punkty handlowe (np. Biedronka, Lidl), restauracje, oddziały banków, kluby fitness czy korty tenisowe.

Dla osób lubiących przyrodę lokalizacja ta proponuje parki miejskie, place zabaw, bliskość popularnej dla Wrocławian Ślęży, Tor Wyścigów Konnych Partynice czy wyjątkowy Zamek Topacz.   


ZALETY 

  • cicha okolica gwarantuje odpoczynek
  • trzy kondygnacje w tym wykończone poddasze użytkowe
  • pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet 
  • ogrzewanie gazowe (zamontowane piece)
  • garaż z dodatkowym miejscem postojowym
  • pełna infrastruktura miejska
  • zaledwie 7 km do centrum Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do autostrady A4 i Bielan Wrocławskich 
  • brak umowy deweloperskiej (mniejsze koszty)
  • propozycja umowy przedwstępnej/umowy przyrzeczonej
  • prostszy i szybszy tryb uzyskania finansowania zakupu przy pomocy mieszkaniowego kredytu hipotecznego


Jeśli jesteś osobą szukającą przestrzeni, komfortu oraz bliskości natury zapraszam na prezentację.
Traczyk Nieruchomości 

Oferta na wyłączność


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy już jej stan prawny, dokumenty i przygotujemy umowę notarialną, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-3614
Powierzchnia 226,73 m²
Powierzchnia użytkowa 226,73 m²
Powierzchnia działki 213 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu segment środkowy
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2019
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 150 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 850 m
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi wylewka
Powierzchnia kuchni 17,7 m2
Podłoga kuchni wylewka
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 7,5 m2
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 8,1 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn
6 pokoi 200,00 m2 4 725,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem