Wrocław, Centrum

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny w standardzie premium położony w centrum Wrocławia


 Przedstawiam Państwu komfortowy, lokal podzielony na 2 niezależne apartamenty, o łącznej powierzchni 65,3 m2, zlokalizowany przy jednej z głównych arterii miejskich, zaledwie 1,5 km od Rynku. Prezentowaną nieruchomość cechuje niezwykle funkcjonalny układ, nowoczesna aranżacja i wysoka jakość zastosowanych materiałów i wyposażenia. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.



OPIS
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na  trzecim piętrze apartamentowca zrealizowanego w ramach inwestycji Vantage Development, oddanego do użytku w 2021 roku. W jego skład wchodzą:

Apartament A (38,79 m2), a w nim:
- salon z aneksem kuchennym (22,57 m2) wyposażony w wygodną sofę, telewizor, stolik kawowy, komodę, stół z krzesłami oraz kompletną zabudowę kuchenną z wysokiej klasy sprzętem AGD (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, lodówka, ekspres do kawy oraz kuchenka mikrofalowa),
- sypialnia (8 m2) wyposażone w szafę w zabudowie, podwójne łóżko, stoliki nocne oraz telewizor,
- łazienka (4,66 m2) z przysznicem umywalką i wc
- przedpokój (3,56 m2) mieszczącego szafy na odzież oraz sprzęt gospodarczy ( pralko-suszarka, żelazko, deska do prasowania itp.).
- loggia (8,73 m2) na której znajdziemy zestaw mebli tarasowych

Apartament B (23,58 m2), a w nim:
- salon z aneksem kuchennym (19,9 m2)  wyposażony w rozkładaną sofę, telewizor, komodę, stolik kawowy, oraz kompletną zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD oraz praktycznym blatem, przy którym wygodnie można zjeść posiłek,
- łazienka (3,68 m2)
z przysznicem, wc i umywalką
- przedpokój z szafą gospodarczą mieszczącą pralko-suszarkę
- balkon (8,45 m2)

Klimatyczne i stylowe oświetlenie wszystkich pomieszczeń buduje niezwykle przytulny klimat i gwarantuje poczucie komfortu. Podłoga, wykończona laminowanymi panelami odporna jest zarówno na ścieranie jak i wilgoć. Oba lokale klimatyzowane. Apartamenty łączy przedsionek (2,9 m2), oddzielony od klatki schodowej drzwiami antywłamaniowymi. Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska (1,6 m2) oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 80 000 zł. (zakup obligatoryjny)

LOKALIZACJA
Inwestycja powstała przy ul. Legnickiej, trasie łączącej centrum miasta z jego zachodnią stroną.  W pobliżu liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, a nieco dalej duże centrum handlowe. Zaledwie 10 minut zajmuje stąd dojazd do Rynku, a zwolennicy ciszy, spokoju i bliskości natury poświęcą tyle samo na dotarcie do Parku Zachodniego. Komunikację ułatwiają liczne linie tramwajowe i autobusowe.

ZALETY
- funkcjonalny
- harmonijne wnętrza zaprojektowane z rozmysłem i nastawieniem na komfort użytkowania
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe, armatura czy sprzęty,
- znakomita lokalizacja, świetnie skomunikowana z innymi dzielnicami miasta,
- sprzedawany z pełnym wyposażeniem,
- pewna inwestycja, generująca stały dochód
- miejsca postojowe w garażu podziemnym  i komórka lokatorska
 

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację. Traczyk Nieruchomości.
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LS-4867
Powierzchnia 65,00 m²
Powierzchnia użytkowa 67,20 m²
Liczba pokoi 3
Piętro 5
Rodzaj budynku apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd, CO
Liczba pięter w budynku 10
Piwnica 1,62 m²
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 508 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon loggia
Rok budowy 2021
Gaz brak
Woda ciepła - sieć
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie centralne
Winda tak
Usytuowanie dwustronne

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

lokal na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto

lokal na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto
  87,38 m2 18 196,38 zł/m2
sprzedane
lokal na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Klecina

lokal na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Klecina
3 pokoje 86,00 m2 12 209,30 zł/m2
oferta na wyłączność
video
lokal na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie

lokal na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie
6 pokoi 140,00 m2 9 857,14 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem