Wrocław, Krzyki

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na Krzykach - do własnej aranżacji 
(lokal w nowym budownictwie, do wykończenia)


Brak prowizji od strony najemcy 

Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod gastronomię, biuro, usługi lub handel. Jeżeli uważasz, że Twoje biuro stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu. 

OPIS

Do wynajęcia lokal usytuowany na parterze dziesięciopiętrowego bloku/apartamentowca do własnej adaptacji o powierzchni 133,64 m2. Składa się z sześciu pomieszczeń.

Pomieszczenie oznaczone numerem 1 na rzucie lokalu przeznaczone jest pod salę obsługi z głównym wejściem i witryną na główną ulicę Armii Krajowej. Dzięki dużym oknom (witryna) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w niej (także na elewacji budynku) własnej reklamy. Pomieszczenia oznaczone numerami 2 oraz 4 na rzucie lokalu przeznaczone zostały na komunikację. Pomieszczenie numer 3 może być wykorzystane pod magazyn, biuro lub zaplecze. W lokalu przewidziano także część socjalną oraz toaletę (pomieszczenie o numerach 3 oraz 5).    

Pomieszczenia wymagają wykończenia - w zależności od potrzeb najemcy możliwość pewnej partycypacji kosztów po stronie właściciela.  
Do lokalu przynależy miejsce parkingowe, w pobliżu lokalu bezpłatne miejsca parkingowe od strony ul. Nyskiej.  

Powierzchnie lokalu

Powierzchnia łączna 133,64 m2 
Powierzchnia użytkowa 105,52 m2
Powierzchnia magazynowa - socjalna 21,32 m2 
Powierzchnia WC 3,21 m2 

Standard wykończenia budynku  

Wykończenie: szkło, cegła klinkierowa.
Wyposażenie: klimatyzacja, okablowanie, wentylacja, światłowód.
Bezpieczeństwo: system BMS, monitoring, ochrona, czujniki dymu.
Udogodnienia: prywatna siłownia, odbieranie poczty, portiernia 24h, "zielone" patio.

LOKALIZACJA 


Lokal znajduje się w nowym budownictwie w centrum dużego osiedla mieszkaniowego tuż przy jednej z głównych ulic miasta - ul. Armii Krajowej. W pobliżu stacja paliw, KFC, Kaufland, Lidl, Biedronka. W samym budynku jak i najbliższej okolice bardzo dużo usług między innymi Derma Derm, Bite a Donut, Fit Body Box, przychodnie, poczta, Urząd Skarbowy, Centrum Gastrologiczno-Hepatologiczne.   

W odległości 100 -m przystanek autobusowy (linia: 124, 125, 134, 254, 352) oraz tramwajowy (linia: 8, 16, 31, 32) 

Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów spożywczych czy dużych nowych już zamieszkałych osiedli mieszkaniowych. 

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

(możliwa negocjacja) 

Dostępna powierzchnia: 133,64 m2
Czynsz wyjściowy: 85 zł  netto/m2
Koszty eksploatacyjne: 6 zł netto /m2

Długość umowy: do ustalenia
Kaucja: do ustalenia


Brak prowizji od strony najemcy 

ZALETY

- wystawa okien na ulicę, 
- duże witryny idealne na reklamę,
- świetna lokalizacja tuż przy dużym osiedlu mieszkalnym,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),     
- możliwość negocjacji warunków najmu    
- lokal dostępny od zaraz,                                                       

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność 


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

 



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-3687
Powierzchnia 133,64 m²
Powierzchnia użytkowa 133,64 m²
Rodzaj budynku apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, monitoring, ochrona, ogrzewanie, Winda, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 10
Stan lokalu deweloperski
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Typ kaucji do uzgodnienia
Mies. czynsz admin. 800 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Rok budowy 2020
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Winda tak
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa jest
Wejście od ulicy
Klucze tak

Lokalizacja

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Krzyki, Partynice

lokal na wynajem

Wrocław, Krzyki, Partynice
9 pokoi 268,00 m2 38,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
  199,00 m2 69,85 zł/m2
bez prowizji
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
  123,00 m2 65,04 zł/m2
video
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto, Rynek

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto, Rynek
2 pokoje 200,00 m2 65,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem