Wrocław, Śródmieście, Ołbin

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Lokal usługowo-handlowy w centrum miasta, dzielnica Śródmieście Ołbin. Usytuowany na parterze, z witrynami od strony ulicy.

Prezentuję lokal użytkowy na sprzedaż dla osób poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod usługi, handel lub biuro.

Lokal o powierzchni 83 m2 zlokalizowany na parterze w budynku z lat 90-tych przy ciągu pieszo-samochodowym. Dwie witryny od strony ulicy zapewniają naturalne światło oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy. Lokal posiada dwa wejścia od frontu, dzięki czemu istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali.

Od podwórza dodatkowe wejście, możliwość podjechania autem pod same drzwi i rozładowanie dostaw/zaopatrzenia. W oknach od strony podwórza zamontowane kraty.


Lokal aktualnie składa się z następujących pomieszczeń:

- pomieszczenia na wprost wejścia, które może pełnić funkcję recepcji,

- dużej sali o powierzchni ok. 43 m2 z dużym oknem od ulicy,

- sali o powierzchni ok. 12 m2 z dużym oknem od ulicy,

- pomieszczenie o powierzchni ok 9 m2 pełniące funkcję gospodarczą, z wyjściem od tyłu lokalu

- łazienka z toaletą.


Wysokość pomieszczeń - 2,95 m.

Rozkład lokalu daje wiele możliwości aranżacyjnych pod różnego rodzaju działalność: biurową, handlową, usługową, salon kosmetyczny, klinikę medycyny estetycznej i wiele innych.


Koszty eksploatacyjne: czynsz ok. 1100 zł + prąd według zużycia.

Ogrzewanie i ciepła woda miejskie.


LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w dzielnicy Śródmieście, w pobliżu ulicy Wyszyńskiego i Sienkiewicza.

Tuż przy lokalu ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy. Dodatkowa możliwość parkowania (dla pracowników) na podwórzu za szlabanem.

W pobliżu znajduje się duży sklep spożywczy, z którego usług codziennie korzysta wiele osób, dzięki czemu łatwo będzie dotrzeć z reklamą do nowych potencjalnych klientów.

W odległości 300 m przystanek autobusowy (A, C, N, 106, 111, 115, 148, 246, 259, 315) i tramwajowy (1, 2, 4, 9, 10, 16, 17, 70).

ZALETY

- dwie duże witryny

- dwa wejścia od frontu – możliwość wydzielenia dwóch lokali

- wejście od podwórza – możliwość rozładowania zaopatrzenia

- świetna lokalizacja w atrakcyjnej dzielnicy

- możliwość parkowania przed lokalem

- dogodne połączenia komunikacji miejskiej w różne części miasta

- lokal dostępny od zaraz

Zadzwoń i umów się na prezentację !
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LS-4149
Powierzchnia 83,00 m²
Powierzchnia użytkowa 82,68 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu bardzo dobry
Mies. czynsz admin. 1 100 PLN
Okna PCV
Rok budowy 1995
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy
Woda ciepła - miejska
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Usytuowanie dwustronne
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi kafle

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem