Wrocław, Fabryczna, Stabłowice

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Atrakcyjny dom z ogródkiem w zabudowie bliźniaczej na zielonych Marszowicach Wrocławia
(miejsca parkingowe, rolety zewnętrze, ogrzewanie podłogowe, dwie łazienki, pokój do pracy)

DOM Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE
 
ZAPRASZAMY NA DNI OTWARTE
01/08/2024 roku 

godziny 18:00 - 20:00 

 
Dom położny jest w cichej i zielonej zachodnio-północnej części Wrocławia. Wykonywany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń z wydzielonymi strefami - dzienną, prywatną i do pracy zdalnej - proponując przy tym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (dostęp do  autobusowej komunikacji MPK Wrocław).

OPIS 

Dom o powierzchni 147 m2 na działce o powierzchni 305 m2. Do nieruchomości przynależy ogródek oraz dodatkowe miejsca postojowe. Budynek wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort i ekonomiczne użytkowanie na wiele lat.

Inwestycję tą wyróżnia: 
  • prywatność - z dala od głównej ulicy,  
  • funkcjonalność - bardzo dobrze zaprojektowany układ funkcjonalny budynku: salon z aneksem, 3 sypialnie, 2 łazienki, pokój do pracy, duże okna i optymalne doświetlenie pomieszczeń, minimalna powierzchnia korytarzy, użytkowe poddasze, 
  • strefa wypoczynku - otwarta na ogród część dzienna, własny ogródek,  
  • energooszczędność – nowoczesny system ogrzewania podłogowego, możliwość nawadniania ogródka przy wykorzystaniu wody deszczowej, 
  • nowoczesność – elektryczne rolety fasadowe, trzy szybowe okna z dużymi przeszkleniami, drzwi okienne na ogród w standardzie HS.

Na powierzchnię domu składają się trzy kondygnacje mieszkalne:

PARTER (47,62 m2)
  • wiatrołap (2,27 m2)
  • gabinet/pokój/garderoba (8,01 m2)
  • kuchnia/jadalnia (11,52 m2)
  • salon (17,60 m2)
  • komunikacja (3,56 m2)
  • pomieszczenie gospodarcze (1,23 m2)
  • WC (2,93 m2 )
I PIĘTRO (52,06 m2)
  • komunikacja/schody (7,57 m2)
  • łazienka (7,00 m2)
  • sypialnia 1 (11,50 m2)
  • sypialnia 2 (12,60 m2)
  • sypialnia 3 (13,39 m2)
II PIĘTRO (47,19 m2)

•    komunikacja/schody (3,87 m2)
•    pokój (43,32 m2) 

MEDIA (miejskie): doprowadzono instalację wody, prądu i gazu. Kanalizacja z wykorzystaniem zbiornika bezodpływowego (w perspektywie 1-2 lat możliwość podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej).

Wybudowano naziemne miejsca postojowe tuż przy budynku.  

Nieruchomość wybudowana, posiadająca pozwolenie na użytkowanie. Możliwość uzyskania finansowania przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego.

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest we Wrocławiu, w północno-zachodniej jego części, w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Marszowice, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych. Świeże powietrze, kontakt z przyrodą oraz liczne tereny rekreacyjne pozwolą na aktywne spędzanie wolnego czasu z całą rodziną lub bliskimi.

Niecałe 30 minut od ścisłego centrum miasta (Rynek 14 km). Okolica mająca duży potencjał rozwojowy.

Przy inwestycji miejski przystanek autobusowy (linia 923), dzięki któremu w szybki sposób dojedziemy na wrocławskie Stabłowice, a dalej do centrum miasta. 

ZALETY
  • zaledwie 30 minut od ścisłego centrum Wrocławia (do Rynku 14 km), 
  • z szybkim dojazdem do Zachodniej Obwodnicy Wrocławia trasa A8,
  • cicha i zielona okolica gwarantująca odpoczynek,
  • druga linia zabudowy,
  • kameralne sąsiedztwo,
  • miejsce na samochód, 
  • trzy poziomy mieszkalne (naturalny podział na strefy: dzienna, nocna, prywatna, robocza),
  • możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna,
  • inwestycja oddana do użytkowania.
Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność. 

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4980
Powierzchnia 147,00 m²
Powierzchnia działki 305 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Garaż miejsce postojowe
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2023
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Odl. do sklepu [m] 1 200 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 2 500 m
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Klucze tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta specjalna
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska

dom na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska
5 pokoi 103,80 m2 9 150,00 zł/m2
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna

dom na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna
6 pokoi 147,00 m2 6 591,84 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem