Cena
1 100 000 zł
cena za m2
12 790,70 zł/m²
Powierzchnia
86,00 m²
Pokoje
3
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Nowocześnie wykończony lokal na Wrocławskich KrzykachTraczyk Nieruchomości prezentuje gotowy, w pełni wykończony i umeblowany funkcjonalny lokal usługowo - biurowy o powierzchni 86,49 m2, położny na Wrocławskich Krzykach, przy ulicy Skarbowców. Obecnie jest on dostosowany pod usługi biurowe, jednak wygodny układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie pomieszczeń pod inną działalność.
OPIS
Lokal położony jest na 1 piętrze w budynku o niskiej kameralnej trzypiętrowej zabudowie ( budynek wyposażony jest w windę ). Parter budynku posiada lokale z dużymi szklanymi witrynami, a na pozostałych piętrach funkcjonują lokale biurowe ( usługi księgowe, prawne itp. ). Przy budynku do dyspozycji gości mamy ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- otwartej sali, która dysponuje 8 stanowiskami pracy
- pokoju konferencyjnego ( miejsca gdzie można przyjmować klientów )
- pokoju do pracy obecnie wyposażonego w kolejne 2 stanowiska pracy
- zaplecza kuchennego z meblami w zabudowie
- toalety
- dodatkowego pomieszczenia w którym można przechowywać np. dokumenty bądź inne rzeczy niezbędne do wykonywania określonego typu działalności
Każde z pomieszczeń zostało wyposażone w klimatyzację. Dostęp do światła dziennego zapewniają duże okna. Ogromnym atutem oferty jest również duży balkon. Lokal urządzony jest w nowoczesnym " loftowym" stylu. Na podłogach wykładziny ( w toalecie i zapleczu kuchennym kafle ). Możliwy do przejęcia ze wszystkimi meblami - gotowe miejsce do prowadzenia własnego biznesu.
Przestronna, estetycznie wykonana klatka schodowa zapewni poczucie komfortu każdemu klientowi, dodatkowo przy wejściu mamy miejsce na umieszczenie tabliczki informacyjnej dotyczącej naszej działalności.
Do dyspozycji mamy również dwa miejsca postojowe pod budynkiem. Płatne dodatkowo w cenie 27.000 zł za jedno.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się na południu Wrocławia - dzielnica Krzyki - ulica Skarbowców. W najbliższym otoczeniu duże osiedla mieszkaniowe zapewniające sporą ilość nowych klientów....Bardzo znana i lubiana część miasta, zamieszkująca przede wszystkim przez rodziny z dziećmi. Przyjemne miejsce do pracy, w otoczeniu sporo zieleni i sama niska zabudowa.
Doskonały dojazd do Wrocławskich Bielan - zajmuje zaledwie kila minut.
Bardzo dobre i szybkie połączenie z autostradą i obwodnicą Wrocławia.
ZALETY
- funkcjonalny
- nowocześnie wykończony
- gotowy do przejęcia - umeblowany
- duży balkon
- klimatyzacja
- 2 miejsca parkingowe pod budynkiem
- okolica typowo rodzinna z dostępem do dużej ilości nowych klientów
- bardzo dobre połączenie w Bielanami, obwodnicą oraz autostradą
Podana w ogłoszeniu cena 1.100.000 zł jest ceną netto.
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-LS-4618
Powierzchnia
86,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
blok
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
2019
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Alarm
tak
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
