Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Duży wolnostojący dom na Ołtaszynie, 7 pokoi, idealny dla rodziny lub na firmę

CENA DO NEGOCJACJI !!!

 
OPIS

Traczyk Nieruchomości prezentuje duży, wolnostojący dom o pow około 200 m2 usytuowany na narożnej działce o pow 435 m2 na południu Wrocławia w dzielnicy Ołtaszyn. Dom posiada dwie kondygnacje, przy czym parter dotychczas przeznaczony był na biuro, a góra pełniła funkcję mieszkalną.

Parter

- 3 pokoje (w tym jeden z podciągniętymi mediami pod instalacje aneksu kuchennego)
- łazienka z kabina prysznicową i WC
- schowek pod tarasem
- kotłownia i pomieszczenia gospodarcze
- przedsionek 

Piętro

przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras 
- półotwarta kuchnia z jadalnią
- 3 sypialnie (w tym jedna z wyjściem na balkon)

Strych 

- wykończony w stanie deweloperskim, ok 60 m2, które można zaadoptować jako kolejny pokój/sypialnia/bawialnia

Nieruchomość ma ogromny potencjał ze względu na układ pomieszczeń. Idealny dla rodziny, jak również pod siedzibę firmy. Parter domu to pow około 80 m2, posiada osobne wejście, jest łazienka i adaptacje pod instalację kuchenną oraz osobny podlicznik elektryczny, dzięki czemu może funkcjonować dalej jako biuro lub osobne mieszkanie. 

Dom przeszedł gruntowny remont, zostały wymienione wszystkie okna na nowe PCV oraz wszystkie instalacje (elektryka, instalacje grzewcza  i wodna -  w miedzi). Ogrzewanie i woda ciepła  - piec gazowy dwufunkcyjny, alternatywnie piec węglowy oraz na piętrze w salonie w pełni funkcjonujący kominek. Budynek jest przyłączony do kanalizacji miejskiej. Solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda. Do domu został podciągnięty docelowy kabel Orange, co zapewni super szybki internet. Na ścianach tynki wapienne, na podłodze na pietrze panele pod którymi znajdują się deski sosnowe i jesionowe, a na dole pod panelami parkiet. 

Dom zbudowany jest z materiałów ceramicznych - 3 warstwowa ściana, porotherm + pianka + cegła; stropy ceramiczne, strych docieplony, dach pokryty grubą blachą falistą. 

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja, dookoła cisza i spokój, a jednocześnie dobry dostęp do dróg publicznych i dojazd do węzła bielańskiego z wyjazdem na A4, S8 i AOW. W pobliżu domu znajduje się zielony skwerek z małym placem zabaw, a jakieś 10 min spacerkiem od domu kolejny bardzo duży plac zabaw dla dzieci wraz z siłownią na otwartym powietrzu. Ponadto za rogiem przystanek autobusowy linii 612 z bezpośrednim dojazdem do Dworca Głównego PKS i PKP oraz na Bielany Wrocławskie. W pobliżu pełna infrastruktura Biedronka, Lidl, Żabka, Warzywniak, przychodnia, kościół, publiczny kompleks szkolno - przedszkolny, prywatne przedszkola i żłobki, oraz drobne usługi i handel. W 10 min dojedziemy autem do Galerii Handlowej Aleja Bielany oraz Kina Helios. Ponadto w niedalekiej odległości liczne tereny rekreacyjne, ROD, Zamek Topacz w Ślęzy oraz Tor Wyścigów Konnych na Partynicach oraz liczne restauracje i punkty usługowe przy ul. Zwycięskiej.

ZALETY

- doskonała lokalizacja
- cisza i spokój
- po remoncie
- dwa poziomy, dwa osobne wejścia
- idealny dla rodziny lub pod firmę
- ogródek + duży taras na piętrze


NIE ZWLEKAJ, ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU -  TRACZYK NIERUCHOMOŚCI


Pomożemy Ci  w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Zadzwoń po więcej informacji. Traczyk Nieruchomości




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-3109
Powierzchnia 200,00 m²
Powierzchnia działki 438 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana porotherm
Liczba pięter w budynku 2
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje wymienione
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu blacha
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 1989
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

sprzedane
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole

dom na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole
6 pokoi 230,00 m2 5 000,00 zł/m2
sprzedane
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki

dom na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki
8 pokoi 230,00 m2 3 695,65 zł/m2
sprzedane
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki
5 pokoi 154,00 m2 7 467,53 zł/m2
oferta specjalna
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn

dom na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn
7 pokoi 226,73 m2 3 900,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem