Legnickie Pole, Nowa Wieś Legnicka

Hala na sprzedaż

Opis nieruchomości

Hala produkcyjno-magazynowa przy autostradzie A4 - węzeł Legnica oraz przy drodze ekspresowej S3 - węzeł Legnica Południe  
 
Na sprzedaż hala magazynowo -produkcyjna o powierzchni całkowitej 1245 m2 (w tym: hala - 1087 m2, pomieszczenia biurowo - socjalne 158 m2) położona w powiecie legnickim, w gminie Legnickie Pole na działce o powierzchni 2600 m2. Możliwość dokupienia dodatkowych niezabudowanych działek. 
Hala umiejscowiona jest na terenie oznaczonym w MPZP 27P - obiekty produkcyjne, składy i magazyny. 

Inwestycja usytuowana jest tuż przy autostradzie A4 przy węźle Legnica w kierunku Rzeszów - Zgorzelec (1 km), drodze ekspresowej S3 przy węźle Legnica Południe w kierunku Jelenia Góra - Świnoujście (6km), w odległości 7 km od Legnicy, 70 km od Wrocławia.             

Aktualna decyzja środowiskowa w formie pozwolenia zintegrowanego umożliwiającego prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na powierzchniowej obróbce metali z zastosowaniem procesów chemicznych. Obiekt wynajmowany z wysokim dochodem rocznym.
Możliwość zakupu z najemcą (szczegóły warunków aktualnej umowy najmu udzielane będą w kontakcie telefonicznym).   

OPIS


Wysokość hali od 4,5 m (w najniższym punkcie) do 7,5 m (w najwyższym punkcie), wjazd do hali o szerokości 3,7 m. Wymiary hali szerokość 14,7 m2 długość 86,7 m2. Konstrukcja - słupy żelbetowe monolityczne. Wieniec na ścianach żelbetowy łączony ze słupami. Dźwigar dachowy stalowy, kratowy. Dach dwuspadowy blacha trapezowa ocynkowana. Izolacja termiczna - styropian. Instalacja odgromowa.    

Obiekt spełnia następujące warunki techniczne:  
  • posadzka bezpyłowa do 5 t/m2 obciążenie,
  • system ogrzewania - nagrzewnice gazowe, 
  • pomieszczenia socjalno-sanitarne,
  • szatnie dla pracowników.  
Teren dookoła hali:  
  • utwardzona droga dojazdowa, możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR),
  • duży plac manewrowy, 
  • parking, 
  • szeroka brama wjazdowa,
  • ogrodzenie, alarm i monitoring.  
 MEDIA: woda, prąd 32,2 kW (używany), gaz, kanalizacja 

Atutem obiektu są szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek. Hala/magazyn z funkcją wysokiego składowania. 

LOKALIZACJA 

Tylko 7 km od południowych granic Legnicy. Do obrzeży Wrocławia 65 km, do miejscowości Jawor 12 km, Bolesławiec 55km. Autostrada A4 tuż przy granicy działki (1km), droga ekspresowa S3 w odległości 6 km. Dla osób niezmotoryzowanych: Bezpośrednio do obiektu można dostać się komunikacją miejską i prywatną liniami autobusowymi na trasie Legnica - Jawor - Świdnica - Praga. 

ZALETY 

- hala przystosowana na cele produkcyjne, 
- częściowo umeblowane pomieszczenia biurowe,  
- nagrzewnice gazowe, 
- świetna lokalizacja tuż przy autostradzie A4 oraz drodze ekspresowej S3,  
- liczne miejsca parkingowe, duży plac manewrowy,  
- dojazd dla TIR-ów,
- nowoczesne sąsiedztwo Obszaru Specjalnej Legnickiej Strefy Ekonomicznej, 
- media: woda, prąd, gaz. 

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-HS-3886
Powierzchnia 1 245,00 m²
Powierzchnia działki 2 600 m²
Standard
Stan prawny Własność
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rok budowy 2017
Przeznaczenie hali magazynowy, produkcyjno-magazynowy, produkcyjny
Dojazd UTWARDZONA
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Położenie teren przemysłowy
Plac utwardzany tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem