Wrocław, Stare Miasto

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy w samym centrum miasta – na Placu Dominikańskim
(do własnej adaptacji, stan deweloperski)


Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod handel, usługi lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoja sala sprzedaży lub biuro z funkcją zaplecza/magazynu stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.

OPIS

Do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem do własnej adaptacji o powierzchni 197 m2. Usytuowany w Hotelu Mercury na poziomie -1. 

Wejście do lokalu zapewnione jest od strony głównego wejścia przez hol hotelu (w pobliżu recepcji), dalej schodami w dół, bezpośrednio od strony ul. Błogosławionego Czesława. Istnieje też możliwość przebudowy klatki schodowej tak aby zapewnić wejście do lokalu w inny sposób. 

Konstrukcja budynku to żelbetonowy strop z murowanymi ścianami z dociepleniem. Na poziomie -1 dostępne windy oraz gotowa do wykorzystania część sanitarna. 

Lokal ten został wyposażony w instalacje np. oświetleniową, elektryczną, CO i CT, pozostałe zapotrzebowanie po przedstawieniu właścicielowi konceptu przeznaczenia lokalu. 

Posiadamy ekspertyzę z której wynika możliwość adaptacji lokalu na potrzeby lokalu usługowego nie związanego z działalnością hotelową np. centrum finansowe, salon SPA, centrum fitnes itp. 

W przypadku zapotrzebowania najemcy w obiekt o większej powierzchni użytkowej lub przyszłej adaptacji na własne potrzeby na poziomie 0 (parter) (nad opisanym lokalem) istnieje możliwość adaptacji dodatkowej przestrzeni do 140 m2.  

 

W zależności od potrzeb najemcy możliwość pewnej partycypacji kosztów adaptacji po stronie właściciela obiektu.

Lokal usytuowany został w budynku rozpoznawalnej i bardzo uczęszczanej przez mieszkańców i turystów w mieście Galerii Dominikańskiej z wielopoziomowym parkingiem na prawie 1000 samochodów.


LOKALIZACJA

 

Lokal znajduje się w Hotelu Mercury, 900-m od Wrocławskiego Rynku, 700-m od Promenady Staromiejskiej nad rzeką Odrą, atrakcyjna okolica Parku Juliusza Słowackiego oraz Muzeum Panoramy Racławickiej. Zlokalizowany w dzielnicy Stare Miasto, 10 min od Rynku, 15 minut od popularnej wśród wrocławian Wyspy Słodowej, 20 min od Mariny Topacz.

W pobliżu przystanki autobusowe (linie np.: 110, 904, 914, 924, 241, 243, 253, 255, D, N) i tramwajowe (linie np. 2, 3, 4, 5, 10, 33)

W pobliżu hotele, biura, sklepy oraz luksusowe apartamenty.

 

Rozpocznij lub rozwijaj prowadzenie działalności gospodarczej w samym centrum miasta na najbardziej rozpoznawalnym placu miejskim we Wrocławiu – Placu Dominikańskim. To główne centrum przesiadkowe dla mieszkańców i turystów korzystających komunikacji miejskiej. To także główna arteria komunikacji samochodowej w mieście.

Statystyki mówią same za siebie: rocznie Plac Dominikański odwiedza 10,5 mln osób!   
 

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 197,00 m2
Czynsz wyjściowy: 65 zł netto/m2 (okres przejściowy, szczegółowe informacje udzielane będą podczas prezentacji)
Koszty eksploatacyjne:
do ustalenia
Długość umowy: do ustalenia
Kaucja: do ustalenia

ZALETY

  • świetna lokalizacja w samym centrum miasta,
  • gotowa część sanitarna, 
  • dostęp do wind hotelu, 
  • możliwość własnej niezależnej klatki schodowej z wyjściem na ulicę, 
  • możliwość urządzenia według własnego projektu,
  • możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni,
  • lokal usytuowany w budynku międzynarodowej sieci hotelowej Accor,  
  • liczne miejsca parkingowe,
  • lokal dostępny od zaraz,


Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-3963
Powierzchnia 197,00 m²
Liczba pokoi 10
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Stan lokalu deweloperski
Typ kaucji do uzgodnienia
Instalacje dobre
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, gastronomia, handlowy, usługowy
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Usytuowanie środkowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Wejście od ulicy
Klucze tak

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Krzyki, Partynice

lokal na wynajem

Wrocław, Krzyki, Partynice
9 pokoi 268,00 m2 38,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Centrum

lokal na wynajem

Wrocław, Centrum
  250,00 m2 63,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
  199,00 m2 69,85 zł/m2
bez prowizji
video
lokal na wynajem - Wrocław, Krzyki

lokal na wynajem

Wrocław, Krzyki
  133,64 m2 85,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem