Cena
599 632 zł
cena za m2
176,00 zł/m²
Powierzchnia
3 407,00 m²
Opis nieruchomości
Działka rolna w gminie Długołęka
(studium, możliwe WZ - teren jednorodzinnej zabudowy mieszkalno-usługowej, w trakcie przekształcania)
(studium, możliwe WZ - teren jednorodzinnej zabudowy mieszkalno-usługowej, w trakcie przekształcania)
Polecam na sprzedaż niezabudowaną działkę gruntu o powierzchni 3407 m2 (plus udział w drodze) zlokalizowaną w powiecie wrocławskim w urokliwej i zielonej części jednej ze wsi w gminie Długołęka oddalonej 23 km od miasta Wrocław. Teren działki otaczają lasy oraz liczne zbiorniki wodne. Urokliwa i cicha działka z pięknym widokiem na zieleń i starodrzewie. Grunt zlokalizowany w części wsi z nowoczesną jednorodzinną rezydencjonalną zabudową mieszkaniową z dobrym dojazdem do Wrocławia i Oleśnicy.
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 42 m, głębokość – około 80 m. Działka nieuzbrojona, możliwy dojazd z dwóch stron - od strony drogi powiatowej oraz dojazdowej na nowo powstające osiedle wolnostojących domów jednorodzinnych.
Na działce obowiązuje MPZP z oznaczeniem jako działka rolna, niemniej jednak trwa przekształcanie gruntu zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Długołęka (w oparciu i w zgodzie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy) określającą przekształcenie terenu pod zabudowę jednorodzinnej zabudowy mieszkalno-usługowej.
Media: woda, prąd, kanalizacja - w drodze, przyłącza gminne.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka znajduje się w gminie Długołęka pomiędzy Długołęka a Oleśnicą w niewielkiej wsi położonej w powiecie wrocławskim, dobrze skomunikowanej z Wrocławiem i północno-wschodnią oraz nowo budowaną południową obwodnicą miasta. Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. W sąsiedztwie znajduje się sama niska zabudowa jednorodzinna. Pełna infrastruktura taka jak: szkoła, przedszkole, żłobek, sklep spożywczy i inne potrzebne do codziennego życia.
Działka oddalona o około 30 minut od Wrocławia, 12 minut od Oleśnicy, 8 minut od Długołęki.
Ciekawą alternatywą dla komunikacji samochodowej może być pobliska stacja kolejowa PKP Borowa Oleśnicka (do 5 min od nieruchomości) pozwalająca komfortowo dojechać koleją do Dworca PKP Wrocław Główny w zaledwie 20 minut (pociągi kursują regularnie co 30 minut).
Czyste powietrze, malownicze lasy obfitujące w różnorodną zwierzynę, liczne i pełne ryb zbiorniki wodne – to tylko część szerokiej oferty jaka czeka na mieszkańców.
W okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów, znakomicie przygotowane ośrodki jeździeckie oraz ciekawe trasy rowerowe, stwarzające doskonałe możliwości czynnego wypoczynku i uprawiania sportów.
Podsumowując - jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki malutkiej wsi i miłego sąsiedztwa, ta oferta spełni Wasze oczekiwania w 100%.
ZALETY
- wyjątkowe położenie,
- blisko stolicy Dolnego Śląska,
- z dobrym dojazdem do obwodnicy wschodniej Wrocławia (3 minuty) i trasy S8,
- z widokiem na lasy i wodę,
- z przyrodą na "wyciągnięcie ręki",
- możliwość zabudowy na cele mieszkaniowe,
- działka położona w atrakcyjnym turystycznym regionie,
- zielona okolica, blisko lasy i woda
- liczne ścieżki spacerowe po "zielonej" okolicy.
Zobacz film na Traczyk Nieruchomości YouTube channel
OPIS
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 42 m, głębokość – około 80 m. Działka nieuzbrojona, możliwy dojazd z dwóch stron - od strony drogi powiatowej oraz dojazdowej na nowo powstające osiedle wolnostojących domów jednorodzinnych.
Na działce obowiązuje MPZP z oznaczeniem jako działka rolna, niemniej jednak trwa przekształcanie gruntu zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Długołęka (w oparciu i w zgodzie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy) określającą przekształcenie terenu pod zabudowę jednorodzinnej zabudowy mieszkalno-usługowej.
Media: woda, prąd, kanalizacja - w drodze, przyłącza gminne.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka znajduje się w gminie Długołęka pomiędzy Długołęka a Oleśnicą w niewielkiej wsi położonej w powiecie wrocławskim, dobrze skomunikowanej z Wrocławiem i północno-wschodnią oraz nowo budowaną południową obwodnicą miasta. Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. W sąsiedztwie znajduje się sama niska zabudowa jednorodzinna. Pełna infrastruktura taka jak: szkoła, przedszkole, żłobek, sklep spożywczy i inne potrzebne do codziennego życia.
Działka oddalona o około 30 minut od Wrocławia, 12 minut od Oleśnicy, 8 minut od Długołęki.
Ciekawą alternatywą dla komunikacji samochodowej może być pobliska stacja kolejowa PKP Borowa Oleśnicka (do 5 min od nieruchomości) pozwalająca komfortowo dojechać koleją do Dworca PKP Wrocław Główny w zaledwie 20 minut (pociągi kursują regularnie co 30 minut).
Czyste powietrze, malownicze lasy obfitujące w różnorodną zwierzynę, liczne i pełne ryb zbiorniki wodne – to tylko część szerokiej oferty jaka czeka na mieszkańców.
W okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów, znakomicie przygotowane ośrodki jeździeckie oraz ciekawe trasy rowerowe, stwarzające doskonałe możliwości czynnego wypoczynku i uprawiania sportów.
Podsumowując - jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki malutkiej wsi i miłego sąsiedztwa, ta oferta spełni Wasze oczekiwania w 100%.
ZALETY
- wyjątkowe położenie,
- blisko stolicy Dolnego Śląska,
- z dobrym dojazdem do obwodnicy wschodniej Wrocławia (3 minuty) i trasy S8,
- z widokiem na lasy i wodę,
- z przyrodą na "wyciągnięcie ręki",
- możliwość zabudowy na cele mieszkaniowe,
- działka położona w atrakcyjnym turystycznym regionie,
- zielona okolica, blisko lasy i woda
- liczne ścieżki spacerowe po "zielonej" okolicy.
Zobacz film na Traczyk Nieruchomości YouTube channel
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-GS-4419
Powierzchnia
3 407,00 m²
Przeznaczenie działki
mieszkaniowa, rolna
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Woda
w drodze
Dojazd
asfalt
Otoczenie
jezioro i las
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
450 m
Odl. do szkoły [m]
2 500 m
Odl. do przedszkola [m]
2 500 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
