Opis nieruchomości
Dom w zabudowie szeregowej z powiecie Oławskim tylko 30 minut od Wrocławia
(ogrzewanie podłogowe, schody żelbetowe, gotowy taras, strych, pompa ciepła)
Dom położony jest w zielonej, cichej i atrakcyjnej lokalizacji tylko 20 minut od granic administracyjnych Wrocławia. Wykonany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń w spokojnej i niezwykle urokliwej okolicy.
Dom wybudowany na nowym osiedlu mieszkalnym składającym się z domów w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim tylko 20 minut od granic administracyjnych Wrocławia z dogodnym połączniem samochodowym jak i kolejowym (stacja kolejowa PKP). W niedalekiej przyszłości na osiedlu wybudowane zostaną domy w zabudowie bliźniaczej oraz niska zabudowa mieszkalna (lokale mieszkalne) wraz z infrastrukturą usługową.
Coraz częściej wybierana lokalizacja przez wrocławian poszukujących spokojnej okolicy z dala od ścisłego miasta przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej jakości wykonania oraz wartych uwagi oszczędnych w użytkowaniu rozwiązań techniczno-budowlanych.
OPIS
Dom o powierzchni użytkowej 100 m2 (powierzchnia całkowita 130 m2 ) z ogródkiem (95m2) na działce o powierzchni 241 m2.
Dom wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania na wiele lat (np. konstrukcja dachu - drewniana pokryta dachówką cementową wraz z rynnami i rurami spustowymi, ściany wewnętrzne konstrukcyjne silka o grubości 18 cm, BRAK ŚCIAN WSPÓLNYCH Z SĄSIEDNIMI DOMAMI, izolacja ścian zewnętrznych styropian grubość 10-20 cm, tynk gipsowy maszynowy klasy III wewnętrzny, tynk akrylowy zewnętrzny, ocieplenie wełna mineralna o grubości 30 cm (poddasze), strop płyty żelbetowe, schody wylewane żelbetowe, okna z profili PVC trzyszybowe, rolety na parterze podnoszone elektrycznie plus na piętrze w oknach od strony południowej.
W szeregu poprowadzono pełną miejską instalację wodno-kanalizacyjną oraz instalację elektryczną, teleinformatyczną, zastosowano ogrzewanie przy wykorzystaniu pompy ciepła (z wykorzystaniem instalacji ogrzewania podłogowego na parterze oraz piętrze domu, MODUŁ CHŁODZENIA PASYWNEGO), zastosowano rekuperację, zainstalowano również bramę zewnętrzną do garażu otwieraną na pilota.
Inwestycję tą wyróżnia dodatkowa możliwość wyłącznego korzystania z dodatkowego miejsca postojowego od frontu budynku (gotowy podjazd przed garażem) oraz duży komfortowy ogródek z ogrodzeniem (wykonany taras z kostki betonowej).
Na powierzchnię domu składają się:
parter
- wiatrołap (2,49 m2)
- komunikacja (3,82 m2)
- WC (1,67 m2)
- spiżarnia (2,35 m2)
- salon z jadalnią (20,55 m2)
- kuchnia (8,57 m2)
- komunikacja ze schodami (4,24 m2 +6,86 m2 )
- pomieszczenie gospodarcze z CO (4,9 m2)
- garaż (17,33 m2 )
- taras (16,10 m2 )
poddasze
- komunikacja (7,61 m2)
- sypialnia/pokój 1 (10,15 m2)
- sypialnia/pokój 2 (10,10 m2)
- suszarnia (4,45 m2)
- garderoba (15,61 m2)
- łazienka (8,20 m2)
- schody (3,44 m2)
- pralnia (1,14 m2)
- taras (10 m2)
W domu dodatkowo strych (poddasze nieużytkowe, nie wykończone), dodatkowe miejsce do przechowywania.
LOKALIZACJA
Dom w zabudowie szeregowej znajduje się na nowo budowanym osiedlu mieszkalnym w powiecie Oławskim. Bardzo dobra lokalizacja i dobre połączenie drogowe pozwala na dojazd do ścisłego centrum Wrocławia w krótkim czasie. Mieszkańcy osiedla oprócz komunikacji samochodowej mają do dyspozycji połączenie kolejowe obsługiwane przez Koleje Dolnośląskie lub autobusowe proponowane przez prywatnych przewoźników. Pełna infrastruktura miejska w obrębie 6 km od osiedla w tym: szkoła, przedszkole, apteka, centrum handlowe, market budowlany, basen i centrum rekreacyjno-sportowe i wiele innych usług.
Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój.
W sąsiedztwie osiedla brak zabudowań, bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawiają, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek, przejażdżki rowerowe lub spacery.
Podsumowując - jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki mniejszej spokojnej miejscowości i miłego sąsiedztwa, ta oferta spełni Wasze oczekiwania.
ZALETY
- cicha okolica gwarantująca odpoczynek,
- dwie kondygnacje w tym niewykończone poddasze nieużytkowe (dodatkowa przestrzeń na strychu),
- pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,
- ogrzewanie podłogowe,
- ogrzewanie C.O przy wykorzystaniu pompy ciepła z rekuperacją,
- garaż z dodatkowym miejscem postojowym,
- pełna infrastruktura miejska,
- zaledwie 20 km do Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem,
- w pobliżu możliwa komunikacja kolejowa i autobusowa,
- umowa deweloperska (bezpieczeństwo, możliwość zewnętrznego finansowania na etapie budowy/wykańczania),
- możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna.
Jeśli jesteś osobą szukającą przestrzeni, komfortu oraz bliskości natury zapraszam na prezentację.
Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
