Zgorzelec (gw)

Opis nieruchomości

Hala wysokiego składowania wraz z budynkiem produkcyjno-magazynowym w powiecie lubańskim 24 km od Zgorzelca tuż przy drodze DK30 Zgorzelec – Jelenia Góra, węzeł A4 Godzieszów

ENG - High storage hall with a production and warehouse building in the Lubań district, 24 km from Zgorzelec, next to the DK30 road Zgorzelec - Jelenia Góra, A4 junction Godzieszów
DE - Hohe Lagerhalle mit Produktions- und Lagergebäude im Bezirk Lubań, 24 km von Zgorzelec entfernt, neben der Straße DK30 Zgorzelec - Jelenia Góra, A4-Kreuzung Godzieszów
UA - Високе складське приміщення з виробничо-складською будівлею в районі міста Любань, 24 км від міста Згожельця, біля дороги DK30 Згожелець - Єленя Гура, розв'язка А4 Годзешув.

Osoba do kontaktu w języku polskim - Pan Piotr Lao + 48 733 200 919  
Contact in English  - Mr Marian Traczyk + 48 663 200 205 
Контакт українською мовою Mr - Pani Olena Bilyk + 48 733 200 283
Ansprechpartner in Deutsch - auf Anfrage, nach Absprache p.lao@traczkynieruchomosci.pl   
 

Na sprzedaż hala wysokiego składowania wraz z budynkiem produkcyjno-socjalno-magazynowym. Całość obiektu składa się z

• powierzchni biurowo-socjalnej (517 m2),
• powierzchni produkcyjno-magazynowej (3246 m2),
• powierzchni magazynowej z strefą wysokiego składowania i strefą rozładunku (1387 m2, h – 10 m).
• parkingu samochodowego oraz placu manewrowego. 

Obiekt położony w powiecie lubańskim w południowo zachodniej części Polski w miejscowości Lubań 22 km od granicy Niemieckiej, 30 km od granicy z Czechami na ogrodzonej działce o powierzchni 9244 m2.

Obiekt umiejscowiony jest na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 3AG- tereny aktywności gospodarczej.

OPIS

Nowa powierzchnia magazynowa (rok budowy - 2011) składa się z dwóch stref:

• rozładunku do której przy budowie wykorzystano cegłę ceramiczną, okładzinę klinkierową, zastosowano dach jednospadowy kryty blachą.
• magazynową do której przy budowie wykorzystano panele stalowe z elewacją z płyty warstwowej, zamontowano dach dwuspadowy pokryty blachą, podłogę wykończono żywicą epoksydową, wewnątrz zainstalowano panele metalowe.  

Całość łączy się z dokami rozładowczymi. Do dwóch śluz rozładowczych od strony wschodniej prowadzi rampa – pochylnia o szerokości ok. 7 m dla pojazdów ciężarowych. Od strony zachodniej kolejna śluza z pochylnią o szerokości ok. 3,6 m oraz pochylnia umożliwiająca zjazd wózka widłowego na poziomie terenu otaczającego.

Hala magazynowa ogrzewana jest za pomocą czterech wodnych nagrzewnic powietrza zasilanych z wymiennika znajdującego się w sąsiedniej hali.

Budynek produkcyjno-magazynowy (z częścią socjalną)  - niepodpiwniczony, trzy kondygnacyjny z poddaszem (obecnie przeznaczonym na archiwum). W budynku nowoczesna nowa winda obsługująca wszystkie trzy kondygnacje. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej, dach płaski kryty papą termozgrzewalną, stropy żelbetowe, fundamenty z kamienia, schody betonowe i stalowe, nowe okna PCV. Budynek ogrzewany z sieci miejskiej.

W budynku przewidziano kilka stref  – biurowo-administracyjną, magazynową, produkcyjną (system śluz higienicznych), socjalną (stołówka dla personelu), sanitarną (toalety, prysznice, szatnie damskie/męskie).   

W większości pomieszczeń biurowo-socjalnych została zamontowana klimatyzacja, a ciepło rozprowadzane jest za pomocą grzejników panelowych.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej z dwóch stron o nawierzchni asfaltowej – brama główna wjazdowa oraz od strony hali magazynowej.

Całość terenu ogrodzona, monitorowana, od frontu stróżówka pełniąca funkcję dodatkowej kontroli i kierowania ruchem. Na terenie parking na samochody osobowe, duży plac manewrowy dla pojazdów wielogabarytowych typu TIR.

