Wrocław, Fabryczna

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej na zielonych Marszowicach Wrocławia
(stan deweloperski, możliwość braku podatku PCC)

Inwestycja zlokalizowana jest we Wrocławiu, osiedle Marszowice, na granicy ze Stabłowicami, zaledwie 30 minut od ścisłego centrum miasta.

Budynek ma 3 kondygnacje mieszkalne, wyposażony jest między innymi w:

  • antywłamaniowe drzwi wejściowe z bocznym naświetlem,
  • panoramiczne okna i przesuwne drzwi tarasowe,
  • elektryczne żaluzje fasadowe,
  • ogrzewanie podłogowe.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 256 m2 z miejscem postojowym i ogrodem. 

Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk Nieruchomości

Nieruchomość dla rodziny ceniącej sobie komfortową przestrzeń z wydzielonymi strefami: dzienną, prywatną i do pracy zdalnej, w spokojnej, kameralnej i zielonej okolicy.

OPIS

Dom usytuowany w drugiej linii zabudowy, składa się z trzech poziomów mieszkalnych o łącznej powierzchni 147 m2 z ogródkiem na działce o powierzchni 256 m2. Bezpośrednio przy budynku przynależne miejsce postojowe (z możliwością zaaranżowania drugiego). Budynek wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort i ekonomiczne użytkowanie na wiele lat. Dokładny opis użytych przy budowie materiałów oraz wykorzystanych rozwiązań technologicznych chętnie udostępnimy na każdą prośbę.

Do nieruchomości doprowadzono miejską instalację wody, prądu i gazu. Kanalizacja zrealizowana jest z wykorzystaniem zbiornika bezodpływowego  (w perspektywie 1-2 lat możliwość podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej).

Wody opadowe zbierane są w zbiorniku na deszczówkę poprzez rury spustowe oraz przy pomocy drenażu obwodowego poprowadzonego w około budynku. To ekologiczne rozwiązanie pozwala na wykorzystanie wody deszczowej do nawadniania ogródka.

Inwestycję od innych podobnych wyróżnia:

  • bardzo dobrze zaprojektowany układ funkcjonalny budynku,
  • duże okna i optymalne doświetlenie pomieszczeń,
  • otwarta na ogród część dzienna,
  • wielofunkcyjność pokoju na parterze:  biuro, pokój gościnny, garderoba,
  • minimalna powierzchnia korytarzy. 

Na powierzchnię domu składają się trzy kondygnacje mieszkalne:

PARTER (47,62 m2)
  • wiatrołap (2,27 m2)
  • gabinet/pokój/garderoba (8,01 m2)
  • kuchnia/jadalnia (11,52 m2)
  • salon (17,60 m2)
  • komunikacja (3,56 m2)
  • pomieszczenie gospodarcze (1,23 m2)
  • WC (2,93 m2 )
I PIĘTRO (52,06 m2)
  • komunikacja/schody (7,57 m2)
  • łazienka (7,00 m2)
  • sypialnia 1 (11,50 m2)
  • sypialnia 2 (12,60 m2)
  • sypialnia 3 (13,39 m2)
II PIĘTRO (47,19 m2)
  • komunikacja/schody (3,87 m2)
  • pokój (43,32 m2) 
Nieruchomość obecnie jest na końcowym etapie realizacji. 

LOKALIZACJA


Dom zlokalizowany jest we Wrocławiu, w północno-zachodniej jego części, w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Marszowice, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych. Świeże powietrze, kontakt z przyrodą oraz liczne tereny rekreacyjne pozwolą na aktywne spędzanie wolnego czasu z całą rodziną lub bliskimi.

Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Channel Traczyk Nieruchomości

ZALETY
  • zaledwie 30 minut od ścisłego centrum Wrocławia (do Rynku 15 km), z bardzo dobrym i szybkim dojazdem (dogodny wyjazd na Zachodnią Obwodnicę Wrocławia trasa A8),
  • cicha i zielona okolica gwarantująca odpoczynek,
  • druga linia zabudowy,
  • kameralne sąsiedztwo,
  • duży ogród,
  • miejsce parkingowe, możliwość lokalizacji drugiego stanowiska postojowego,
  • trzy poziomy mieszkalne (naturalny podział na strefy: dzienna, nocna, prywatna, robocza),
  • minimalna powierzchnia korytarzy,
  • oferta od inwestora prywatnego,
  • możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna,
  • możliwość braku podatku PCC!.
 

Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

​​​​​​

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4722
Powierzchnia 147,00 m²
Powierzchnia działki 256 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2023
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Odl. do sklepu [m] 1 200 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 2 500 m
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Klucze tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Stabłowice

dom na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna, Stabłowice
6 pokoi 147,00 m2 6 795,92 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem