Cena
9 100 zł
cena za m2
36,40 zł/m²
Powierzchnia
250,00 m²
Opis nieruchomości
Hala magazynowo-produkcyjna + parking i plac manewrowy
Wrocław-Południe, A4, Wschodnia Obwodnica Wrocławia
Wrocław-Południe, A4, Wschodnia Obwodnica Wrocławia
Traczyk Nieruchomości prezentuje halę produkcyjno-magazynową na wynajem o powierzchni 250 m2 wraz z parkingiem i placem manewrowym, powierzchnia betonowa przemysłowa. Hala gotowa do wprowadzenia. Dogodne warunki najmu. Znakomite warunki dojazdu do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i rozładunku dla TIR. Opcjonalnie możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni ok. 600m kwietnia 2023.
OPIS
Hala o powierzchni całkowitej 250m2, część biurowa o powierzchni 18m2, pomieszczenie socjalne z toaletą. Atutem obiektu jest wysoki standard pomieszczeń i komfort użytkowania, dobre skomunikowanie z A4 i WOW, szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek.
Hala umiejscowiona jest na terenie oznaczonym w MPZP, jako teren produkcyjny, przetwórczy i magazynowy.
Obiekt spełnia następujące warunki techniczne:
- posadzka zbrojona bezpyłowa
- instalacja wodno-kanalizacyjna na hali
- pomieszczenia socjalno-sanitarne
- wysokość hali do sufitu to 3,5m
Hala produkcyjno-magazynowa gotowa do wprowadzenia.
Pomieszczenie biurowe: wejście do biura bezpośrednio z hali, obok bramy wjazdowej. Posadzka betonowa, ściany wykończone płytą
Pomieszczenie socjalno-sanitarne: w pełni wykończone, na podłodze i ścianach kafle, nowa armatura
Teren dookoła hali:
- asfaltowa droga dojazdowa, możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR)
- duży plac manewrowy do dyspozycji najemcy
- portiernia i ochrona przy wjeździe na posesję
- parking
- szerokie bramy wjazdowe
- ogrodzenie, alarm i monitoring
- bliska odległość A4 i WOW
- szerokie ogrodzenia z ekspozycją na ruchliwą drogę krajową: możliwość umieszczenia tablic reklamowych
- moc 32kW 60kW
LOKALIZACJA
Hala znajduje się w odległości 1 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia
Bardzo dobry dojazd do A4
Obiekt jest umiejscowiony przy drodze publicznej krajowej
DOJAZD komunikacją publiczną:
Przystanek autobusowy w odległości 300m
Stacja kolejowa w odległości 300 m z bezpośrednim dojazdem do Wrocławia
WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 250 m2
Czynsz za całość: 9.100 zł
Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Koszty eksploatacyjne: refaktura za prąd, wodę i ścieki
ZALETY
- hala dostępna gotowa do odbioru
- nowa część biurowa i sanitarna
- hala gotowa na cele produkcyjne i magazynowe
- świetna lokalizacja blisko Obwodnicy WOW i autostrady A4
- liczne miejsca parkingowe, duży plac manewrowy
- dojazd dla TIR-ów,
- media: woda, prąd, kanalizacja
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Opis oferty zawarty na stronie internetowej nie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-HW-4447
Powierzchnia
250,00 m²
Powierzchnia działki
1 000 m²
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Podst. materiał budowlany
murowany
Rok budowy
1990
Przeznaczenie hali
magazynowy, produkcyjno-magazynowy, produkcyjny
Czynsz najmu netto /m2
36 PLN
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
centralne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Położenie
obrzeża miasta
Plac utwardzany
tak
Materiał konstrukcyjny
murowany
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
18 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
4
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
220 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
4 m2
