Opis nieruchomości
Polecamy do wynajęcia obiekt magazynowo-biurowy na terenie przemysłowym graniczącym z autostradą A4, tylko 3 km na południe od Wrocławia o łącznej powierzchni 2260 m2, 3 niezależne moduły; magazyn + biuro od 720 m2 do 820 m2
Wysokość hali od 6,3 m do 7,6 m, składowanie do 700 Europalet w module
- posadzka bezpyłowa do 5 t/m2 obciążenie
- plac manewrowy
- parking
- system ogrzewania -nagrzewnice gazowe
- bramy wjazdowe: szerokość 4,2 m, wysokość 4,5 m
- ogrodzenie i monitoring
MEDIA: woda, prąd 80 KW ( może być większa moc), gaz.
Hala w trakcie budowy.
OPIS:
Przedmiotem oferty jest moduł o powierzchni 820 m2.
Nowe powierzchnie magazynowo -produkcyjne oraz biura z zapleczem socjalnym o łącznej powierzchni 2260 m2 realizowane etapowo.
I ETAP o pow. użytkowej 720 m2 - oddany do użytku- wynajęty
II ETAP o pow. użytkowej 720 m2- podpisana umowa najmu
III ETAP o pow. użytkowej 820 m2- termin oddania planowany: październik 2020 r.
MPZP- Przeznaczenie Podstawowe Teren: P/U Produkcja i usługi wraz urządzeniami towarzyszącymi.
Hala/magazyn z funkcją wysokiego składowania ( min.6,30 m, max 7,60 m), ogrzewany, biura znajdujące się przy magazynie, plac załadunkowy, parking, komunikacja dla TIR-rów.
Obiekt posiada szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów, do obiektu oraz załadunku.
Zaprojektowany jest dla 3 firm w niezależny i komfortowy sposób.
Działka o powierzchni całkowitej 6000 m2. Całkowicie utwardzony plac manewrowy na całej powierzchni działki.
CENA NAJMU:
Cena kalkulowana za powierzchnię magazynową 16 zł/m2 netto, cena za powierzchnię biurową 36 zł/m2 netto, do ceny należy doliczyć opłaty eksploatacyjne 4 zł/m2 netto, dodatkowo media wg faktycznego zużycia
LOKALIZACJA:
Tylko 3 km od południowych granic Wrocławia- przedłużenie ul. Grota Roweckiego.
Do centrum Wrocławia 11 km, Bielany Wrocławskie (centrum) 9 km, Lotnisko we Wrocławiu 26 km, Obwodnica Wrocławia A8-15 km, Obwodnica S8-11 km, Autostrada A4 tuż przy granicy działki.
Dla osób niezmotoryzowanych: Bezpośrednio do obiektu można dostać się komunikacją miejską liniami autobusowymi, z centrum dworzec PKP.
ZALETY:
- nowo-powstający obiekt -możliwość wprowadzenia zmian
- autostrada przy granicy działki
- dojazd dla TIR-ów
- parking
- miejsce na reklamę widoczną z autostrady
- obiekt dla 3 firm
- nowoczesne sąsiedztwo hal przemysłowych w strefie przemysłowej - Park Przemysłowy Rzeplin A4
- media: woda, prąd, gaz
Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
