Cena
18 425 zł
cena za m2
55,00 zł/m²
Powierzchnia
335,00 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
PRZESTRONNY LOKAL BIUROWY W SERCU MIASTA
NA WYNAJEM
NA WYNAJEM
Prezentujemy Państwu lokal biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 335 m2 w centrum Wrocławia. Lokal znajduje się na parterze wyjątkowego budynku z lat 20. XX wieku, całkowicie odnowionego kilka lat temu o wysokim standardzie.
OPIS:
Lokal składa się z pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 313 m2 oraz części wspólne o powierzchni 22 m2. W lokalu, jak i budynku, zainstalowany system wentylacyjno-klimatyzacyjny. Wnętrze lokalu, jak i całego budynku zostało wykonane z najwyższą starannością i dbałością o każdy najdrobniejszy element wykończenia.
Budynek, w którym znajduje się lokal, pochodzi z lat dwudziestych XX wieku. Został on wyremontowany i przebudowany na budynek biurowy w latach 2008-2012. Pierwotnie pełnione w nim były funkcje handlowe i usługowe z różnych branż, obecnie wysokiej klasy budynek biurowy.
Obiekt posiada pełne uzbrojenie. W budynku dostępne są wszystkie media oraz zainstalowana m.in. instalacja oddymiająca klatki schodowe, odgromowa, czy klimatyzacja.
W budynku funkcjonuje dozór osobowy przez całą dobę 7 dni w tygodniu. Ponadto został zainstalowany system monitorująco-rejestrujący, pozwalający na kontrolowanie ruchu osobowego w budynku.
Dużym atutem obiektu jest również przynależny do niego parking na 132 stanowisk (dla najemców i ich klientów). Dla osób preferujących przemieszczanie się na rowerze dostępne są także stojaki na rowery.
Do opłat należy doliczyć koszty opłat eksploatacyjnych oraz zarządzania.
LOKALIZACJA:
Lokal usytuowany jest w modernistycznym budynku biurowym na obrzeżach Starego Miasta - zaledwie 1,5 km od Rynku. Lokalizacja gwarantuje najemcom bliskość wszelkich urzędów, banków i instytucji oraz ciszę i większy komfort pracy.
Zdecydowaną zaletą lokalu jest także bliskość środków komunikacji miejskiej, które umożliwiają dogodne połączenia z niemal każdą częścią Wrocławia. W pobliżu przystanki tramwajowe: 4,5,11,14,15,24,31,32,OL,OP oraz autobusowe: 114,122,144,245,246,250,251.
Dla wszystkich zmotoryzowanych, czy preferujących poruszanie się na rowerze, pod budynkiem znajduje się parking oraz stojaki na rowery.
ZALETY:
OPIS:
Lokal składa się z pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 313 m2 oraz części wspólne o powierzchni 22 m2. W lokalu, jak i budynku, zainstalowany system wentylacyjno-klimatyzacyjny. Wnętrze lokalu, jak i całego budynku zostało wykonane z najwyższą starannością i dbałością o każdy najdrobniejszy element wykończenia.
Budynek, w którym znajduje się lokal, pochodzi z lat dwudziestych XX wieku. Został on wyremontowany i przebudowany na budynek biurowy w latach 2008-2012. Pierwotnie pełnione w nim były funkcje handlowe i usługowe z różnych branż, obecnie wysokiej klasy budynek biurowy.
Obiekt posiada pełne uzbrojenie. W budynku dostępne są wszystkie media oraz zainstalowana m.in. instalacja oddymiająca klatki schodowe, odgromowa, czy klimatyzacja.
W budynku funkcjonuje dozór osobowy przez całą dobę 7 dni w tygodniu. Ponadto został zainstalowany system monitorująco-rejestrujący, pozwalający na kontrolowanie ruchu osobowego w budynku.
Dużym atutem obiektu jest również przynależny do niego parking na 132 stanowisk (dla najemców i ich klientów). Dla osób preferujących przemieszczanie się na rowerze dostępne są także stojaki na rowery.
Do opłat należy doliczyć koszty opłat eksploatacyjnych oraz zarządzania.
LOKALIZACJA:
Lokal usytuowany jest w modernistycznym budynku biurowym na obrzeżach Starego Miasta - zaledwie 1,5 km od Rynku. Lokalizacja gwarantuje najemcom bliskość wszelkich urzędów, banków i instytucji oraz ciszę i większy komfort pracy.
Zdecydowaną zaletą lokalu jest także bliskość środków komunikacji miejskiej, które umożliwiają dogodne połączenia z niemal każdą częścią Wrocławia. W pobliżu przystanki tramwajowe: 4,5,11,14,15,24,31,32,OL,OP oraz autobusowe: 114,122,144,245,246,250,251.
Dla wszystkich zmotoryzowanych, czy preferujących poruszanie się na rowerze, pod budynkiem znajduje się parking oraz stojaki na rowery.
ZALETY:
- Powierzchnia użytkowa 335 m2
- Prestiżowa lokalizacja - zaledwie 1,5 km od wrocławskiego Rynku
- parter
- Korzystny czynsz najmu
- Usytuowanie w odrestaurowanym budynku z lat 20. XX wieku
- Luksusowy standard wykończenia
- Dbałość o detale
- Wykorzystanie materiałów najwyższej jakości
- Bliskość komunikacji miejskiej
- Przynależny do budynku parking na 132 stanowiska
- Miejsca dla rowerów
- Bliskość banków, urzędów i wszelkich innych instytucji
- Spokój i komfort pracy
Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-LW-415
Powierzchnia
335,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
biurowiec
Opłaty wg liczników
CO, części wspólne, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
idealny
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
trzymiesięczna
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Rok budowy
1920
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Czynsz najmu netto /m2
55 PLN
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
miejskie
Alarm
tak
Winda
tak
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
spokojna ulica
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
10
