Opis nieruchomości
Lokal użytkowy w centrum osiedla Muchobór Wielki - wyremontowany do własnej adaptacji
(lokal w bloku z 2003 roku)
Prezentuję lokal użytkowy do sprzedaży dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod gastronomię (bez obróbki termicznej), biuro, usługi lub handel. Jeżeli uważasz, że Twoje biuro stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.
OPIS
Do sprzedaży lokal do adaptacji o powierzchni 101 m2. Składa się z dwóch kondygnacji – parter mogący pełnić funkcję sprzedaży wraz z zapleczem do przechowywania (zaadoptowana przestrzeń garażu, może zostać przywrócony pierwotny charakter miejsca postojowego na samochód – brama garażowa od strony strzeżonego podwórka) oraz piętro składające się z dużej otwartej przestrzeni (np. pod open space) oraz dodatkowych dwóch zamykanych pokoi. Na piętrze przewidziano węzeł sanitarny – toaletę oraz osobne drugie wejście do lokalu (od strony klatki schodowej w bloku).
Parter lokalu z głównym wejściem i witryną na główną ulicę to powierzchnia 49 m2 (w tym 33 m2 pełniące funkcję sali sprzedaży/obsługi) oraz piętro o powierzchni 52 m2.
Dzięki dużym oknom (witryna) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy.
Pomieszczenia wymagają lekkiego odświeżenia, części z nich została wyposażona w meble. W lokalu doprowadzony jest układ trójfazowy.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w nowym budownictwie (z 2003 roku) w centrum dużego osiedla mieszkaniowego tuż przy ulicy Mińskiej. Lokal znajduje się 50- m od dużego parkingu samochodowego, w pobliżu sklepu spożywczego, fryzjera, restauracji.
W odległości 150 -m przystanek autobusowy (linie.: 107, 119, 132, 241, 319). Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów spożywczych czy dużych nowych już zamieszkałych osiedli mieszkaniowych.
WYJŚCIOWE WARUNKI SPRZEDAŻY
Dostępna powierzchnia: 101 m2
Koszty eksploatacyjne: 6,9 zł/m2
- duże witryny idealne na reklamę,
- częściowo umeblowane pomieszczenia,
- wyremontowana łazienka z wc,
- klimatyzacja,
- świetna lokalizacja na osiedlu przy ulicy,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- podwyższony standard inwestycji,
- liczne miejsca parkingowe(bezpłatne) plus dwa do własnego użytku,
- lokal dostępny od zaraz,
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
