Cena
19 000 zł
cena za m2
16,00 zł/m²
Powierzchnia
1 245,00 m²
Opis nieruchomości
Hala produkcyjno-magazynowa przy autostradzie A4 - węzeł Legnica oraz przy drodze ekspresowej S3 - węzeł Legnica Południe
Na wynajem hala magazynowo -produkcyjna o powierzchni całkowitej 1245 m2 (w tym: hala - 1087 m2, pomieszczenia biurowo - socjalne 158 m2) położona w powiecie legnickim na działce o powierzchni 9562 m2.
Hala umiejscowiona jest na terenie oznaczonym w MPZP 27P - obiekty produkcyjne, składy i magazyny.
Inwestycja usytuowana jest tuż przy autostradzie A4 przy węźle Legnica w kierunku Rzeszów - Zgorzelec (1 km), drodze ekspresowej S3 przy węźle Legnica Południe w kierunku Jelenia Góra - Świnoujście (6km), w odległości 7 km od Legnicy, 70 km od Wrocławia.
Aktualna decyzja środowiskowa w formie pozwolenia zintegrowanego.
OPIS
Wysokość hali od 4,5 m (w najniższym punkcie) do 7,5 m (w najwyższym punkcie), wjazd do hali o szerokości 3,7 m. Wymiary hali szerokość 14,7 m2 długość 86,7 m2. Konstrukcja - słupy żelbetowe monolityczne. Wieniec na ścianach żelbetowy łączony ze słupami. Dźwigar dachowy stalowy, kratowy. Dach dwuspadowy blacha trapezowa ocynkowana. Izolacja termiczna - styropian. Instalacja odgromowa.
Obiekt spełnia następujące warunki techniczne:
- posadzka bezpyłowa do 5 t/m2 obciążenie,
- system ogrzewania - nagrzewnice gazowe,
- pomieszczenia socjalno-sanitarne,
- szatnie dla pracowników.
- utwardzona droga dojazdowa, możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR),
- duży plac manewrowy,
- parking,
- szeroka brama wjazdowa,
- ogrodzenie, alarm i monitoring.
Atutem obiektu są szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek. Hala/magazyn z funkcją wysokiego składowania.
LOKALIZACJA
Tylko 7 km od południowych granic Legnicy. Do obrzeży Wrocławia 65 km, do miejscowości Jawor 12 km, Bolesławiec 55km. Autostrada A4 tuż przy granicy działki (1km), droga ekspresowa S3 w odległości 6 km. Dla osób niezmotoryzowanych: Bezpośrednio do obiektu można dostać się komunikacją miejską i prywatną liniami autobusowymi na trasie Legnica - Jawor - Świdnica - Praga.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 1245 m2
Czynsz wyjściowy: 15,26 zł / m2
Koszty eksploatacyjne: do uzgodnienia, zużycie według liczników lub pod zapotrzebowanie najemcy
ZALETY
- hala dostępna od zaraz,
- hala przystosowana na cele produkcyjne,
- częściowo umeblowane pomieszczenia biurowe,
- nagrzewnice gazowe,
- świetna lokalizacja tuż przy autostradzie A4 oraz drodze ekspresowej S3,
- liczne miejsca parkingowe, duży plac manewrowy,
- dojazd dla TIR-ów,
- nowoczesne sąsiedztwo Obszaru Specjalnej Legnickiej Strefy Ekonomicznej,
- media: woda, prąd, gaz.
Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-HW-4172
Powierzchnia
1 245,00 m²
Powierzchnia działki
9 562 m²
Standard
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Typ kaucji
do uzgodnienia
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Rok budowy
2017
Przeznaczenie hali
magazynowy, produkcyjno-magazynowy, produkcyjny
Czynsz najmu netto /m2
16 PLN
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Położenie
teren przemysłowy
Plac utwardzany
tak
