Cena
230 868 zł
cena za m2
18,00 zł/m²
Powierzchnia
12 826,00 m²
Opis nieruchomości
Hala produkcyjno-magazynowa z częścią socjalno-biurową - położona w miejscowości Prusice na północ od Wrocławia przy drodze ekspresowej S5 (300-m od węzła drogowego PRUSICE)
Wynajmujący pokrywa prowizję biura- Najemca nie płaci prowizji.
System bonifikat dla pierwszych Najemców od kilku do kilkunastu miesięcy - dzwoń po szczegóły.
Bezpośrednio przy drodze ekspresowej S5 - węzeł Prusice, ekspozycja reklamy 24 h na dobę.
System bonifikat dla pierwszych Najemców od kilku do kilkunastu miesięcy - dzwoń po szczegóły.
Bezpośrednio przy drodze ekspresowej S5 - węzeł Prusice, ekspozycja reklamy 24 h na dobę.
Do wynajęcia moduł produkcyjny lub produkcyjno - magazynowo powstały w wyniku wydzielenia dowolnej części w budynku o łącznej powierzchni użytkowej 12 826 m², położony w Prusicach na działce gruntu o powierzchni 50666 m2 składającej się z działki zabudowanej halą oraz dwóch dróg dojazdowych - od strony drogi ekspresowej S5 w odległości 300-m od węzła Prusice oraz od strony Prusic drogą gminną od strony ul. Polnej.
Na ternie obiektu zgodnie z MPZP dozwolone jest prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej i składowej.
Dojazd do obiektu drogą asfaltową. W okolicy podobne obiekty magazynowe z tym samym przeznaczeniem. Działka została utwardzona wydzielonymi drogami i chodnikami przy pomocy płyt betonowych. Nieruchomość częściowo ogrodzona do dalszej decyzji dla nowego najemcy.
Działka została uzbrojona w sieć energii elektrycznej, wodociągowej (sieć miejska) oraz kanalizację.
Budynek pełniący funkcję hali wybudowany w latach 80 XX wieku podzielony został na trzy części: magazynową, produkcyjną oraz biurowo-socjalną. Hala niepodpiwniczona, wolnostojąca, sześcionawowa, parterowa. Możliwość dodatkowego wynajęcia części socjalno-biurowej.
Hala/magazyn z funkcją wysokiego składowania ( min. 6 m - max 8,25 m), ogrzewany, biura znajdujące się przy magazynie, plac załadunkowy, parking, komunikacja dla TIR-rów.
Dzięki rozwiązaniom technicznym istnieje możliwość dowolnego układu funkcjonalnego w przedmiotowym obiekcie.
Wejście do budynku z trzech stron - wschodniej, południowej i północnej co pozwala na swobodny podział i korzystanie z wynajętych przestrzeni budynku. Obiekt został wyposażony w rampy towarowe ułatwiające rozładunek i załadunek.
Budynek hali wyposażony został w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, odgromową, telefoniczną, wentylacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Na ternie obiektu dodatkowo do wykorzystania budynek portierni o powierzchni 48 m2. Do dyspozycji sprawna waga samochodowa. Lokalizacja sprzyja pojazdom dostawczym i TIR-om. Całkowicie utwardzony plac manewrowy na całej powierzchni działki.
W latach 2008 - 2010 roku przeprowadzono prace modernizacyjno - remontowe obiektu.
Obiekt posiada szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów, do obiektu oraz załadunku.
Zaprojektowany jest dla kliku firm w niezależny i komfortowy sposób.
ATUTYNa ternie obiektu zgodnie z MPZP dozwolone jest prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej i składowej.
Dojazd do obiektu drogą asfaltową. W okolicy podobne obiekty magazynowe z tym samym przeznaczeniem. Działka została utwardzona wydzielonymi drogami i chodnikami przy pomocy płyt betonowych. Nieruchomość częściowo ogrodzona do dalszej decyzji dla nowego najemcy.
