Wrocław, Śródmieście

Opis nieruchomości

Powierzchnia komercyjna klasy A w centrum, parking

Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalną i komfortową powierzchnię biurową 2300 m2 w nagradzanym budynku biurowym klasy A w centrum Wrocławia.

OPIS
Lokal zajmuje całość dwóch ostatnich pięter w budynku o nowoczesnej zabudowie. Obiekt wyposażony w parking podziemny, recepcję i windy. Na parterze lokale: usługi gastronomiczne i finansowe oraz liczne sklepy.

Nieruchomość spełnia wymagania najlepszych pracodawców na świecie: przyjazna architektura, komfortowy układ pomieszczeń, łatwy dojazd dla niezmotoryzowanych oraz dobrze oświetlony, obszerny parking dla rowerów, hulajnóg elektrycznych i samochodów. W pobliżu znajduje się ogólnodostępny parking dla gości.

Budynek przeszedł modernizację recepcji, holu windowego i parkingu.
Komfort zapewni także obszerne patio, z miejscem do odpoczynku: ławki, stoliki oraz liczne nasadzenia.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- przestrzeni recepcyjnej
- pomieszczeń gabinetowych
- dwóch obszernych pomieszczeń typu open space
- pomieszczenia socjalnego z obszernym aneksem kuchennym
- pomieszczenia na archiwum, kserokopiarki
- dwóch oddzielnych toalet
- holu komunikacyjnego

Technologia budynku umożliwia aranżację dla wielu rodzajów działalności: podwieszane sufity, podniesione podłogi, system automatycznego sterowania budynkiem, dwa źródła zasilania, otwierane okna, dodatkowy pion wentylacyjny, klimatyzacja z nowoczesnym agregatem.

LOKALIZACJA
- ścisłe centrum Wrocławia
- znakomite skomunikowanie ze wszystkimi częściami Wrocławia: liczne linie tramwajowe i linie autobusowe
- przestrzeń, piękne widoki na zieleń i Odrę
- w bliskim sąsiedztwie centrum handlowe, z kinem i fitness klubem, restauracje, pizzerie, sklepy

WARUNKI NAJMU
Umowa negocjowana indywidualnie. Parametry wyjściowe:
- umowa min. 3-letnia
- czynsz podstawowy rozliczany w euro
- opłaty rozliczane w złotówkach
- refakturowanie na najemcę kosztów zużycia mediów

ATUTY
- nowoczesny, wyremontowany budynek z parkingiem, rowerownią i obszernym patio
- recepcja czynna 24h, 7 dni w tygodniu
- parking podziemny z nowoczesnym oświetleniem i ładowarką dla pojazdów elektrycznych
- budżet od wynajmującego na przystosowanie pomieszczeń do wymagań najemcy
- przestrzeń wypoczynkowa z pomieszczeniami socjalnymi
- nowoczesne windy i obszerna przestrzeń komunikacyjna
- standardy techniczne umożliwiające aranżację przestrzeni maksymalnego wyciszenia
- znakomite doświetlenie naturalnym światłem, możliwość umieszczenia licznych roślin
- w budynku udogodnienia: restauracja, popularna kawiarnia, studio kosmetyczne, liczne sklepy
- pod budynkiem przystanki autobusowe i tramwajowe

W obiekcie posiadamy więcej dostępnych powierzchni, o zróżnicowanych metrażach.
Podana cena jest ceną według kursu euro z dnia aktualizacji oferty.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.