Siechnice (gw), Iwiny

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości


Dom w zabudowie szeregowej z poddaszem użytkowym w miejscowości Iwiny.
(ogrzewanie podłogowe na trzech kondygnacjach budynku)
  
Dom położony jest w atrakcyjnej lokalizacji pod Wrocławiem, w miejscowości Iwiny. Wykonany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń z spokojnej, zielonej okolicy zaledwie 30 minut od ścisłego centrum Wrocławia.     

Biuro Traczyk Nieruchomości poleca! 


Dom zlokalizowany w miejscowości Iwiny, w powiecie wrocławskim, w gminie Siechnice. Jeden z trzech domów na sprzedaż w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim zlokalizowanych w inwestycji tuż przy obrzeżach granicy administracyjnej miasta Wrocławia. Zlokalizowany w miejscowości charakteryzującej się niską zabudową jedno i wielorodzinną - pełniącą już od wielu lat funkcję podmiejskiego osiedla stolicy Dolnego Śląska. Obecnie na etapie budowy (istnieje jeszcze możliwość wprowadzania zmian lokatorskich). 

Załączony film z drona pokazujący inwestycję znajduje się w zdjęciach w ofercie.  

OPIS 

Dom o powierzchni użytkowej 210,06 mz ogródkiem na działce o powierzchni 402 m. Częściowo w bryle budynku garaż o powierzchni 18,44 m2.      

Dom wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania na wiele lat (np. ściany wewnętrzne konstrukcyjne, między-lokalowe bloczek silikatowy SILKA 24 cm, ściany wewnętrzne działowe np. z gazobetonu, bloczków silikatowych, pustaków ceramicznych gr. 8cm, izolacja ścian wewnętrznych styropian gr. 20 cm, ocieplenie wełna mineralna gr. 25 cm , strop pustaki Teriva – Rembet, beli stropowe Teriva – Certbud, schody wylewane żelbetowe, okna i drzwi balkonowe z profili PVC, szklone szkłem termoizolacyjnym, okna trzy warstwowe, tynki zewnętrzne: tynk mineralny, silikonowy (2mm), zaprawa klejowa z zatopioną siatką z włókna szklanego, tynki wewnętrzne: tynk gipsowy, tynk maszynowy, gipsowy grubości 1,5-2 cm). 
 
W szeregu poprowadzono pełną miejską instalację wodno kanalizacyjną, instalację elektryczną, ogrzewanie podłogowego na wszystkich trzech kondygnacjach domu, przygotowano instalację kominkową, założony zostanie piec gazowy, przewidziano również bramę zewnętrzną do garażu segmentową otwieraną na pilota.

Inwestycję tą wyróżnia od innych podobnych dodatkowa możliwość wyłącznego korzystania z 2 miejsc postojowych od frontu budynku oraz duży komfortowy ogródek. 

Na powierzchnię domu składają się:

I parter (w sumie 81,85 m2)

  • wiatrołap (3,82 m2)
  • kotłownia (2,84 m2) 
  • toaleta (2,07 m2)
  • spiżarnia (1,5 m2)
  • kuchnia (8,41 m2)
  • pokój dzienny (46,27 m2)
  • garaż (18,44 m

II piętro (w sumie 78,87 m2)

  • korytarz (10,35 m2)
  • łazienka (10,58 m2)
  • garderoba (8,04 m2)
  • sypialnia 1 (20,73 m2)
  • sypialnia 2 (12,66 m2)
  • sypialnia 3 (16,51 m2)

III piętro (poddasze użytkowe, wykończone 49,34  m2)

  • korytarz (8,80 m2)
  • pokój 1 (7,09 m2)
  • pokój 2 (4,88 m2)
  • pokój 3 (18,57 m2)
  • pokój 4 (10,00 m2

LOKALIZACJA 

 

Iwiny to jedna z większych wsi w gminie Siechnice, aspirująca do uzyskania w niedalekiej przyszłości praw miejskich. Wpływ na to ma atrakcyjne położenie - w granicach administracyjnych miasta Wrocław z coraz to większą zabudową jedno i wielorodzinną. Ze względu na bardzo duże zainteresowanie - powstało tutaj i wciąż powstaje wiele osiedli domów jednorodzinnych, w tym także w zabudowie szeregowej.

Miejscowość położona jest przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia pomiędzy osiedlem Wrocław – Jagodno a miejscowością Zacharzyce.

Bardzo dobra lokalizacja i dobre połączenie drogowo – autobusowe pozwala na dojazd do ścisłego centrum Wrocławia w zaledwie 30 minut. Mieszkańcy Iwin mają do dyspozycji wrocławską komunikację miejską oddaloną od inwestycji około 500-m (linia autobusowa nr 110).        

W Iwinach znajdują się punkty usługowe pierwszej potrzeby jak np. sklepy spożywcze. Większe centra handlowe znajdziemy już w samym Wrocławiu (np. Biedronka, Lidl) oddalone od domu niecałe 2,5 km (5 min samochodem). 

W okolicy liczne tereny zielone (w tym las), przestrzeń do aktywnego wypoczynku i spacerów.  

 

ZALETY

  • cicha okolica gwarantuje odpoczynek,
  • trzy kondygnacje w tym wykończone poddasze użytkowe,
  • pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,
  • ogrzewanie podłogowe na wszystkich trzech kondygnacjach, 
  • ogrzewanie gazowe (łatwe w użytkowaniu), 
  • garaż z dodatkowym miejscem postojowym,
  • pełna infrastruktura miejska,
  • zaledwie 9 km do ścisłego centrum Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem (dogodny wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia), 
  • brak umowy deweloperskiej (mniejsze koszty),
  • prostszy i szybszy tryb uzyskania finansowania zakupu przy pomocy mieszkaniowego kredytu hipotecznego,
  • możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna.   


Jeśli jesteś osobą szukającą przestrzeni, komfortu oraz bliskości natury zapraszam na prezentację.
Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy już jej stan prawny, dokumenty i przygotujemy umowę notarialną, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-3701
Powierzchnia 210,60 m²
Powierzchnia użytkowa 210,60 m²
Powierzchnia działki 402 m²
Liczba pokoi 8
Rodzaj domu skrajny szereg
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Kształt działki prostokąt
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2020
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
dom na sprzedaż - Siechnice (gw), Iwiny

dom na sprzedaż

Siechnice (gw), Iwiny
8 pokoi 210,60 m2 4 138,18 zł/m2
oferta na wyłączność
video
dom na sprzedaż - Siechnice (gw), Iwiny

dom na sprzedaż

Siechnice (gw), Iwiny
8 pokoi 210,60 m2 4 337,61 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem