Wrocław, Fabryczna

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy w centrum osiedla Muchobór Wielki - wyremontowany do własnej adaptacji
(lokal w bloku z 2003 roku)

 

Prezentuję lokal użytkowy do sprzedaży dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod gastronomię (bez obróbki termicznej), biuro, usługi lub handel. Jeżeli uważasz, że Twoje biuro stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu. 

OPIS

Do sprzedaży lokal do adaptacji o powierzchni 101 m2. Składa się z dwóch kondygnacji – parter mogący pełnić funkcję sprzedaży wraz z zapleczem do przechowywania (zaadoptowana przestrzeń garażu, może zostać przywrócony pierwotny charakter miejsca postojowego na samochód – brama garażowa od strony strzeżonego podwórka) oraz piętro składające się z dużej otwartej przestrzeni (np. pod open space) oraz dodatkowych dwóch zamykanych pokoi. Na piętrze przewidziano węzeł sanitarny – toaletę oraz osobne drugie wejście do lokalu (od strony klatki schodowej w bloku).  

Parter lokalu z głównym wejściem i witryną na główną ulicę to powierzchnia 49 m2 (w tym 33 m2 pełniące funkcję sali sprzedaży/obsługi) oraz piętro o powierzchni 52 m2.

Dzięki dużym oknom (witryna) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy.

Pomieszczenia wymagają lekkiego odświeżenia, części z nich została wyposażona w meble. W lokalu doprowadzony jest układ trójfazowy. 

LOKALIZACJA 

Lokal znajduje się w nowym budownictwie (z 2003 roku) w centrum dużego osiedla mieszkaniowego tuż przy ulicy Mińskiej. Lokal znajduje się 50- m od dużego parkingu samochodowego, w pobliżu sklepu spożywczego, fryzjera, restauracji.    

W odległości 150 -m przystanek autobusowy (linie.: 107, 119, 132, 241, 319). Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów spożywczych czy dużych nowych już zamieszkałych osiedli mieszkaniowych. 

WYJŚCIOWE WARUNKI SPRZEDAŻY

Dostępna powierzchnia: 101 m2
Koszty eksploatacyjne: 6,9 zł/m2

Istnieje możliwość wynajmu lokalu - po szczegóły proszę o kontakt telefoniczny 

 

ZALETY

- duże witryny idealne na reklamę,
- częściowo umeblowane pomieszczenia,
- wyremontowana łazienka z wc,
- klimatyzacja,
- świetna lokalizacja na osiedlu przy ulicy,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- podwyższony standard inwestycji,
- liczne miejsca parkingowe(bezpłatne) plus dwa do własnego użytku,
- lokal dostępny od zaraz,


Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LS-3656
Powierzchnia 101,00 m²
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 700 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Rok budowy 2003
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny, magazynowy, usługowy
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd asfalt
Otoczenie bloki
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 150 m
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu w pobliżu głównego ciągu pieszych
Witryna wystawowa jest
Wejście od ulicy

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 4
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem