Długołęka, Kiełczów

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

ZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY
sobota 11.12.2021, godz. 11:00 - 13:00

(proszę o telefon w celu rezerwacji wizyty)


TYLKO W TYM DNIU CENA NIŻSZA O 60.000 ZŁ 


Traczyk Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący w cichej i spokojnej okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej w Bielawie w gminie Długołęka, zaledwie 4km od Piecowic i 7km od Kiełczowa.


Dom wolnostojący, z dużym potencjałem inwestycyjnym lub dla rodziny wielopokoleniowej

Z uwagi na wielkość domu oraz rozkład pomieszczeń idealnie sprawdzi się jako dom mieszkalny dla wielopokoleniowej rodziny jak i na prowadzenie działalności ze stałym dochodem z wynajmu pokoi pracowniczych lub całkowicie pod wynajem.

OPIS

Budynek trzykondygnacyjny podpiwniczony (piwnica, parter, 1 piętro) o powierzchni całkowitej 409,5 m2 wraz z dwoma garażami. Powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi 256 m2.

Nieruchomość posadowiona na zagospodarowanej działce o powierzchni 1155 m2.


Dom został zaprojektowany w taki sposób, że środek domu to szeroki korytarz, z którego wchodzi się do poszczególnych pomieszczeń. Układ pomieszczeń po obu stronach korytarza jest odbiciem lustrzanym.


Rozkład pomieszczeń:


PARTER – 151,5 m2

- wiatrołap i korytarz

- 2 kuchnie do własnej aranżacji, każda o powierzchni 11,4m2

- 2 łazienki z wanną

- 2 toalety

- 2 pokoje, każdy o powierzchni 22,6 m2

- 2 pokoje o powierzchni 20,5 m2 z widokiem na ogród


PIĘTRO – 104,8 m2

- 2 pokoje ze skosami, każdy o powierzchni użytkowej ok. 30m2

- 2 pokoje o powierzchni użytkowej ok. 11 m2

- 2 łazienki wyposażone w kabinę prysznicową, umywalkę oraz toaletę.


PODPIWNICZENIE – 153,2 m2

- dwa niezależne garaże o powierzchni 27 m2 każdy

- kotłownia

- pralnio-suszarnia

- schowek

- dwa pomieszczenia z oknem, każde o powierzchni 20,4 m2 


Dom oddano do użytku w 2017 roku. Zbudowany z betonu komórkowego, ocieplony styropianem o grubości 12 cm. Dach pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną.

Standard wykończenia: w pokojach na ścianach wykonane gładzie, na podłogach położone panele. Łazienki w kaflach. Kuchnie z wyprowadzonymi przyłączami (wodno-kanaliz, energetyczne, siła) do własnej aranżacji i umeblowania.

Centralne ogrzewanie z piecem na paliwo stałe.


LOKALIZACJA

Dom znajduje się w Bielawie, niewielkiej wsi położonej w gminie Długołęka. Położony przy bocznej ulicy, w odległości 500m od głównej drogi, dzięki czemu ruch uliczny nie zakłóca ciszy i spokoju. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna.

Sprawne połączenie z Wrocławiem, pobliską Długołęką (10km) czy Oleśnicą (14km). Do centrum dzielnicy Psie Pole zaledwie 10km, a do Kiełczowa tylko 7km.

W odległości 500m przystanek autobusów podmiejskich nr 911, 924, 931, którymi można dojechać bezpośrednio do Wrocławia na Plac Grunwaldzki, czy Galerii Dominikańskiej.


ZALETY

- dom wykończony z odbiorami

- 8 niezależnych pokoi, 4 łazienki, 2 kuchnie

- dwa garaże

- duży ogród z terenem rekreacyjnym oraz licznymi nasadzeniami

- spokojna, przyjemna okolica

- dogodny dojazd do Wrocławia, Kiełczowa, Długołęki i Oleśnicy

- idealny pod inwestycję jako hotel pracowniczy lub dla rodziny wielopokoleniowej


Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej.


Oferta na wyłączność. 


Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszam na prezentację. Traczyk Nieruchomości


Pomożemy Ci  w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4052
Powierzchnia 256,00 m²
Powierzchnia działki 1 155 m²
Liczba pokoi 8
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana beton komórkowy
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż w poziomie piwnicy
Okna PCV
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2017
Gaz brak
Woda jest
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie piec węglowy
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni oddzielna
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Liczba łazienek 4
Liczba WC 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem