Wrocław, Śródmieście

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy w samym centrum miasta – na Placu Dominikańskim
(do własnej adaptacji, stan deweloperski)

Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod handel, usługi lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoja sala sprzedaży lub biuro z funkcją zaplecza/magazynu stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.

OPIS

Do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem do własnej adaptacji o powierzchni 197 m2. Usytuowany w Hotelu Mercury na poziomie -1. 

Wejście do lokalu zapewnione jest od strony głównego wejścia przez hol hotelu (w pobliżu recepcji), dalej schodami w dół, bezpośrednio od strony ul. Błogosławionego Czesława. Istnieje też możliwość przebudowy klatki schodowej tak aby zapewnić wejście do lokalu w inny sposób. 

Konstrukcja budynku to żelbetonowy strop z murowanymi ścianami z dociepleniem. Na poziomie -1 dostępne windy oraz gotowa do wykorzystania część sanitarna. 

Lokal ten został wyposażony w instalacje np. oświetleniową, elektryczną, CO i CT, pozostałe zapotrzebowanie po przedstawieniu właścicielowi konceptu przeznaczenia lokalu. 

Posiadamy ekspertyzę z której wynika możliwość adaptacji lokalu na potrzeby lokalu usługowego nie związanego z działalnością hotelową np. centrum finansowe, salon SPA, centrum fitnes itp. 

W przypadku zapotrzebowania najemcy w obiekt o większej powierzchni użytkowej lub przyszłej adaptacji na własne potrzeby na poziomie 0 (parter) (nad opisanym lokalem) istnieje możliwość adaptacji dodatkowej przestrzeni do 140 m2.  
 

W zależności od potrzeb najemcy możliwość pewnej partycypacji kosztów adaptacji po stronie właściciela obiektu.

Lokal usytuowany został w budynku rozpoznawalnej i bardzo uczęszczanej przez mieszkańców i turystów w mieście Galerii Dominikańskiej z wielopoziomowym parkingiem na prawie 1000 samochodów.

LOKALIZACJA
 

Lokal znajduje się w Hotelu Mercury, 900-m od Wrocławskiego Rynku, 700-m od Promenady Staromiejskiej nad rzeką Odrą, atrakcyjna okolica Parku Juliusza Słowackiego oraz Muzeum Panoramy Racławickiej. Zlokalizowany w dzielnicy Stare Miasto, 10 min od Rynku, 15 minut od popularnej wśród wrocławian Wyspy Słodowej, 20 min od Mariny Topacz.

W pobliżu przystanki autobusowe (linie np.: 110, 904, 914, 924, 241, 243, 253, 255, D, N) i tramwajowe (linie np. 2, 3, 4, 5, 10, 33)

W pobliżu hotele, biura, sklepy oraz luksusowe apartamenty.
 

Rozpocznij lub rozwijaj prowadzenie działalności gospodarczej w samym centrum miasta na najbardziej rozpoznawalnym placu miejskim we Wrocławiu – Placu Dominikańskim. To główne centrum przesiadkowe dla mieszkańców i turystów korzystających komunikacji miejskiej. To także główna arteria komunikacji samochodowej w mieście.

Statystyki mówią same za siebie: rocznie Plac Dominikański odwiedza 10,5 mln osób!   
 

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 197,00 m²
Czynsz wyjściowy: 65 zł netto/m² (okres przejściowy, szczegółowe informacje udzielane będą podczas prezentacji)
Koszty eksploatacyjne: do ustalenia
Długość umowy: do ustalenia
Kaucja: do ustalenia

ZALETY

• świetna lokalizacja w samym centrum miasta,
• gotowa część sanitarna, 
• dostęp do wind hotelu, 
• możliwość własnej niezależnej klatki schodowej z wyjściem na ulicę, 
• możliwość urządzenia według własnego projektu,
• możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni,
• lokal usytuowany w budynku międzynarodowej sieci hotelowej Accor,  
• liczne miejsca parkingowe,
• lokal dostępny od zaraz,

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.