Działka została uzbrojona w sieć energii elektrycznej, wodociągowej (sieć miejska) oraz kanalizację.
Budynek pełniący funkcję hali wybudowany w latach 80 XX wieku podzielony został na trzy części: magazynową, produkcyjną oraz biurowo-socjalną. Hala niepodpiwniczona, wolnostojąca, sześcionawowa, parterowa. Możliwość dodatkowego wynajęcia części socjalno-biurowej.
Hala/magazyn z funkcją wysokiego składowania ( min. 6 m - max 8,25 m), ogrzewany, biura znajdujące się przy magazynie, plac załadunkowy, parking, komunikacja dla TIR-rów.
Dzięki rozwiązaniom technicznym istnieje możliwość dowolnego układu funkcjonalnego w przedmiotowym obiekcie.
Wejście do budynku z trzech stron - wschodniej, południowej i północnej co pozwala na swobodny podział i korzystanie z wynajętych przestrzeni budynku. Obiekt został wyposażony w rampy towarowe ułatwiające rozładunek i załadunek.
Budynek hali wyposażony został w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, odgromową, telefoniczną, wentylacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Na ternie obiektu dodatkowo do wykorzystania budynek portierni o powierzchni 48 m2. Do dyspozycji sprawna waga samochodowa. Lokalizacja sprzyja pojazdom dostawczym i TIR-om. Całkowicie utwardzony plac manewrowy na całej powierzchni działki.
W latach 2008 - 2010 roku przeprowadzono prace modernizacyjno - remontowe obiektu.
Obiekt posiada szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów, do obiektu oraz załadunku.
Zaprojektowany jest dla kliku firm w niezależny i komfortowy sposób.
Powierzchnia wynajmu dostosowana może być według potrzeb najemcy. Możliwa dowolna wielkość i aranżacja przestrzeni.
LOKALIZACJA
Prusice - miasto leżące na Dolnym Śląsku, w województwie dolnośląskim, w powiecie trzebnickim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Prusice. Lokalny ośrodek handlowo-usługowy regionu rolniczego. Usytuowane tuż przy drodze ekspresowej S5 (węzeł Prusice 300-m).
Do centrum Wrocławia 30 km, Trzebnica (centrum) 10 km, dobry dojazd do Lotniska we Wrocławiu (drogami S5 i A8) około 25 minut, Północna Obwodnica Wrocławia A8- 25 km
Właściciel przygotowuje ofertę cenową dedykowaną dla najemcy po prezentacji magazynu-pomieszczeń biurowych i odnotowaniu indywidualnych
potrzeb i specyfikacji działalności zainteresowanego.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 14 334 m2
Średni czynsz wyjściowy: 19/ m2
SZACUNKOWE KOSZTY
18,00 PLN/m2 netto dla części magazynowej
Proszę o kontakt w przypadku zainteresowania wynajmem dodatkowo części biurowej lub tylko tej z przeznaczeniem na pomieszczenia socjalno-biurowe.
Dodatkowo media wg faktycznego zużycia - prąd, woda, gaz.
ZALETY
- duża przestrzeń do wynajmu z możliwością własnej aranżacji,
- powierzchnia może być przystosowana do miejsc noclegowych dla pracowników,
- nagrzewnice oraz piec na olej opałowy,
- świetna lokalizacja tuż przy drodze ekspresowej S5,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),
- miejsce na reklamę widoczne z drogi ekspresowej,
- obiekt dostępny od zaraz,
Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-HW-3711
Powierzchnia
12 826,00 m²
Standard
Opłaty wg liczników
woda, prąd, gaz, części wspólne
Typ kaucji
do uzgodnienia
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Przeznaczenie hali
produkcyjny, produkcyjno-magazynowy, magazynowy
Czynsz najmu netto /m2
18 PLN
Położenie
obrzeża miasta
Plac utwardzany
tak
