Wrocław, Psie Pole

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy w centrum osiedla Karłowice - do własnej adaptacji
(lokal w nowym budownictwie)


Prezentuję lokal użytkowy na sprzedaż dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod handel, usługi lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoja sala sprzedaży lub biuro z funkcją magazynu stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu. 

OPIS 


Do sprzedaży lokal użytkowy z przeznaczeniem do własnej adaptacji o powierzchni 390 m2. Składa się z.:

  • dużej sali sprzedaży                         - 280,0  m2
  • małej sali sprzedaży                         -  11,7   m2
  • komory dostaw z funkcją magazynu  -  33,2   m2
  • magazynu dodatkowego                   -    2,4   m2
  • pokoju biurowego                            -    7,8   m2
  • pokoju biurowego                            -    7,4   m2
  • pokoju śniadań                                -    9,9   m2
  • łazienki                                           -    4,4   m2
  • łazienki                                           -    3,4   m2
  • szatni                                              -  11,0  m2
  • korytarza                                         -  18,8  m2

Lokal został przystosowany do pełnienia funkcji sklepu choć zmiana przeznaczenia na galerię handlową/drogerię lub magazyn z biurem sprzedaży nie wymagało by od nowego najemcy dużych nakładów inwestycyjnych. Lokal posiada wejście główne oraz dodatkowe jako śluza z przeznaczeniem do przyjmowania dostaw/zaopatrzenia. Dzięki dużym oknom (witryna) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy. Pomieszczenia wymagają remontu. W lokalu doprowadzony jest układ trójfazowy oraz wszystkie potrzebne media. Sprawa wentylacja mechaniczna.   

LOKALIZACJA 

Lokal znajduje się w nowym budownictwie (z 2000 roku) w centrum dużego osiedla mieszkaniowego w okolicach alei Marcina Kromera. Tuż przy lokalu znajdują się miejsca parkingowe, w pobliżu punkty usługowe jak np. apteka, poczta. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkole.       

W odległości 200 -m przystanek autobusowy (linie.: 105, 106, 115, 116, 118, 119, 121, 128, 130, 131, 132, 141, 148, 151, 246, 701, 715, 930, A, D, N).

Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, firm, punktów usługowych, dużych nowych już zamieszkałych osiedli mieszkaniowych oraz pobliskiego osiedla domów jednorodzinnych.  

 

ZALETY

- duże witryny idealne na reklamę,
- duża sala sprzedaży, 
- dwa niezależne wejścia do lokalu, 
- dwie osobne łazienki,
- świetna lokalizacja na osiedlu przy ulicy,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),  
- dogodny dojazd do centrum miasta (12 min samochodem), 
- lokal dostępny od zaraz,


Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LS-4078
Powierzchnia 390,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, ochrona, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników prąd
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 1 200 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, magazynowy, usługowy
Woda tak - ciepła bojler
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Położenie lokalu ulica osiedlowa
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi PCV

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

lokal na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Partynice

lokal na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Partynice
  375,00 m2 6 400,00 zł/m2
lokal na sprzedaż - Wrocław, Centrum

lokal na sprzedaż

Wrocław, Centrum
5 pokoi 240,00 m2 10 000,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem