Wrocław, Krzyki

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dzielnica Krzyki - Południe tuz przy Leroy Merlin
(w cenie naziemne miejsce postojowe oraz wykończona łazienka)  


Prezentuję lokal użytkowy do sprzedaży dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod biuro, usługi lub handel lub na cele mieszkaniowe. Jeżeli uważasz, że Twoje biuro stanowi wizytówkę Twojej firmy, usługi jakie świadczysz wymagają komfortu obsługi dla Twoich kontrahentów jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu. 

Lokal użytkowy/mieszkanie 1 pokojowe, typu kawalerka, położone w dogodnej lokalizacji południowo-wschodniej części dzielnicy Krzyki. Lokal przeznaczony na cele biznesowe - usługi, handel czy biuro. To także ciekawa alternatywa zakwaterowania dla pracowników delegowanych do Wrocławia -  lokal z funkcją mieszkania. 

Dogodny dojazd do dzielnic miasta takich jak Tarnogaj, Książe Małe, Borek, miasta Oława. Stąd w krótkim czasie dojedziesz na autostradową obwodnicę Wrocławia w kierunku Nowego Dworu, Portu Lotniczego Wrocław- Strachowice, Psiego Pola oraz autostrady A4 w kierunku Kątów Wrocławskich, Legnicy czy Gliwic.
 


OPIS

 

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy o powierzchni 27 m2 w bloku o podwyższonym standardzie na dziesiątym piętrze w dwunastokondygnacyjnym budynku z dwiema windami na zamkniętym i bezpiecznym osiedlu z 2020r. Lokal składa się z:

  • przedpokoju z możliwością zabudowy (szafa typu Komandor), 
  • ustawnego pomieszczenia o powierzchni około 20 m2 z wnęką przewidzianą na aneks kuchenny,  
  • wykończonej łazienki wyposażonej w wannę, umywalkę z szafką pod umywalkową, lustro oraz toaletę, 
  • dużego balkonu z widokiem na północą panoramę miasta.

Do lokalu przynależy naziemne miejsce parkingowe. 

Lokal jednostronny, jasny, pełny słońca zwłaszcza w godzinach popołudniowych. Zimą bardzo ciepły. Wszystkie media miejskie. Blok w głębi osiedla zapewnia ciszę i spokój. Nowoczesny budynek z ładną, przestronną klatką schodową. 
Zadbane osiedle z ławkami do odpoczynku wśród zieleni, pięknie oświetlone wieczorem, liczne nasadzenia.

Osiedle bezpieczne, zamknięte, monitorowane.

LOKALIZACJA


Zacznij prowadzić swój biznes lub Zamieszkaj wygodnie i oszczędzaj czas podczas realizacji codziennych potrzeb. Dojazd samochodem do centrów biznesowych - do Rynku (3,5 km), do Politechniki Wrocławskiej (3,5 km), do Galerii Dominikańskiej i do Dworca PKP/PKS Wrocław Główny (2,5 km) zajmie Tobie zaledwie około 15 minut. Niewiele dłużej trwa przejazd komunikacją miejską (około 25 minut).  
Lokalizacja ta jest również atrakcyjna dla tych którzy poszukują dogodnego dojazdu do dzielnic miasta takich jak Tarnogaj, Książe Małe, Borek, miasta Oława czy wyjazdu na autostradową obwodnicę Wrocławia w kierunku Nowego Dworu, Portu Lotniczego Wrocław- Strachowice, Psiego Pola oraz autostrady A4 w kierunku Kątów Wrocławskich, Legnicy czy Gliwic.

Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż przy biurowcu (50- m). Do dyspozycji mamy linie autobusowe numer: 114 i 243 oraz tramwajowe numer: 3 i 5.  

Bliskość Centrum Handlowego, apteki, klubu fitness, restauracji oraz lokalnych małych punktów handlowo-usługowych daje możliwość dostępu do nowych obiorców Twoich usług lub dogodnej lokalizacji noclegowej dla pracowników Twojej firmy. 

ZALETY

- lokalizacja blisko centrum,
- lokal wykończony do dalszej własnej aranżacji, 
- przestronne ustawne pomieszczenie, 
- duża łazienka,
- osiedle bezpieczne, zamknięte, monitorowane,
- okolica z licznymi sklepami, restauracjami, w okolicy stacja benzynowa,   
- bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej tuż przy biurowcu (tramwaje, autobusy),
- balkon,
- naziemne miejsce parkingowe.

  

Oferta sprzedaży przeznaczona jest dla osób ceniących wysoki komfort w przystępnej cenie w samym centrum miasta. 


Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny, dokumenty i przygotowaliśmy projekt umowy notarialnej. Jeśli potrzebujesz sfinansować zakup prezentowanej nieruchomości przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy dla Ciebie kredyt w banku i pomoże Tobie we wszelkich formalnościach z tym związanych. 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LS-3871
Powierzchnia 27,00 m²
Liczba pokoi 1
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 10
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 350 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Rok budowy 2020
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, inny
Parking strzeżony (odległość w metrach) 50 m
Widok panorama miasta
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Liczba wind 2
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Klucze tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

rezerwacja
lokal na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole

lokal na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole
2 pokoje 37,84 m2 6 051,80 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem