Opis nieruchomości
Wyjątkowy lokal na parterze, Rondo Powstańców Śląskich,
witryny, dwa osobne wejścia
OPIS
Lokal o powierzchni 234 m2 na parterze, z pięknie wyeksponowanymi witrynami na ulicę Powstańców Śląskich.
Budynek ma znakomite położenie, piękną elewację i doskonałe skomunikowanie ze wszystkimi kierunkami we Wrocławiu. W lokalu przeprowadzono prace modernizacyjne, mające na celu aranżację powierzchni z podziałem na gabinety. Przy wejściu od głównej ulicy, obszerny open space z miejscem na recepcję i poczekalnię dla klientów.
Lokal można przystosować do każdego rodzaju działalności, przy czym idealnie nadaje się na działalność typu przedszkole, klinikę, gabinety lekarskie, showroom, usługi. W skład lokalu wchodzi miejsce postojowe w parkingu podziemnym.
Lokal ma dwa wejścia: jedno od strony głównej ulicy, drugi od ulicy wewnętrznej i zielonego patio. Dostawy, kurierzy mogą wjeżdżać od strony ulicy wewnętrznej.
PARAMETRY LOKALU:
Powierzchnia: 234 m2
Wykaz pomieszczeń:
- open space bezpośrednio przy wejściu od głównej ulicy
- pomieszczenia socjalne: kuchnia, pokój do kserowania, archiwum, toaleta
- 2 gabinety wewnętrzne (nie mają okien)
- pokój do prac biurowych, z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych gabinetów z oknami
STANDARD LOKALU
Lokal jest po modernizacji, w stanie do wprowadzenia
W lokalu jest klimatyzacja
LOKALIZACJA
Twój Klient z łatwością znajdzie ten adres, dojedzie zarówno transportem miejskim, jak i samochodem i znajdzie miejsce parkingowe.
Adres: Wrocław, Rondo Powstańców Śląskich
Dojazd: dworzec główny – 5 minut, dwie galerie handlowe – 2 minuty
Komunikacja: tuż przy przystanku tramwajowym, 50 m do przystanku autobusowego, stacja rowerów miejskich,
Sąsiedztwo: banki, urząedy, hotele, fitness, restauracje, uczelnie, liczne punkty usługowe i handlowe.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Powierzchnia lokalu: 234 m2
Czynsz wyjściowy: 58,00 zł netto + VAT / m2
Opłaty administracyjne - 10 zł za 1m2
Długość umowy: do ustalenia
Kaucja: do ustalenia
Wolne od zaraz
ZALETY
- ulica Powstańców Śląskich
- budynek nowoczesny, dobrze ocieplony, z piękną elewacją
- parter, witryny
- dwa niezależne wejścia do lokalu
- klimatyzacja
- parking podziemny, z windą
- idealne miejsce na usługi
Istnieje opcja zakupu nieruchomości. Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację, Traczyk Nieruchomości
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
