Cena
9 450 zł
cena za m2
15,00 zł/m²
Powierzchnia
630,00 m²
Opis nieruchomości
Hala produkcyjno-magazynowa + plac do składowania 1.000m
35 km na południe od Kątów Wrocławskich, okolice Świdnicy
35 km na południe od Kątów Wrocławskich, okolice Świdnicy
Traczyk Nieruchomości prezentuje halę produkcyjno-magazynową na wynajem o powierzchni 630 m2 wraz z placem do składowania ok. 1.000m2, utwardzonym kostką. Hala gotowa do wprowadzenia. Dogodne warunki najmu, szerokie możliwości dostosowania obiektu przez właściciela do wymagań najemcy. Znakomite warunki dojazdu i rozładunku dla TIR. Opcjonalnie możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni ok. 500m od czerwca 2023.
OPIS
Hala o powierzchni całkowitej 630m2, w tym hala ok. 600m2, pomieszczenie socjalne i łazienka z prysznicem i toaletą. Atutem obiektu są szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek. Dodatkowo 1.000m2 do składowania w cenie. Posadowiona na działce o pow. 10.000m2, opcjonalnie do całkowitego wykorzystania przez najemcę.
Hala umiejscowiona jest na terenie oznaczonym w MPZP, jako P/U - teren zabudowy przemysłowo-usługowej.
Obiekt spełnia następujące warunki techniczne:
- posadzka zbrojona bezpyłowa, grubość 14 cm
- pomieszczenia socjalno-sanitarne
- łazienka z prysznicem i toaletą
- wysokość hali do przęseł podtrzymujących dach to 3,5m
- wysokość do krokwi to 5,8m
Hala produkcyjno-magazynowa gotowa do wprowadzenia.
Pomieszczenia socjalne: właściciel przygotuje pomieszczenia pod konkretnego najemcę: wykończy pomieszczenie socjalne i część sanitarną według potrzeb i uznania przyszłego najemcy.
Możliwość przygotowania pomieszczenia biurowego na terenie hali - przygotowane przyłącza, projekt według potrzeb przyszłego najemcy,
Teren dookoła hali:
- utwardzona droga dojazdowa, możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR)
- duży plac manewrowy i do składowania ok. 1.000 m2 do dyspozycji najemcy
- przygotowany teren do posadowienia dodatkowego niewielkiego budynku
- parking
- szerokie 2 bramy wjazdowe
- ogrodzenie, alarm i monitoring
- osobna droga gminna do użytku dla najemcy (dojazd drogą ułatwia manewrowanie TIR)
- szerokie ogrodzenia z ekspozycją na ruchliwą drogę krajową: możliwość umieszczenia tablic reklamowych
- na działce znajduje się słup energetyczny z osobną linia sieci, moc 32kW, docelowo 60kW. Możliwość zwiększenia mocy do 160kW
- na działce 2 nowe hydranty, posadowione bezpośrednio przy budynku.
LOKALIZACJA
Hala znajduje się w odległości 35 km od Kątów Wrocławskich, w okolicach Świdnicy
Bardzo dobry dojazd drogą S5 i A4
Obiekt jest umiejscowiony przy drodze publicznej krajowej, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji benzynowej. Umożliwia bezproblemowe tankowanie i dodatkowe manewrowanie TIR, a także umieszczenie tablic reklamowych.
DOJAZD komunikacją publiczną:
Przystanek autobusowy w odległości 500m
Stacja kolejowa z bezpośrednim dojazdem do Świdnicy, Strzegomia i Wrocławia - w odległości 1100m.
WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 630 m2 + 1.000m2 placu do składowania
Czynsz za całość: 9.450 zł (15zł/m2)
Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Koszty eksploatacyjne: umowa na dostawę prądu zostanie zawarta bezpośrednio przez najemcę, woda i ścieki - do uzgodnienia
ZALETY
- hala dostępna gotowa do odbioru
- przystosowanie części socjalnej według uznania najemcy
- hala gotowa na cele produkcyjne i magazynowe
- świetna lokalizacja blisko drogi ekspresowej A5 i autostradzie A4
- liczne miejsca parkingowe, duży plac manewrowy
- dodatkowe 1.000m2 placu do składowania w cenie
- dojazd dla TIR-ów,
- media: woda, prąd
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Opis oferty zawarty na stronie internetowej nie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-HW-4446
Powierzchnia
630,00 m²
Powierzchnia działki
10 000 m²
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Podst. materiał budowlany
murowany
Rok budowy
1980
Przeznaczenie hali
magazynowy, produkcyjno-magazynowy, produkcyjny
Czynsz najmu netto /m2
15 PLN
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 000 m
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Plac utwardzany
tak
Materiał konstrukcyjny
murowany
