Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały

Opis nieruchomości

Funkcjonalne lokal biurowy, obszerny parking, komunikacja miejska
gotowy do wprowadzenia, liczne udogodnienia

Prezentuję funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 380 m2 w pięknym, nowoczesnym budynku biurowym klasy A w centrum Wrocławia. Dogodne warunki wynajmu, recepcja, obszerne foyer dla gości, parking naziemny i podziemny, znakomita komunikacja miejska (autobus, tramwaj, kolejka). Gotowy do wprowadzenia.

OPIS
Lokal położony jest na 2 piętrze w budynku o nowoczesnej zabudowie. Obiekt wyposażony w parking naziemny, recepcję i windy. Komfortowy układ pomieszczeń, łatwy dojazd dla niezmotoryzowanych oraz dobrze oświetlony, obszerny parking dla rowerów, hulajnóg elektrycznych i samochodów. Przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking dla gości. Komfort najemcy zapewni także obszerne patio, z miejscem do odpoczynku: ławki, stoliki oraz liczne nasadzenia.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- pomieszczeń gabinetowych
- dwóch obszernych pomieszczeń typu open space
- pomieszczenia socjalnego z obszernym aneksem kuchennym
- pomieszczenia na archiwum, kserokopiarki
- dwóch oddzielnych toalet
- holu komunikacyjnego

Technologia budynku umożliwia aranżację dla wielu rodzajów działalności: podwieszane sufity, podniesione podłogi, system automatycznego sterowania budynkiem, dwa źródła zasilania, otwierane okna, dodatkowy pion wentylacyjny, klimatyzacja z nowoczesnym agregatem.

LOKALIZACJA
- Muchobór Mały
- znakomite skomunikowanie ze wszystkimi częściami Wrocławia: wkrótce nowa linia tramwajowa, linie autobusowe, stacja PKP
- przestrzeń, piękne widoki na zieleń 
- w pobliżu centrum handlowe, restauracje, pizzerie, sklepy

WARUNKI NAJMU

- umowa min. 3-letnia
- czynsz podstawowy rozliczany w euro
- opłaty rozliczane w złotówkach
- refakturowanie na najemcę kosztów zużycia mediów

ATUTY
- gotowy do wynajęcia
- nowoczesny, wyremontowany budynek z parkingiem, rowerownią i obszernym patio
- recepcja czynna 24h, 7 dni w tygodniu
- parking podziemny z nowoczesnym oświetleniem i ładowarką dla pojazdów elektrycznych
- budżet od wynajmującego na przystosowanie pomieszczeń do wymagań najemcy
- przestrzeń wypoczynkowa z pomieszczeniami socjalnymi
- nowoczesne windy i obszerna przestrzeń komunikacyjna
- standardy techniczne umożliwiające aranżację przestrzeni maksymalnego wyciszenia
- znakomite doświetlenie naturalnym światłem, możliwość umieszczenia licznych roślin
- pod budynkiem przystanki autobusowe, a wkrótce tramwajowe

W obiekcie posiadamy więcej dostępnych powierzchni, o zróżnicowanych metrażach.
Podana cena jest kwotą według kursu euro z dnia aktualizacji.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.