Hala Wynajem, Trzebnica, 12826.00 m2, 230868 zł

Opis nieruchomości

Hala produkcyjno-magazynowa z częścią socjalno-biurową - położona w miejscowości Prusice na północ od Wrocławia przy drodze ekspresowej S5 (300-m od węzła drogowego PRUSICE)

Wynajmujący pokrywa prowizję biura- Najemca nie płaci prowizji.
System bonifikat dla pierwszych Najemców od kilku do kilkunastu miesięcy - dzwoń po szczegóły.

Bezpośrednio przy drodze ekspresowej S5 - węzeł Prusice, ekspozycja reklamy 24 h na dobę.

Do wynajęcia moduł produkcyjny lub produkcyjno - magazynowo powstały w wyniku wydzielenia dowolnej części w budynku o łącznej powierzchni użytkowej 12 826 m², położony w Prusicach na działce gruntu o powierzchni 50666 m²składającej się z działki zabudowanej halą oraz dwóch dróg dojazdowych - od strony drogi ekspresowej S5 w odległości 300-m od węzła Prusice oraz od strony Prusic drogą gminną od strony ul. Polnej.

Na ternie obiektu zgodnie z MPZP dozwolone jest prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej i składowej.
Dojazd do obiektu drogą asfaltową. W okolicy podobne obiekty magazynowe z tym samym przeznaczeniem. Działka została utwardzona wydzielonymi drogami i chodnikami przy pomocy płyt betonowych. Nieruchomość częściowo ogrodzona do dalszej decyzji dla nowego najemcy.

Działka została uzbrojona w sieć energii elektrycznej, wodociągowej (sieć miejska) oraz kanalizację.

Budynek pełniący funkcję hali wybudowany w latach 80 XX wieku podzielony został na trzy części: magazynową, produkcyjną oraz biurowo-socjalną. Hala niepodpiwniczona, wolnostojąca, sześcionawowa, parterowa. Możliwość dodatkowego wynajęcia części socjalno-biurowej.

Hala/magazyn z funkcją wysokiego składowania ( min. 6 m - max 8,25 m), ogrzewany, biura znajdujące się przy magazynie, plac załadunkowy, parking, komunikacja dla TIR-rów.

Dzięki rozwiązaniom technicznym istnieje możliwość dowolnego układu funkcjonalnego w przedmiotowym obiekcie.

Wejście do budynku z trzech stron - wschodniej, południowej i północnej co pozwala na swobodny podział i korzystanie z wynajętych przestrzeni budynku. Obiekt został wyposażony w rampy towarowe ułatwiające rozładunek i załadunek.

Budynek hali wyposażony został w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, odgromową, telefoniczną, wentylacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Na ternie obiektu dodatkowo do wykorzystania budynek portierni o powierzchni 48 m^2.Do dyspozycji sprawna waga samochodowa. Lokalizacja sprzyja pojazdom dostawczym i TIR-om. Całkowicie utwardzony plac manewrowy na całej powierzchni działki.

W latach 2008 - 2010 roku przeprowadzono prace modernizacyjno - remontowe obiektu.

Obiekt posiada szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów, do obiektu oraz załadunku.
Zaprojektowany jest dla kliku firm w niezależny i komfortowy sposób.

ATUTY

Powierzchnia wynajmu dostosowana może być według potrzeb najemcy. Możliwa dowolna wielkość i aranżacja przestrzeni.

LOKALIZACJA

Prusice - miasto leżące na Dolnym Śląsku, w województwie dolnośląskim, w powiecie trzebnickim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Prusice. Lokalny ośrodek handlowo-usługowy regionu rolniczego. Usytuowane tuż przy drodze ekspresowej S5 (węzeł Prusice 300-m).

Do centrum Wrocławia 30 km, Trzebnica (centrum) 10 km, dobry dojazd do Lotniska we Wrocławiu (drogami S5 i A8) około 25 minut, Północna Obwodnica Wrocławia A8- 25 km

KOSZTY

Właściciel przygotowuje ofertę cenową dedykowaną dla najemcy po prezentacji magazynu-pomieszczeń biurowych i odnotowaniu indywidualnych
potrzeb i specyfikacji działalności zainteresowanego.

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 14 334 m²
Średni czynsz wyjściowy: 19/ m²

SZACUNKOWE KOSZTY

50 PLN/m2 netto dla części magazynowej
Proszę o kontakt w przypadku zainteresowania wynajmem dodatkowo części biurowej lub tylko tej z przeznaczeniem na pomieszczenia socjalno-biurowe.

Dodatkowo media wg faktycznego zużycia - prąd, woda, gaz.

ZALETY

- duża przestrzeń do wynajmu z możliwością własnej aranżacji,
- powierzchnia może być przystosowana do miejsc noclegowych dla pracowników,
- nagrzewnice oraz piec na olej opałowy,
- świetna lokalizacja tuż przy drodze ekspresowej S5,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),
- miejsce na reklamę widoczne z drogi ekspresowej,
- obiekt dostępny od zaraz,

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.