Ząbkowice Śląskie

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Gotowe jedno- lub dwupokojowe gabinety lekarskie - ul. Wrocławska 
(lokale w pełni dostosowane pod usługi medyczne, media w kwocie czynszu, winda dla pacjentów) 

Prezentuję lokale użytkowe do wynajmu przystosowane pod działalność medyczną dla lekarzy specjalistów. Jeżeli uważasz, że Twój gabinet z funkcją zaplecza/gabinetu zabiegowego stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokali. 

Do dyspozycji 8 lokali (w tym 2 podwójne) do własnej adaptacji z możliwością dostosowania najmowanej powierzchni do preferencji i oczekiwań zainteresowanego najmem.  

OPIS 

Lokale przeznaczone do wynajmu znajdują się na drugim piętrze w budynku trzykondygnacyjnym z windą. Cały budynek, a w szczególności drugie piętro zostało w pełni dostosowane do prowadzenia działalności leczniczej/medycznej. Inwestor przeprowadził gruntowny remont całości, między innymi dokonano: wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, wymiany podłóg, nowej aranżacji urządzeń socjalno-sanitarnych, zainstalowano nowe grzejniki CO czy wymieniono całą instalację elektryczną. Budynek został w pełni dostosowany dla osób ze szczególnymi potrzebami, w tym poruszających się na wózkach inwalidzkich, za pomocą istniejącej dostępnej w budynku widny. 
Piętro przeznaczone pod gabinety lekarzy specjalistów składa się z:
  • 8 gabinetów lekarskich, każdy z dostępem do ujęcia wody bieżącej (od 11,00 m2 do 20,00 m2), 
  • toalety dla pacjentów (z podziałem na część męską i damską z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych),
  • toalety dla najemców, 
  • pomieszczenia technicznego, 
  • pomieszczenia socjalnego dla najemców,
  • poczekalni dla pacjentów.  
Pomieszczenia (o powierzchni całkowitej - całość około 180 m2) spełniają wszystkie wymagania higieniczno-zdrowotne zgodnie ze swoim przeznaczeniem. 
W zależności od potrzeb istnieje możliwość instalacji w przyszłości monitoringu na korytarzu pełniącego funkcję poczekalni dla pacjentów. W pomieszczeniach możliwy dostęp do sieci Wi-Fi (we własnym zakresie lub przy pomocy Internetu udostępnianego przez stronę Wynajmującą)  

Wokół budynku znajduje się duży utwardzony plac z bezpłatnymi miejscami postojowymi dla najemców i ich gości (np. pacjentów). Teren całego obiektu został ogrodzony, a sam budynek jest chroniony przez firmę ochroniarską. 

LOKALIZACJA 

Lokal znajduje się w budynku w północno - wschodniej części Ząbkowic Śląskich, u zbiegu ulic Wrocławskiej a Strzelińskiej. W pobliżu bezpłatne dodatkowe miejskie miejsca postojowe. W obiekcie tym oraz na terenie posesji znajdują się już różnego rodzaje usługi związane z branżą medyczną lub aptekarską. Miejsce jest już znane mieszkańcom miasta jako punkt świadczeń medycznych i dostępu do różnych usług specjalistów w ramach wizyt płatnych czy refundowanych przez NFZ. 

Miejsce to w najbliższym czasie (października-listopada 2021 roku) bardzo zyska na atrakcyjności w związku z otwarciem Parku Handlowego oddalonego od obiektu zaledwie 200-m. W pobliżu sklep spożywczy (do 160-m), SPA i Centrum odnowy biologicznej (do 500-m), Zespół Szkół Zawodowych w Ząbkowicach Śląskich (do 250-m).

Okolica sprzyja potencjalnym klientom, w pobliżu duże osiedla mieszkalne (bloki) jak i niska zabudowa jednorodzinna dla których to mieszkańców dostępność do usług medycznych (w pobliżu miejsca zamieszkania) jest i będzie w przyszłości z pewnością bardzo dużym atutem.    

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU


Dostępna powierzchnia: 11 m2, 12 m2, 12,5 m2, 12,5 m2, 12,5 m2, 12,5 m2, 12,5 m2, 20 m2 (lub inna według potrzeby)   


Czynsz wyjściowy: 
  • dla lokalu jednopokojowego 1250 PLN netto 
  • dla lokalu dwupokojowego 2500 PLN netto  
Koszty eksploatacyjne: w cenie najmu! (w tym: media (np. woda, prąd, ogrzewanie), dostęp do sieci Internet Wi Fi.  

Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

ZALETY 

- pomieszczenia dostosowane pod gabinety lekarzy specjalistów, 
- pomieszczenia gotowe do własnej aranżacji,
- nowa część sanitarna,
- winda dla pacjentów,     
- świetna lokalizacja tuż przy dużym osiedlu mieszkalnym i Parku Handlowym,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne), 
- media w czynszu najmu, brak dodatkowych kosztów   
- lokale dostępne od zaraz,     

Oferta na wyłączność                                                      

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-4023
Powierzchnia 20,00 m²
Liczba pokoi 1
Piętro 2
Rodzaj budynku budynek wolnostojący
Standard
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Typ kaucji do uzgodnienia
Okna PCV
Instalacje nowe
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, inny, biurowy
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Wejście od ulicy
Klucze tak

Lokalizacja

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem