Opis nieruchomości
Lokal usługowo-handlowy w centrum miasta, dzielnica Śródmieście Ołbin. Usytuowany na parterze, z witrynami od strony ulicy.
Prezentuję lokal użytkowy na sprzedaż dla osób poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod usługi, handel lub biuro.
Lokal o powierzchni 83 m2 zlokalizowany na parterze w budynku z lat 90-tych przy ciągu pieszo-samochodowym. Dwie witryny od strony ulicy zapewniają naturalne światło oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy. Lokal posiada dwa wejścia od frontu, dzięki czemu istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali.
Od podwórza dodatkowe wejście, możliwość podjechania autem pod same drzwi i rozładowanie dostaw/zaopatrzenia. W oknach od strony podwórza zamontowane kraty.
Lokal aktualnie składa się z następujących pomieszczeń:
- pomieszczenia na wprost wejścia, które może pełnić funkcję recepcji,
- dużej sali o powierzchni ok. 43 m2 z dużym oknem od ulicy,
- sali o powierzchni ok. 12 m2 z dużym oknem od ulicy,
- pomieszczenie o powierzchni ok 9 m2 pełniące funkcję gospodarczą, z wyjściem od tyłu lokalu
- łazienka z toaletą.
Wysokość pomieszczeń - 2,95 m.
Rozkład lokalu daje wiele możliwości aranżacyjnych pod różnego rodzaju działalność: biurową, handlową, usługową, salon kosmetyczny, klinikę medycyny estetycznej i wiele innych.
Koszty eksploatacyjne: czynsz ok. 1100 zł + prąd według zużycia.
Ogrzewanie i ciepła woda miejskie.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w dzielnicy Śródmieście, w pobliżu ulicy Wyszyńskiego i Sienkiewicza.
Tuż przy lokalu ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy. Dodatkowa możliwość parkowania (dla pracowników) na podwórzu za szlabanem.
W pobliżu znajduje się duży sklep spożywczy, z którego usług codziennie korzysta wiele osób, dzięki czemu łatwo będzie dotrzeć z reklamą do nowych potencjalnych klientów.
W odległości 300 m przystanek autobusowy (A, C, N, 106, 111, 115, 148, 246, 259, 315) i tramwajowy (1, 2, 4, 9, 10, 16, 17, 70).
ZALETY
- dwie duże witryny
- dwa wejścia od frontu – możliwość wydzielenia dwóch lokali
- wejście od podwórza – możliwość rozładowania zaopatrzenia
- świetna lokalizacja w atrakcyjnej dzielnicy
- możliwość parkowania przed lokalem
- dogodne połączenia komunikacji miejskiej w różne części miasta
- lokal dostępny od zaraz
Zadzwoń i umów się na prezentację !
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