Media miejskie w postaci sieci: elektroenergetycznej (na terenie stacja TRAFO obecne przyłącze 90kW możliwe większe), gazowej, ciepłowniczej, wodociągowej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej. 

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta Lubań w odległości około 1 km od ścisłego centrum, w powiecie lubańskim województwa Dolnośląskiego w południowo zachodniej części Polski.

Miejscowość zapewnia wszystkie potrzebne do codziennego życia jak i prowadzenia działalności gospodarczej usługi choćby z uwagi na rozwiniętą infrastrukturę techniczną, komunikacyjną oraz proponowane przez władze samorządowej ulgi i preferencje dla nowych przedsiębiorstw na terenie miasta.  

Dostęp do komunikacji zapewniają autobusy miejskie, powiatowe i prywatni przewoźnicy. Na terenie miasta funkcjonuje także stacja kolejowa „Lubań Śląski” obsługująca pociągi m.in. relacji Lubań Śląski – Wrocław Główny, Goerlitz – Jelenia Góra) znajdująca się ok. 1,7 km od sprzedawanej nieruchomości.

Miejscowość oddalona jest 24 km od Zgorzelca, 30 km od Bolesławca. Przez miasto przechodzi droga krajowa DK30 Zgorzelec – Jelenia Góra.

Tylko 12 minut od nieruchomości znajduje się węzeł autostradowy A4 Godzieszów w kierunku Jędrzychowice (Niemcy) – Rzeszów (Ukraina).

Lubań położony jest w odległości 220 km od Berlina (D), 175 km od Pragi (Cz) 450 km od Wiednia (A).

Dogodne położenie geograficzne Lubania, bliskość autostrad, konkurencyjne koszty pracy oraz dostęp do wykwalifikowanych pracowników sprawia, że powyższa propozycja warta jest szczególnej uwagi.   

ZALETY

- nowoczesna hala wysokiego składowania,
- budynki przystosowane do procesu produkcji,
- świetna lokalizacja tuż przy drodze krajowej DK30 oraz autostrady A4
- liczne miejsca parkingowe, plac manewrowy,
- gotowa do wykorzystania przestrzeń administracyjno-biurowa,
- klimatyzowane pomieszczenia biurowe i produkcyjne,
- możliwy dojazd dla TIR-ów,
- pełna infrastruktura miejska,
- dobry dojazd do zachodniej granicy Polski z Niemcami.
__________________

For sale A high storage hall with a production, social and warehouse building for sale. The entire facility consists of:

• office and social space (517 m2),

• production and warehouse space (3246 m2),

• warehouse space with a high storage area and an unloading area (1387 m2, h - 10 m).

• a car park and a vehicle maneuvering area.

The facility is located in the Lubanski district in the south-western part of Poland in Lubań, 22 km from the German border, 30 km from the Czech border, on a fenced plot of 9,244 m2.

The facility is located in the area marked in the Local Development Plan with the symbol 3AG - areas of economic activity.

__________________
 

Продається високий складський цех з виробничо-побутовим та складським корпусом. До складу об'єкта входить:

•             офісні та соціальні приміщення (517 м2);

•             виробничо-складські приміщення (3246 м2);

•             складські приміщення з високою зоною зберігання та зоною розвантаження (1387 м2, h - 10 м);

•             парковка та маневровий майданчик.

Об’єкт розташований у районі м. Любань у південно-західній частині Польщі в м. Любані, 22 км від кордону з Німеччиною, 30 км від кордону з Чехією, на огородженій ділянці площею 9244 м2.

Об’єкт розташований на території, позначеній у MПМР(MPZP) символом 3АГ(3AG) – зони господарської діяльності.

__________________

Verkauft wird eine hohe Lagerhalle mit Produktions-, Sozial- und Lagergebäude. Die gesamte Anlage besteht aus

• Büro- und Sozialraum (517 m2),

• Produktions- und Lagerfläche (3246 m2),

• Lagerhalle mit Hochlagerfläche und Entladebereich (1387 m2, h - 10 m).

• ein Parkplatz und eine Rangierfläche..

Die Anlage befindet sich im Bezirk Luban im südwestlichen Teil Polens in Lubań, 22 km von der deutschen Grenze, 30 km von der tschechischen Grenze entfernt, auf einem eingezäunten Grundstück von 9.244 m2.

Die Anlage befindet sich in dem im Bebauungsplan mit dem Symbol 3AG gekennzeichneten Gebiet - Gewerbegebiete.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.