Opis nieruchomości
Dom w zabudowie szeregowej w miejscowości Żmigród.
(wysoki standard wykończenia, garderoba, żaluzje zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, dwa miejsca postojowe)
Dom położony jest w atrakcyjne lokalizacji miasta Żmigród, w powiecie trzebnickim. Wykonany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla pary jak i rodziny z dziećmi. Dla osób ceniących komfortową przestrzeń z spokojnej, cichej zielonej okolicy zaledwie 20 minut od Trzebnicy.
Dom sprzedawany wraz z całym wyposażeniem i częścią umeblowania (do uzgodnienia) - gotowy do wprowadzenia. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
OPIS
Dom o powierzchni użytkowej (101 m2 ) z dodatkowym poddaszem nieużytkowym (strych) na działce o powierzchni 166 m2 . Przed domem dwa miejsca postojowe do wyłącznego korzystania dla mieszkańców domu. Położony w otoczeniu niskiej kameralnej zabudowy domów w zabudowie szeregowej. Zagospodarowana działka w pełni przygotowanym ogródkiem (około 65 m2) pozwalającym na wypoczynek, rekreacje czy grillowanie.
Dom wyposażony jest w miejską instalacje wodno-kanalizacyjną, wydajny i oszczędny dwufunkcyjny piec gazowy, sprawną instalację elektryczną, ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach, sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne. Do budynku doprowadzono miejski światłowód (Internet).
Osiedle usytuowane przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi gwarantując ciszę i spokój.
Na powierzchnię domu składają się:
Parter (w sumie 54,31 m2)
- wiatrołap z pomieszczeniem gospodarczym (7,16 m2)
- kuchnia (7,56 m2)
- toaleta z schowkiem (2,37 m2)
- łazienka (4,32 m2)
- komunikacja/schody (1,41 m2)
- salon z jadalnią z wyjściem na taras z ogrodem (35,79 m2 )
Piętro (w sumie 47,65 m2)
- hol (5,62 m2)
- pokój/sypialnia 1 (9,66 m2)
- pokój/sypialnia 2 (9,83 m2)
- pokój/sypialnia 3 z garderobą (15,32 m2)
- łazienka (7,23 m2)
Poddasze (nieużytkowe, nie wykończone )
- możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenie
Dom wybudowany w 2021 roku, odebrany i wykończony w 2022 roku nadal z gwarancją deweloperską. Sprzedawany z wyposażeniem stałym i większą częścią mebli (do uzgodnienia), sprzęt RTV/AGD na gwarancjach producenta.
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....
LOKALIZACJA
Dom znajduje się w Żmigrodzie w powiecie trzebnickim, w gminie miejsko-wiejskiej Żmigród. Atrakcyjne położenie w zielonej i cichej części miasta - tylko 800 -m od Rynku. W pobliżu wszystkie potrzebne na co dzień usługi takie jak: sklepy spożywcze, dyskonty przemysłowo - chemiczne, apteka, przychodnie lekarskie i wiele innych usług potrzebnych do codziennego życia. Dobra lokalizacja to kolejny warty uwagi atut - bezkolizyjny wyjazd na drogę ekspresową S5, drogę krajową numer 5 umożliwiający komfortowy dojazd do Trzebnicy a dalej Wrocławia lub Leszna.
W ciągu ostatnich lat w mieście wybudowano m.in. gimnazjum z nowoczesną halą sportową, Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz basen Aquagród. Poza tym miasto posiada nowoczesną oczyszczalnię ścieków oraz własne ujęcie wodne ze studni głębinowych. Przy obwodnicy znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna, co sprzyja nowym inwestycjom w regionie.
Pobliski Park Krajobrazowy Doliny Baryczy proponuje i stwarza walory krajobrazowo-przyrodnicze stanowiące dużą atrakcję dla wszystkich mieszkańców zarówno wędkarzy, rowerzystów jak i amatorów pieszych wycieczek. W samym mieście rozbudowana infrastruktura sportowa pozwalająca na aktywny wypoczynek zarówno dla starszych jak i młodszych mieszkańców miasta.
Jeśli jesteś osobą szukającą przestrzeni, doceniasz uroki mniejszej miejscowości, nowoczesnego sąsiedztwa i rozwijającego się miasta stwarzającego możliwość komfortowego życia na co dzień.... Zapraszam na prezentację!
ZALETY
- cicha okolica gwarantuje odpoczynek,
- trzy kondygnacje w tym poddasze do adaptacji,
- pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,
- ogrzewanie podłogowe,
- dwa miejsca postojowe przed budynkiem,
- zaledwie 800-m od do ścisłego centrum miasta z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Wrocławia (dogodny wyjazd na trasę S5),
- dużo terenów zielonych i tras spacerowo - rowerowych,
- niska, kameralna zabudowa osiedla,
- nieruchomość gotowa do zamieszkania,
- możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna.
*Właściciel nieruchomości zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty oraz prawo do zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyny, na każdym jego etapie.
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
