Cena
899 000 zł
cena za m2
7 192,00 zł/m²
Powierzchnia
125,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej na Wrocławskich Karłowicach
Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej na atrakcyjnej działce, w spokojnej i lubianej lokalizacji Wrocławia- Karłowice. Nieruchomość położona na zagospodarowanej działce z wieloma nasadzeniami i okazałym drzewostanem.
Nieruchomość idealna dla rodziny jak również dla inwestora pod wynajem dla pracowników ( obecnie 4 pokoje do dyspozycji z możliwością uzyskania większej ilości pomieszczeń).
OPIS
Dom o powierzchni 125 m2 usytuowany na zagospodarowanej ogrodzonej działce o powierzchni 646 m2. Położony w niskiej kameralnej zabudowie domów wolnostojących w spokojnej zielonej okolicy. Atrakcyjna działka z nasadzeniami i starodrzewiem z przygotowanym ogrodem pozwalających na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi.
Budynek składa się z trzech kondygnacji na których przewidziano odpowiednio:
Parter:
- wiatrołap 2,5 m2
- hol - 7 m2
- salon - 25 m2 ( z wyjściem na taras )
- kuchnia 13 m2
- łazienka 5m2
1 piętro:
- korytarz - 7 m2
- pokój 1 - 9 m2
- pokój 2 - 15 m2
- pokój 3 - 13 m2
- kuchnia - 5m2
- balkon
Część podpiwniczona:
- garaż 25 m2
- pralnia pomieszczenie gospodarcze 5 m2
W części nieruchomości wymienione zostały okna. Ogrzewanie gazowe. Dom w obecnym stanie wymaga remontu, ale potencjał i możliwości aranżacyjne są ogromne.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na Wrocławskich Karłowicach. Dom znajduje się w otoczeniu poniemieckich zabytkowych willi oraz zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut samochodem. W pobliżu szkoły, przedszkola, place zabaw, sklepy: Kaufland, Lidl, Aldi i punkty usługowe. Niedaleko domu przystanek autobusowy. W pobliżu rekreacyjne tereny w tym Park Marii Dąbrowskiej, Park Jana Kasprowicza czy tereny nad Odrą.Karłowice to lokalizacja, której nie trzeba rekomendować. Tutaj żyje się spokojniej tuż obok szybkiego centrum miasta.
ZALETY:
- duże możliwości aranżacyjne
- 4 pokoje, 2 kuchnie
- zagospodarowany ogród z nasadzeniami
- garaż
- spokojne i przyjazne sąsiedztwo
- liczne sklepy, szkoła, przedszkole
- dobra komunikacja z centrum
Ten dom warto zobaczyć!
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację.
Traczyk Nieruchomości Oferta na wyłączność.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-4390
Powierzchnia
125,00 m²
Powierzchnia działki
646 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Okna
częściowo wymienione
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do remontu
Rok budowy
1975
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
