Cena
27 400 zł
cena za m2
40,18 zł/m²
Powierzchnia
682,00 m²
Opis nieruchomości
Hala magazynowo-handlowa + parking
Wrocław-Południe, A4, Wschodnia Obwodnica Wrocławia
Wrocław-Południe, A4, Wschodnia Obwodnica Wrocławia
Traczyk Nieruchomości prezentuje halę produkcyjno-handlową na wynajem o powierzchni całkowitej 682m2, z parkingiem i podjazdem dla TIR, posadzka betonowa przemysłowa. Hala gotowa do wprowadzenia. Dogodne warunki najmu. Znakomite warunki dojazdu do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i rozładunku dla TIR.
OPIS
Hala o powierzchni całkowitej 682m2, w tym:
- hala wysokiego składowania 503m2
- magazyn o powierzchni 70m2, jako osobne pomieszczenie, wysokość do sufitu 2,70m2
- pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni 93m2, w skład którego wchodzi: pomieszczenie główne/showroom, z szerokim oknem witrynowym, 3 mniejsze pokoje biurowe i pomieszczenie na serwerownię i archiwum
- pomieszczenie socjalne/kuchnia o powierzchni 5m2
- łazienka o powierzchni 9m2: toaleta i prysznic
Hala umiejscowiona jest na terenie oznaczonym w MPZP, jako P/U - teren zabudowy przemysłowo-usługowej.
Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku z ekspozycją na bardzo ruchliwą ulicę. Jest to droga krajowa o wysokim natężeniu ruchu, lecz z ograniczeniem prędkości, umożliwiającym wykorzystanie reklamy wizualnej).
Obiekt spełnia następujące warunki techniczne:
- posadzka zbrojona bezpyłowa
- instalacja wodno-kanalizacyjna na hali
- ogrzewanie części biurowej i socjalnej, możliwość ogrzania hali magazynowej
- osobne pomieszczenia socjalne i sanitarne możliwość ulokowania dodatkowego pomieszczenia składowego lub socjalnego (przestrzeń pod nieczynną klatką schodową)
- całkowita wysokość hali do sufitu to 12,5m, do przęseł z oświetleniem 9m
- wejście do biura bezpośrednio z ulicy i dodatkowo z hali
- brama wjazdowa do hali o szerokości 3,2m, wysokość 4,5m
- obok bramy wjazdowej do hali dodatkowe drzwi wejściowe
Hala produkcyjno-magazynowa gotowa do wprowadzenia.
Pomieszczenie biurowe: całkowicie wykończone, odmalowane, gotowe do wstawienia mebli. Na podłogach wykładzina podłogowa i płytki.
Pomieszczenie socjalne i sanitarne: w pełni wykończone, umeblowane, na podłodze i ścianach kafle, nowa armatura
Teren dookoła hali:
- asfaltowa droga dojazdowa, możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR)
- parking
- szerokie bramy wjazdowe
- ogrodzenie, alarm i monitoring
- bliska odległość A4, S5 i WOW
- szerokie ogrodzenia z ekspozycją na ruchliwą drogę krajową: możliwość umieszczenia tablic reklamowych
- moc 38 kW
LOKALIZACJA
Hala znajduje się na południowym obrzeżu Wrocławia, w odległości 1 km od A4, blisko WOW i A5
Obiekt jest umiejscowiony przy ruchliwej drodze publicznej krajowej
Otoczenie biznesowe, liczne punkty handlowe i hurtowe
Duże natężenie ruchu samochodowego, duży ruch zmotoryzowanych klientów
DOJAZD komunikacją publiczną:
Przystanki autobusowe w odległości 100m
WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 682 m2
Czynsz za całość: 27.400 zł (w kwocie czynsz całkowity, najem, opłaty administracyjne i parking)
Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Koszty eksploatacyjne: opłaty za prąd
ZALETY
- hala dostępna gotowa do odbioru
- nowa część biurowa i sanitarna
- elegancki showroom
- hala gotowa na cele produkcyjne i magazynowe
- świetna lokalizacja blisko Obwodnicy WOW i autostrady A4
- liczne miejsca parkingowe, duży plac manewrowy
- dojazd dla TIR-ów,
- media: woda, prąd, kanalizacja, Internet
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Opis oferty zawarty na stronie internetowej nie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-HW-4448
Powierzchnia
682,00 m²
Powierzchnia działki
500 m²
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Podst. materiał budowlany
rama H
Rok budowy
1990
Przeznaczenie hali
centrum handlowe, magazynowy, produkcyjno-magazynowy
Czynsz najmu netto /m2
40 PLN
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
centralne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Położenie
obrzeża miasta
Plac utwardzany
tak
Materiał konstrukcyjny
rama H
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
4
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
5 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
573 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
5 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
9 m2
